Konut kredisi ilave ödeme çýkmasý

Merhabaar bir sorunum var ve haklý olduðma inanýyorum yol gösterebilecek hukukçu dostlara minnettar kalýrm.
1989 yýlý Bulgarisatan göçmeniyim o dönemin emlak bankasý dýþarýdan alýnan yardýmlar ile göçmen konutlarý yaptýrmýþtý ben ve ailem bu konutlardan birtanesini almaya hak kazandýk ve yanýlmýyor isem 1995 yýlýnda emlak bankasý ile bir kredi sözleþmesi imzalýyarak konutlardan birini satýn aldýk.Sözleþmemizde kredinin kesin tutarý bulunmakat idi.Emlak bankasý kapanýnca konutlar TOKI idaresine kredilerimiz Ziraat bankasýna devredildi.Ödemeleri zamanýndan önce tamamlýyarak 2002 ocak ayýnda tamamladýk.Konut ipotekli olduðundan ipoteðin kaldýrýmasý ile ilgili olarak Ziraat Bankasýna baþvurduðumuzda Henüz Ýpotek Fek yazýsý verilmediðini bildirdiler bizde nasýl olsa borcumuz yok diyerekten üstüne pek düþmedik.Borcu kapatmamýzdan 1.5 yýl sonra 2003 mayýs ayýnda tekrar ipotek kaldýrma yazýsý için baþvurduk ve þubemiz borcumuzun olmadýðýný ve ipoteðin fek edilmesi için tapu müdürlðüne verilmek üzere bir yazý verdi.Biz evraðý tapu müdürlðüne harc karþýlýðýnda teslim edip kütüðe iþlettik.Geçen yýl tapu iþlemleri ile ilgili tapu müdürlðüne baþvurdumda tekrardan bizden yeni tarihli fek yazýsý istendi.
Bankaya gitiðimizde 1800 Ytl borcumuz olduðunu bildirdiler.Nereden kaynaklandýðý sorduðmda ise 2005 yýlýnda ek ödeme çýkarýldýðýný ve bunun yýllar içinde faizleyerek yükseldiðini bildirdiler.Uzun yazýþmalar sonunda Tapu müdürlüðündeki i iþlemleri eski yazýya istinaden halledileceðini öðrendim ancak bankadaki bu çýkan borc canýmý epey sýktý.Bu yýl tekrardan iþin peþine düþtüm banka þubeme gittiðimde hesap dökümü ve ödeme planýmýn dökümünü talep ettim veremiyeceklerini bildirip kovmaktan beter ettiler imzalamýþ olduðum kredi sözleþmesinin bir fotokopisini istedim onuda alamadým.Verdikleri tek cevap Toki tarafýndan ek kredi alýndýðýný bununda tüm konut sahiplerinin hesaplarýna aktarýldýðý yönünde.Toki den resmi cevap istediðimde ek ödeme talebinin sözkonusu olmadýðýný bununla ilgili Ziraat bankasýndan resmi yazý ile kendilerine baþvurmamý istediler.Anlýyacaðýnýz Toki Bankayý suçluyor Banka Toki'yi Olanda bizim hesabýmýzdaki borca oluyor.
Bugüne kadar Ziraat bankasý tarafýndan tebliði edilen herhangi bir borc yok Þubeye gitmesek borçtan haberimiz dahi olmayacaktý bu arada Þubeden aldýðm sözlü cevapta teblði iþlemi ile ilgili "biz gerekli yazýlarý muhtarlýklara gönderdik Borcun kredi sözleþmemizde bulunan ve konutlarýn tesliminden sonra yapýlacak maliyetleme çalýþmasý sonrasýnda ek maliyetlerin yansýtýlacað"ý þeklinde bir maddeden kaynaklandýðý yönünde.
Öðrenmek istediðim
1.Bankanýn sonradan çýkan butürden bir borcun resmi olarak tebliði edilmeden hesaplara yansýtýlabilirmi.Sonuç olarak benim kredi borcum kapandýktan ve ipotek kaldýrma yazýmý aldýktan yaklaþýk 2 yýl sonra olan bir olay.
2. Yasal olarak uygun ise borcun bildirilmediðinden iþlemiþ olan faize itiraz edebilirmiyim
3.Ziraat bankasýna Bilgi edinme kanunu kapsamýnda baþvurdum fakat herhangi bir cevap gelmedi.Ýtirazým ile ilgili dava açmam gerekirse itirazýmý borcamý yoksa yasal faizemi yapsam.
4.Ek maliyetleme sözleþmeden ve konutlarý teslim ettikten 10 yýl sonra yapýlabilirmi.Benim koktuðum ben bu borcu kapatýnca birkaç yýl sonra yine ilave borç çýkarabilirler.Sonuçta kendi verdikleri belgeleri bile geçersiz sayýyorlar.


yardýmlarýnýz için þimdiden teþekür ederim

Ülkemizde yaþanan saçmalýklardan birisi daha.
Sizin elinizde tarihi eski de olsa bankaca verilmiþ "borcu yoktur" yazýsý var. Bu tarihten sonra oluþacak borçlar sizi ne kadar baðlar þüpheliyim.

Hukukçu üyeler sanýrým daha detaylý bir cevap verecektir.

Eðer konunun detaylarý gerçekten bu kadarsa kesinlikle sizden tek bir kuruþ talep edemezler. Hele ki ekstre vermemek gibi bir durum asla kabul edilemez. Elinizdeki belgelerle bir avukata baþvurmanýzda fayda var.