Veraset için yardým..

Merhabalar,
Babamýn vefati ardýndan verecegimiz veraset beyannamesi ile ilgili bazý sorularda yardýma ihtiyacým var
A.menkul mallarda: 1.Kendi adýna acýlmýs banka hesaplarýnda eðer bir nakit bulunmuyorsa bile bildirilmeli midir? Yoksa olum tutanagý ile hesaplarý kapatmamýz mumkun mudur?
2. kredi kartlarýna taksitli borclar gelmektedir. Bunlarý kabul ediyoruz ve odemekteyiz. Bunlarý da belirtmeli miyiz?Gerekliyse neden gereklidir?

B.Gayrýmenkul mallarda: Kendisi adýna bir yazlýk ev ve bir arsa bulunmaktadýr. Bunlarýn emlak vergisi dokumunu belediyeden alacagýz.Bunun tasdikini de yine ilgili belediye mi yapacaktýr yoksa vergi dairesine mi gidilmelidir?

Cevabýnýz icin simdiden teþekkür ederim.

Sayýn maget,
Daha önce benzeri bir soruya yazýlmýþ olan cevabý aþaðýya alýyorum.
Veraset belgesi, ölen bir kimsenin mirascýlarýný ve onlarýn gösteren mahkemelerce verilen bir belgedir. Veraset ilamý müracatýný bir ay içinde yapýlmasý gerekir. Veraset ilamý çýkarmak için gerekli belgeleri þöyle sýralayabiliriz;
1. Sulh Hukuk Mahkemesine yazýlacak talep dilekçesi
2. Aile nüfus kaydý. ( nüfusa kayýtlý nüfus müdürlüðünden alýnýr.
Bu evraklar alýnarak ilgili mahkemeye sunulur. Bu iþlem bir avukat kanalý ile veya varislerden bir tanesinin mahkemeye müraacat etmesi ile olur. Mahkeme gün verir ve günü geldiðinde de bir þahit ile duruþma yapýlýr. Bir sorun çýkmaz ise karar verilir ve veraset ilamý yazýlarak alýnýr. Bundan sonraki iþlem sýrasý ölen kiþiden kalan gayrimenkuller ile ilgili (verilmiþ de olsa) baðlý bulunduðu belediyeye emlak beyanýný vermektir. Bunun içinde;
a- emlak beyaný
b- veraset ilamý
c- varislerin adý, soyadý ve imzasý listesi ile müracaat edilir.
Ýlgili emlak veya beyanlarýnda ikiþer adet arkalý önlü fotokopi çektirilmesi gerekir. Birer suretini belediyeden aslý gibidir diye onaylatýlmasý gerekir. Ýkinci fotokopi ise bizde suret olarak kalacaktýr. Bu iþlemlerin neticesinde ilgili memur bize tahakkuk fiþi verir. Ve ödenecek vergi varsa ödenir.
Bu iþlemlerden sonra sýra VERASET BEYANI' ný vermeye gelmiþtir. Veraset beyaný vefat ettiði tarihten itibaren üç ay içinde ilgili veraset vergi dairesine verilmelidir. Verilmez ise cezalý duruma düþülür. Veraset beyanýný verirken gerekli belgeler,
a) Tapu veya tapular
b) Vefat edenin banka veya bankalarda parasý var ise bunlarýn dökümü, hisse senedi, tahlil, telefon, araba gibi vs. menkul mallarý varsa bunlarýn dökümü ve birer fotokopileri ( vergi dairesinin isteðine göre borçlar var ise bunlarýn belgeleri ile birlikte yazýlmalarý gerekir)
c) Veraset Ýlamý
d) Tastikli Emlak Beyanlarý
e) Muhtardan Ölüm Ýlmühaberi
doldurmuþ olduðumuz veraset beyannamesine eklenerek veraset vergi dairesine verilir. Burada doldurmuþ olduðumuz veraset beyannamesinde ikiþer fotokopi çektirip birini veraset vergi dairesine diðerini de bir suret almalýyýz.
Bu iþlemler bittikten sonra verilmiþ olunan veraset beyaný komisyona girer. Komisyon beyaný deðerlemeye alýr, beyan edildiði deðerlerden farklý deðerler çýkarsa deðerlerinin üzerine eklenir, bundan sonra varisler adýna vergi çýkmýþ ise her kiþi adýna ayrý ayrý tahakkuk fiþi çýkarýlýr. Bu fiþlere göre vergileri varis veya varisler 5 yýlda 10 eþit taksitte öderler. Bunlarýn ödeme zamaný mali yýl içinde mart ve kasým aylarýdýr. Beyan ettiðimiz gayrimenkülerden birinin satýlmasý gerektiði zaman satýlacak olan gayrimenkülün vergisinin tamamýnýn ödenmiþ olmasý gerekmektedir. Ancak bu þartla satýþ yazýsý alýnýr. Bu durumda ÝÞTÝRAK HALÝNDE MÜLKÝYET e sahip olurlar.( yani toplu halde)
Bundan sonra varisler isterlerse ilgili tapu sicil müdürlüðüne veya tapu sicil müdürlüklerine müracaat ederek intikal iþlemini yaptýrarak kalan mirasý MÜÞTEREK MÜLKÝYET e dönüþtürürler, yani hisselendirirler. Bu iþlemi yaparken tüm varislerin tapuda hazýr bulunmalarý veya bir kiþiyi vekil tayin etmeleri gerekir. Bunun içinde noterden vekalet verilmesi gerekir.
Öleni býraktýðý mallarýndan borçlarý daha fazla ise varisleri isterse REDDÝ MÝRAS yapabilirler. Yani kalan mallarý ve borçlarý kabul etmezler. Bu mallar devlete kalýr. Devlette bu mallarý satar veya satmaz bu borçlarý öder. Böyle durumlarda alacaklarý bundun böyle devlet ile muhatap olurlar.
Saygýlarýmla....