Demirbaş onarım bedeli
Arkadaşlar herkese merhaba, öncelikle soracağım konuylailgili forumda araştırma yaptığımı belirteyim ancak biraz farklı bir durum olduğundan konu açmak istedim. Lütfen bilgili arkadaşlar yardım etsin.
Ben oturduğum evde 3. yıla girdim. İlk seneden sonra kontrat yenilenmedi ve zam yapılmadı. Bildiğim kadarıyla yeni sözleşme yapılmazsa eksisi aynen bir yıl boyunca daha geçerli oluyor? doğru muyum?
İkinci sorunum. Oturduğum evdeki kombi arıza yaptı. Araştırmama göre problemin 70 ila 400 lira arasında bir tutar tutacağını öğrendim. Kombi oldukça eski, garantisi yok. Bu arada kombi sözleşmesinde demirbaş listesinde.
Kira sözleşmesinde bir maddede:
Kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise mal sahibine o halde ve adete göre teslim etmeye mecburdur. Kiralanan gayrimenkul içinde bulunan demirbaş, eşya ve aletler sözleşme müddetinin bitiminde iade ile mükelleftir. Gerek bu demirbaşlar ve gerek kiralanan şeyin teferruatı zai edilir veya kullanımdan dolayı eskirse kiracı bunları kıymetleri ile tazmine ve mal sahibi talep eylediği halde ödemeye mecburdur.
şeklinde bir madde var. Şimdi benim buna göre onarım bedelini ödemem mi gerekiyor?
Yine benzer bir konudabaşka bir forumda bir bir üye:
Kat Mülkiyeti Yasası gereğince demirbaşlara yapılacak tamirler evin kalıcı olarak değerini arttırmaya yönelik olduğundan mülk sahibince karşılanmalıdır. Kanun hilafına yapılan sözleşme şartları hükmünü yitirecektir.
yorumunu yapmış ve ev sahibini ödemesi gerektiğini savunmuş.
Şimdi ben arada kaldım hangisi doğrudur? Sözleşmeye göre ben mi ödeyeceğim, yoksa kanuna göre ev sahibi mi?
Benim ne yapmam gerekiyor? Eğer parça eskimeden dolayı bozulmuşsa(servis belirler) ve bunu ev sahibinin ödemesi gerekiyorsa bunu evsahibine gösterebileceğim hangi kanunun hangi maddesidir acaba? Son olarak eğer böyle birşeyden dolayı ev sahibi beni çıkarmak isterse çıkarabilir mi, yoksa yenilemediğimiz için aynen devam edecek konstratın bitme süresine kadar oturma hakkına sahip miyim?
Ben oturduğum evde 3. yıla girdim. İlk seneden sonra kontrat yenilenmedi ve zam yapılmadı. Bildiğim kadarıyla yeni sözleşme yapılmazsa eksisi aynen bir yıl boyunca daha geçerli oluyor? doğru muyum?
İkinci sorunum. Oturduğum evdeki kombi arıza yaptı. Araştırmama göre problemin 70 ila 400 lira arasında bir tutar tutacağını öğrendim. Kombi oldukça eski, garantisi yok. Bu arada kombi sözleşmesinde demirbaş listesinde.
Kira sözleşmesinde bir maddede:
Kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise mal sahibine o halde ve adete göre teslim etmeye mecburdur. Kiralanan gayrimenkul içinde bulunan demirbaş, eşya ve aletler sözleşme müddetinin bitiminde iade ile mükelleftir. Gerek bu demirbaşlar ve gerek kiralanan şeyin teferruatı zai edilir veya kullanımdan dolayı eskirse kiracı bunları kıymetleri ile tazmine ve mal sahibi talep eylediği halde ödemeye mecburdur.
şeklinde bir madde var. Şimdi benim buna göre onarım bedelini ödemem mi gerekiyor?
Yine benzer bir konudabaşka bir forumda bir bir üye:
Kat Mülkiyeti Yasası gereğince demirbaşlara yapılacak tamirler evin kalıcı olarak değerini arttırmaya yönelik olduğundan mülk sahibince karşılanmalıdır. Kanun hilafına yapılan sözleşme şartları hükmünü yitirecektir.
yorumunu yapmış ve ev sahibini ödemesi gerektiğini savunmuş.
Şimdi ben arada kaldım hangisi doğrudur? Sözleşmeye göre ben mi ödeyeceğim, yoksa kanuna göre ev sahibi mi?
Benim ne yapmam gerekiyor? Eğer parça eskimeden dolayı bozulmuşsa(servis belirler) ve bunu ev sahibinin ödemesi gerekiyorsa bunu evsahibine gösterebileceğim hangi kanunun hangi maddesidir acaba? Son olarak eğer böyle birşeyden dolayı ev sahibi beni çıkarmak isterse çıkarabilir mi, yoksa yenilemediğimiz için aynen devam edecek konstratın bitme süresine kadar oturma hakkına sahip miyim?