Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Fuzuli işgal !
04-08-2009 12:17:51 speedocom #

Fuzuli işgal !

Merhabalar,
Benim kira hukuku ile ilgili bir sorum olacak.

Evimizin anahtarini ayni sehirde bulunmadigimizdan dolayi Sitenin kiracisina tesim ettik. Yaklasik 1 ay once bir sahis telefonumuzu arayarak evimizi kiralamak istedigini bize bildirdi. Biz de eve bakmasi icin kendisinin anahtari kapicimizdan alabilecegini detaylarini daha sonra kendisiyle gorusebilecegimizi soyledik. Bu sahis anahtari kapicimizdan aldi ve bizimle iletisime gecmeden eve yerlesti. Aramizda herhangi bir yazili sozlesme bulunmamakta ve kendisine karsi bizde herhangi bir guven olusmadi. Isyerinin adresini bulduk amirleriyle gorustuk ve bu adamin icralik bir adam oldugunu ogrendik ve her turlu evi derhal bosalt ikazlarimiza aldirmayip SIKIYSA gelin cikartin bizi evden deyip ters cevaplar veriyor. Bu durmda hukuki olarak ne yapabiliriz. Cok tesekkurler...
04-08-2009 12:40:54 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Fuzuli isgal !

Herhangi bir para verdimi size elden veya banka vs kanalı ile?
04-08-2009 13:11:13 fanidünya #

Cevap: Fuzuli isgal !

Anahtarın teslim edilmesi kiracı sıfatının tanındığına dair güçlü karinedir.Anahtarı verdiğine göre kapıcı , gösterme yetkisinden fazla bir yetkiyle donatılmış?

Yine kapıcı gösterip vatandaşı çıkartmak durumundaydı? Niye yerleşmesine izin vermiş?
Bu durumda ani olarak neden size haber vermemiş ?
04-08-2009 13:35:29 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Fuzuli isgal !

Kesinlikle yerinde sorular komser kolombo :)
04-08-2009 18:44:09 elgincan #

Cevap: Fuzuli isgal !

Benimde buna benzer bir sorum var. (Ayrıca arkadaşa da ne yapmaması konusunda bir fikir de verebilir sanırım.)

Evimizi kiralayan bir şahıs evi kiraladığı andan itibaren 3 ay kirasını ödemedi. Elektrik ve su paralarını da aynı şekilde ödemedi. Bizde (babamla ben) eşyalarını dışarı çıkarıp kilidi değiştirdik. Adam bizden "konut ihlalinin dokunulmazlığı" gerekçesi ile şikayetçi oldu. (Aramızda herhangi bir kontrat, senet, makbuz vs. yoktu zaten. Babam söze binaen vermiş evi.)

Karakoldaki ifademizde; bu şahısla evi kiraya vermek konusunda anlaştığımızı ancak, kontrat ve senet yapmaya gelmediği için anahtarı vermekten vazgeçtiğimizi, ancak eşyalarını bizden habersiz getirip evin önüne indirdiğini beyan ettik.

Savcılık buna rağmen Kamu Davası açmış. 12 Aralık 2009'da mahkememiz var. Bu dava neticesinde ceza alma durumumuz olur mu? Ya da ne yapmamız gerekir?
04-08-2009 18:48:52 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Fuzuli isgal !

Çok riskli bir iş yapmışsınız adam altınım, param,malım çalındı deseymiş hapı yutarmışsınız. İnsaflı davranıp konut dokunulmazlığını ihlalden şikayet etmiş.
Ceza almanız gerektiği kanaatindeyim. Bir avukat tutup profesyonel destek almanızı tavsiye ederim.
04-08-2009 19:01:22 elgincan #

Cevap: Fuzuli isgal !

Ama biz ifademizde evi kiraya verdiğimize dair birşey beyan etmedik. Evi kiralamak konusunda anlaştığımızı fakat sözleşme yapmayınca vazgeçtiğimizi belirttik. Sözleşme, senet yapmadan eşyalarını getirdiği yönünde ifade verdik.

Kirada oturduğuna dair hiçbir belge yok. Hiçbir faturayı ödememiş zaten. Hiçbir belge olmadan, haklı olduğumuz halde yinede ceza alırız mıyız?
04-08-2009 19:05:17 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Fuzuli isgal !

Yapılacak tahkikatta kiracınızın üç ay mecurda ikamet ettiği tespit edilebilir.
Kesin konuşmak yanlış olur yargıda kim neyi nasıl ispatlar belli olmaz.
Haklı olduğunuza katılmıyorum. Kira ödemeyenin evine girip eşyalarını dışarı atma gibi bir hakka sahip değilsiniz. İnsanlar ihtardı icraydı mahkemeydi bu işleri yargı yolu ile çözümlerken siz yasa dışı bire yola sapmışsınız ki büyük tehlike ve riski var bu tür girişimlerin.
04-08-2009 19:16:08 elgincan #

Cevap: Fuzuli isgal !

Cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Bir hukukçu olarak kanaatiniz bu yönde sanırım.
Daha öncede kiracılarla kiralarını ödememeleri yüzünden çok sorunlar yaşamıştık. Tahliyeleri de, alacaklarımızı alamamız da, kalan elektrik su faturalarını ödememiz, avukat masrafları gibi hep evsabine yansıyan durumlar bizi böyle bir yola başvurmak zorunda bıraktı. Biz de sonradan keşke yapmasaydık dedik ama şu an için bunun bir faydası yok maalesef. Bu devirde evsahibi olmaktansa kiracı olmak daha iyiymiş bunu anladık böylece.
Peki bu davadan ceza alırsak nasıl bir ceza olur? Ayrıca ben bir öğretmenim. Bunun mesleğime bir etkisi olur mu?
Tekrar teşekkürler.
04-08-2009 19:48:32 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Fuzuli isgal !

Sevk maddelerini bilmek lazım siz konut dokunulmazlığını ihlalden açılmış dava dediniz TCK 116 uyarınca 6 aydab 2 yıla kadar hapis cezası söz konusu.
Burda eski yasaya göre ihkakı hak da var ama yeni yasa ile ihakı hak kaldırılıp Hırsızlığın hafifletici sebebine eklenmiş. Yargıda bu husus nasıl değerlendirilir bilmiyorum. Ceza alırsanız memuriyetinizin olumsuz etkileneceğini düşünüyorum.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.