Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Varisler aras�nda anla�mazl�k

12-07-2009 18:10:29 �.meziyet #

Varisler aras�nda anla�mazl�k

Antalya Manavgat'ta anneme dedesinden miras kalan 575 m2 olan arsan�n annemle beraber toplam 11 ki�i yasal miras��s� var sat�� i�in gereken veraset ilam� vs... gibi i�lemleri ger�ekle�tirdik �u an sat�� a�amas�na gelindi fakat varislerden 9 u sat�� kabul edip sat�lmas�na raz� iken 2 ki�i sat�lmas�na itiraz etmekte.itiraz eden 2 ki�iye dava a�abilirmiyiz ve mahkeme karar�yla satabilirmiyiz. ( sat�� i�in geriye kalan 9 ki�i fikir ve fiatta mutab�k�z.)Bilgilendirebilirseniz sevinirim.

12-07-2009 18:24:36 �enol Eker #

Cevap: Varisler aras�nda anla�mazl�k

Alıntı:

�.meziyet rumuzlu �yeden al�nt�

izale-i �uyu / ortakl��n giderilmesi
bu kelimelerle arama yaparsan�z cevab�n�z� bulaca��n�z� umuyorum.

12-07-2009 19:15:53 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Varisler aras�nda anla�mazl�k

�tiraz eden 2 ki�iye dava a�amazs�n�z.
�zale i �uyu davas� a�arak sat��n a��k artt�rma yoluyla yap�lmas�n� sa�layabilirsiniz.Bu durumda a��k artt�rmaya herkes girebilir, ilk artt�rmada %70 in �zerinde en y�ksek fiyat� veren al�r.Alan kdv �der, sat��tan elde edilen gelirden dava giderleri d��ld�kten sonra hisseler oran�nda payla��m yap�l�r.

12-07-2009 21:09:15 �.meziyet #

Cevap: Varisler aras�nda anla�mazl�k

ilginiz ve cevaplar�n�z i�in �ok te�ekk�rler.anlad��m kadar�yla izale i �uyu davas� a�arak 2 ki�i itiraz etse bile sat�labilir yani herkes hissesine d�en miktar� alabilicek yanl�� anlamad�ysam ?

12-07-2009 21:49:44 �enol Eker #

Cevap: Varisler aras�nda anla�mazl�k

Alıntı:

�.meziyet rumuzlu �yeden al�nt�

11 yasal miras��dan TEK B�R� izaeyi �uyu davas� a�abilir, di�er 10 miras��n�n itiraz hakk� olmaz.
Mal a��k art�rmayla sat�l�r, masraflar d��l�p 11 miras��ya hisseleri nisbetinde da��t�l�r.
Ancak �unu da unutmay�n; itiraz eden iki ki�inin bir bildi�i olmas�n? �imdi de�il de "zaman� gelince" satmak sizin i�in de daha fatdal� olabilir; bu y�zden satmak istemeyenlerle neden satmak istemedi�ini konu�tunuz mu?
Ya da belki sizin hissenize �u anda sat�lsa pay�n�za d��ecek olandan daha fazla bir bedel teklif edebilirler.

Konu�makta fayda vard�r muhakkak.

13-07-2009 07:45:36 �.meziyet #

Cevap: Varisler aras�nda anla�mazl�k

Alıntı:

senoleker rumuzlu �yeden al�nt�

�ncelikle ilginiz i�in �ok te�ekk�r ederim.Anla�may� ortak bir paydada birle�meyi bizde �ok istiyoruz ama di�er 2 ki�i ��z�m yoluna gitmek bir yana konu�may� bile reddediyor en son �are adalet yoluyla anla�may� d��nd�k ��nki bize ba�ka yol b�rakmad�lar.tekrar herkese ilginiz ve bizi bilgilendirdi�iniz i�in �ok te�ekk�r ederim.

13-07-2009 07:51:51 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Varisler aras�nda anla�mazl�k

�zale i �uyu davas� ile yap�lacak sat��tan bekledi�iniz sonuca ula�amayabilirsiniz.
Sat�� yap�l�r ama sat�� bedeli �u an bekledi�inizden �ok daha d��k olabilir.

16-07-2009 10:39:11 �.meziyet #

Cevap: Varisler aras�nda anla�mazl�k

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

�zale i �uyu davas� ile yap�lacak sat��tan bekledi�iniz sonuca ula�amayabilirsiniz.
Sat�� yap�l�r ama sat�� bedeli �u an bekledi�inizden �ok daha d��k olabilir.

San�r�m bir sonuca ula�amayaca��z 3 g�nden beri g�r��me ve ikna �abalar�nday�m fakat 2 ki�inin ikna edilmesi imkans�z gibi g�r�n�yor.ald��m duyumlara g�re size k��k bir sorum daha olucak.izale i �uyu davas� a��ld�� takdirde davan�n s�reci �ok uzun s�rebiliyormu� ve itiraz yolu a��k olabiliyormu� e�er sat��a itiraz eden olursa mahkeme s�reci uzayabiliyormu� bu ne kadar do�rudur acaba?Ayr�ca biz 9 ki�i toplan�p kendi hisselerimizi tapuda ba�ka birine sat�� yapabilirmiyiz.kalan 2 ki�i satmak istemiyor ��nki.veraset ilam� gibi gerekli b�t�n evraklar haz�r.tapuda kendi hissemizi ba�ka birine sat�� yapabilirmiyiz.�imdiden ilginiz i�in �ok te�ekk�rler...

16-07-2009 11:37:42 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Varisler aras�nda anla�mazl�k

Di�er hissedarlar�, �n al�m hakk� vard�r.Muhtemelen de tapuya �n al�m hakk�n� kullanmak istediklerine dair kay�t yapt�rm��lard�r.
2 y�l i�inde di�er hissedarlar dava a��p sat�� iptal ettirerek, sat�� yapt��n�z rakamlarla kendilerine sat�lmas�n� talep edebilirler.

�zale i �uyu davas�nda mal st�l��a ��kar�l�r, sizin istedi�iniz ki�iye sat��na karar verilmez.
�rne�in 100TL ise de�eri sat��a konu mal�n, 60TL ve �zerinde, en y�ksek teklifi veren herhangi biri( siz de olabilirsiniz, yoldan ge�erken artt�rmaya kat�lan herhangi biri de olabilir) sat�n alabilir.
Sat�n alan kdv �der.
Sat��tan elde edilen gelirden dava giderleri tahsil edilir, kalan hisseler oran�nda payla�t�r�l�r.
Bu nedenle istedi�iniz sonuca ula�amayabilirsiniz diye belirttim.

11-10-2009 17:15:59 �.meziyet #

Cevap: Varisler aras�nda anla�mazl�k

Selamlar,aradan yakla��k 3 ay gibi bir s�re ge�mesine ra�men biz hala sat��a do�ru bir yol katedemedik malesef.�u an ki son durum anla�t��m�z emlak�� ve al�c� 9 ki�inin hissesini almaya raz�,kalan 2 ki�iyi mahkeme a�arak sat��a raz� etmeyi d��n�yor.
Fakat 9 ki�inin hissesini sat�n alabilmesi i�in veraset intikalinin yap�lmas� gerekiyormu� ve veraset intikalinin yap�labilmesi i�inde t�m varislerin bir arada olmas� imza vermesi gerekiyormu�.Emlak��m�z�n bize s�yledi�i bunlar ama di�er 2 ki�i s�re kazanmak i�in intikal yap�lmas�n�da istemiyor ve imza vermeye gelmiyor.
Benim �evremden kulaktan dolma duydu�um bir ka� s�z var veraset intikali i�in herkes toplanmadan tek tek yap�labiliyormu� ve veraset intikal yap�lmasa bile elimizde olan veraset ilam� ve al�c� ile tapu m�d�rl��ne gidip hisse devri (sat��) yap�labiliyormu�.Art�k iyice kafam kar��t� herkes farkl� bi�i s�yl�yor.Beni bu konuda ayd�nlatabilirseniz �ok memnun olurum...
11 varisi bulunan bir arsa var ve 9 ki�i gidip veraset intikali ��kartabilirmi yada veraset intikali yap�lmadan bu m�lk�n hissemize d��en pay�n�n sat�� yap�labilirmi?

Varisler aras�nda anla�mazl�k