Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yenilenen kat malikleri yasas�na g�re oy birli�i,�oklu�uyla al�nacak kararlar

23-07-2009 09:09:24 wisegun #

Yenilenen kat malikleri yasas�na g�re oy birli�i,�oklu�uyla al�nacak kararlar

Bir apartman dairesinin giri� kat�nda oturmaktay�m ve arka bah�eye yatak odama cepheli b�y�k bir �ardak yap�ld�.Aradaki mesafe 2 metreden az.Bu yap�n�n yatak odama denk gelmesinden dolay� yap�lmas�na kar�� kt�m ve ba�ka bir alana al�nmas�n� talep ettim ama kabul edilmedi ve yeri de�i�medi.Bildi�im kadar�yla ortak alanlarda yap�lacak her hangi bir i�lemde oy birli�i �art� aran�yordu ama yap�lan de�i�ikliklerden sonra herkesin arsa pay� oran�nda ve �o�unlu�un karar� ge�erli diyorlar.T�m ara�t�rmalar�ma ra�men bu son de�i�ikliklere g�re bu konuda a��klay�c� yada kesin bir karar bulamad�m.Bu yap� i�in hala oy birli�i �art� ge�erlimidir yoksa �o�unlu�un karar�m� ge�erlidir.�o�unluk karar� ge�erli olsa bile bu �arda��n yatak odama bakmas�ndan dolay� hala kanunen itiraz etme hakk�m varm�d�r.Yard�mlar�n�z i�in te�ekk�r eder sayg�lar�m� sunar�m.

23-07-2009 10:31:28 litigation #

Cevap: Yenilenen kat malikleri yasas�na g�re oy birli�i,�oklu�uyla al�nacak kararlar

Karara kar�� Sulh hukuk mahkemesinde dava a�abilirsiniz. Daval�lar ise t�m kat malikleridir.
Yeni kat m�lkiyeti kanunu : https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=2442

22-09-2009 23:34:13 Nm1 #

Cevap: Yenilenen kat malikleri yasas�na g�re oy birli�i,�oklu�uyla al�nacak kararlar

KMK...MADDE 42 - Kat malikleri, anagayrimenkul�n ortak yerlerinde kendi ba�lar�na bir de�i�iklik yapamazlar; ortak yerlerin d�zg�n veya bunlar� kullanman�n daha rahat ve kolay bir hale konulmas�na veya bu yerlerden elde edilecek faydan�n �o�alt�lmas�na yar�yacak b�t�n yenilik ve il�veler, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.

Dava a�aman�n bir �ey getirece�ini d��nm�yorum, s�z konusu yerin ortak kullan�m alan� olmas� bu yerden elde edilecek faydan�n �o�alt�lmas�na yar�yacak b�t�n yenilik ve il�ve kapsam�na da �ardak girdi�i i�in kat maliklerini yar�s�ndan fazlas�n�n metrekarelerinin de %50 yi ge�mesi halinde onay vermeleri yetecektir. Sizin i�in �ok zarar verici bir durum s�z konusu oldu�unu, bu durumdan zarar g�rd��n�z� ispatlayabilecekseniz( gece ge� saatlere kadar oturulup g�r�lt� yap�lmas� durumu, h�rs�zl�� kolayla�t�racak bir durum olu�mas� vb.) durum ba�ka.

Yenilenen kat malikleri yasas�na g�re oy birli�i,�oklu�uyla al�nacak kararlar