Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Evde tadilat yapımı ve kiracı çıkarma süreci

14-09-2005 10:13:51 hulkad #

Evde tadilat yapımı ve kiracı çıkarma süreci

yeni ev satın aldım ve kirada oturduğum için yeni evime geçmek istiyorum.

bu nedenle sitenizdeki mevcut konuları okudum. ihtarname çektikten ancak 6 ay sonra dava açabileceğimi öğrendim. bu süreci daha kısa tutma imkanı var mıdır?bir de tahliye davaları ne kadar sürmektedir? ortlama ne süre içinde evime geçebilirim?

ikinci olarak eğer kiracı kira ödemezse işler daha çabuk olabilir mi? ne kadar müddet kira ödemezse dava açabilirim? böyle bir durum tahliye sürecini hızlandırır mı?

bu süreç içinde kiracı evin içindeyken kendi evimde tadilat yapmak istiyorum. kapıları ve penceleri yaptırmak istiyorum. örneğin kapıyı yaptırmak istediğimde kiracı buna engel olabilir mi?

ihtarnameyi çekerken dikkat etmem gerken şeyler nelerdir? yoksa noterde bu işlem klasik midir?

saygımla

17-09-2005 23:10:43 Av.Dr.Mine Uzun Toktaş #
1- Yeni malik sıfatıyla göndereceğiniz ihtar, noter tarafından usule uygun olarak düzenlenecektir; standart bir şekli vardır. Bununla birlikte kiranın ödenmesi için kendinize ait banka hesap numaranızı yazmanızı ve tapu fotokopinizi eklemenizi hatırlatırım.
2- Kiracınız bildirdiğiniz banka hesabına kiraları vaktinde ödemezse; temerrüt nedeniyle tahliye veya iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası için haklarınız doğabilir (bu konuların ayrıntıları için site içinde gerekli bilgileri bulabilirsiniz)
3- Yeni malik sıfatıyla tahliye hakkınızı kullanmanız için; verilen 6 aylık sürenin sonunu beklemeli ve ev tahliye edilmezse dava açmalısınız. Bunun dışında; eğer sizden önceki ev sahibi tarafından yapılan kira sözleşmesinin sona erme tarihi 6 aylık süreden önce ise; bu süreyi baz alarak ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkınızı kullanabilirsiniz. Fakat bunun için sözleşme bitim tarihinden en az 15 gün önceki bir tarihte buna ilişkin ihtar göndermelisiniz.
19-09-2005 09:30:19 hulkad #
Mine Hanim
Cevabiniz Için Teşekkür Ederim. Ihtarnameyi çekerken Dediğin Konulara Dikkat Ettim Ve Yaptim. Ayrica çektiğim Ihtarnamede Kendi Sözleşmelerinin 15 Kasimda Bittiğini De Hatirlattim.ve Kendisiyle Sözleşme Yenilemeyeceğimi De Söyledim. Ve Kirada Oturduğum Için Ihtiyacim Olduğunu Da Belirttim.

Bu Arada Sanirim Benim Ev Sahibim Bana Ihbarname çekerse Ben 6 Aylik Süreci Beklemek Zorunda Değilim Sanirim. Daha önce De Mahkemeye Başvurabileceğimi Tahmin Ediyorum.

Bu Arada Uzlaşmadan Yana Bir Kiraci Olmadiğini Düşündüğüm Için De Evimi Sigorta Etttirdim. Eğer Kiraci Evime Kasti Olarak Zarar Verirse Bunu Sigortanin Karşilayacağini Düşündüm. Daha Sonra Sanirim Sigorta Kiracidan Zarari Alir.

Ben Bu Süreç Içinde Kiraci Evin Içindeyken Tadilat Yapmak Istersem Kapi Ve Pencereler Gibi Kiracinin Buna Yasal Olarak Engel Olma Hakki Var Midir? Konulara Baktiğim Kadariyla Engel Olamaz Yaziyor Ama Hangi Nadir Durumlari Olabilir Bunu Engellemek Için?

Saygimla




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.