Evsahibi evini kira sözleþmesi varken satabilirmi?

Bir sene evvel AGUSTOS 2002 de evi kiraladým . 15/08/2002-15.08.2003 arasý kira kontratým var ama bitti. Kira kontratý devam ederken Haziran 2003 tarihinden itibaren evsahibi eve emlakçý vasýtasýyla alýcýlar göndermeye baþladý yani evi satmaya karar verdi . Bende enson Haziran kirasýný ödedikten sonra kira ödemedim. Eve gelen alýcýlar elbette içerde oturan kiracýyý görünce almak istemiyorlar diye benden kira kontrat bitiminde çýkacaðýma dair taahhüt istedi vermedim. Önce evin doðalgazýný,suyunu ve su saatini,elektriðini kestirdi. Bana Mayýs-Haziran-Temmuz-Aðustos 2003 kiralarý için bir ay ödeme süresi içeren Ýcra ödeme emri yolladý ama bu sayýlan aylar içinde Mayýs-Haziran kiralarý makbuzla ödenmiþ elimde var.Bende Ýcra tetkik merciine gecikmiþ itiraz yaptým . Birinci tebligat bana yapýlmamýþtý ve 23.Eylül.2003 tarihinde benim itiraz ettiðim gün bana normal doðru tebligat yapýldý süre baþladý .. Fakat bu arada ben Sulh Hukuk Mahkemesinde Borçlar Kanununun 250 ve 264 ncü maddesi uyarýnca evsahibi bana evin suyunu doðalgazýný elektriðini keserken bildirmedi , doðalgazlý daire kirasý yüksek ve eve alýcýlar gönderiyor diye kiranýn düþürülmesi ve Borçlar Kanununun 250 ve 264. maddeleri uyarýnca tazminat talep eden bir dava açtým. Dava 13 Kasým 2003 tarihinde görülecek. Fakat evsahibi bu arada evi 03.Ekim.2003 tarihinde bana hiçbir bilgi vermeden gerçekten baþkasýna sattý ve iþlemler yapýldý . Alýcýda gelip bana aglýyor ben taþýnmalýyým diye .. Þimdi sorum hukukcu arkadaþlara ve zaman da çok az kaldý ..
1- Evsahibi evini kira sözleþmesi devam ederken satabilir mi? ( Bilgi vermeden satmasý tazminat konusu olmaz mý ? )
2- Evsahibi suyu , elektriði ,doðalgazý bilgi vermeden kesebilir mi ?
3- Kesin olarak satýþ yapmasý benim daha önce yaptýðým dava baþvurusunu tazminat talebimi ( Borçlar Kanununun 250 ve 264.md göre ) nasýl etkileyebilir ? Avantaj saðlar mý ?
4- Neler yapmamý tavsiye edersiniz ?

Þimdiden çok çok teþekkür ediyorum yardýmcý olacak hukukcu arkadaþlara...sevgilerimle...

1- Evsahibi size haber vermeksizin evi satabilir.
2- Ýlgili su elektrik vs. saatleri kendi adýna ise kesebilir. Siz de kira kontratýnýzla gidip yeniden sözleþme imzalarsýnýz. Sizin adýnýza ise kesmesi mümkün deðil.
3 - Tazminat davasýna esas yönünden etki yapmaz. Avantaj da saðlamaz. Zira mülkiyet hakkýný dilediðince kullanabilir.
4 - 6570 sayýlý kanunun 7/d gereðince yeni mal sahibinin iktisap tarihinden itibaren 1 ay içinde size mecuru tahliye etmeniz için ihtarname göndermesi lazým. (Örneði sitenin dilekçeler kýsmýnda mevcut idi). Bu ihtarnameyi çektikten 6 ay sonra da bu maddeye dayanarak tahliye davasý açma hakký mevcut. Dolayýsýyle 6 ay daha oturabilirsiniz.
Tabi bunlar iþin hukuki kýsmý. Yeni mal sahibi ile anlaþarak tahliye etmeniz etik olarak en uygunudur, diye düþünüyorum.