Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Pay satışı mümkün mü?
06-07-2009 04:44:51 mstfoz #

Pay satışı mümkün mü?

biz 3 kardeşiz. 4.5 yıl önce annemizi 3 yıl önce de babamızı kaybettik. babamın vefatıyla birlikte üzerinde 2 kat ev olan taşınmaz 3'ümüze kaldı. Ancak evin üzerine bir kat daha yaparak herbirimize eşit miktarda (1'er kat) pay oluşturabilecek gücümüz yok. ben ve diğer kardeşim kalan mirası satmayı (3 daire alabilecek paramız oluyor) ve ya müteahhide (müteahhid 3daire veriyor) vermeyi istememize rağmen binada oturan diğer kardeşim buna itiraz edip, ne satmamızı ne de müteahhide vermemizi kabul etmiyor. ben ve diğer kardeşim kendi paylarımızı satabilir miyiz yahut müteahhide verme kararımızı diğer kardeşimize mahkeme kararı ile mecbur edebilir miyiz?
teşekkürler
06-07-2009 07:56:08 Yusuf Aydın Şahin #

Re: pay satışı mümkün mü

Ortaklığın giderilmesi davası açarak malı sattırabilirsiniz.
07-07-2009 01:53:54 mstfoz #

Re: pay satışı mümkün mü

Alıntı:
Yusuf Aydın Şahin rumuzlu üyeden alıntı
Ortaklığın giderilmesi davası açarak malı sattırabilirsiniz.
cevabınız için teşekkür ederim. forumda diğer konularda okuduğum kadarı ile mahkeme kararı satışlarda % 60 tan başlayan açık artırma gibi bir durum söz konusu oması beni endişelendiriyor. ortaklığın giderilmesi davası sonucunda her pay sahibi istediği 3. şahsa satış yapabilir mi, yoksa yine ortak kararla mı (ya da mahkeme kararı ile) satış yapılmalıdır?
teşekkürler

edit: üzerinde bina olmasına rağmen sahip olduğumuz arsa tapusudur.
07-07-2009 16:38:57 Yusuf Aydın Şahin #

Re: Pay satışı mümkün mü?

Ortaklığın giderilmesi davası yolunda %60 lık gibi bir satış bedeli yoktur. O bedel icra takiplerinde yapılan satışlarda söz konusudur. Yani takdir edilen bedel üzerinden satış yapılabilir. Eğer taşınmazı siz satın alacaksanız pazarlık usulü uygulanır. Dışarıdan birileri katılacaksa pazarlık usulü uygulanmaz takdir edilen bedel üzerinden satış gerçekleştirilir.
08-07-2009 08:16:27 futaha #

Re: Pay satışı mümkün mü?

Sn. Yusuf bey. Bu kadar araştırdım ve öğrendiğim, ortaklığın bitirilmesi davasında, mülkün belirlenmiş fiyatının %60 üzerinden açık artırmaya çıkarılır.
Satış gerçekleşmezse bu defa %40 üzerinden açık artırmaya çıkarılır. yine satış
gerçekleşmezse satış iptal olur, diye netice elde ettik.

fakat bunun böyle olmadığını söylüyorsunuz. Yani taşınmazı hissedarlardan biri satın almak isterse pazarlık yapılır, yok dışardan biri alacaksa pazarlıksız takdir edilen fiyat üzerinden mi satış yapılır diyorsunuz?

Alıntı:
Yusuf Aydın Şahin rumuzlu üyeden alıntı
Ortaklığın giderilmesi davası yolunda %60 lık gibi bir satış bedeli yoktur. O bedel icra takiplerinde yapılan satışlarda söz konusudur. Yani takdir edilen bedel üzerinden satış yapılabilir. Eğer taşınmazı siz satın alacaksanız pazarlık usulü uygulanır. Dışarıdan birileri katılacaksa pazarlık usulü uygulanmaz takdir edilen bedel üzerinden satış gerçekleştirilir.
14-07-2009 20:06:26 mstfoz #

Cevap: Re: Pay satışı mümkün mü?

benim şöyle bir fikrim var. ortaklığın giderilmesi davası ile satışta mülkün gerçek değerinin altında satış olabileceğini düşünüyorum. Noter yolu ile bir üçüncü şahısla anlaşarak mülkün bana ait hissesini tahmini değerinde kendi payıma satmak istiyorum. yani tapu yine tek parça kalacak ama hissedarların biri ve ya ikisi değişecek. bu hukuki olarak mümkün olur mu?
15-07-2009 16:39:01 futaha #

Cevap: Re: Pay satışı mümkün mü?

Hukukçu değlim fakat böyle bir yol görmedim. Taşınmaz ya satılır, yada satılmaz
başka tarafı olduğunu sanmıyorum. mahkeme yolu satışlarde bilirkişinin tespit ettiğ değerin %70 üzerinden açık artırmaya gidilir, satış olmazsa bu oran %40
a düşürülür, yinede satılmazsa satış iptal olur diye biliyorum. Başka yöntem ne duydum ne işittim.yani hisse hisse uğraşılmaz.

Alıntı:
mstfoz rumuzlu üyeden alıntı
benim şöyle bir fikrim var. ortaklığın giderilmesi davası ile satışta mülkün gerçek değerinin altında satış olabileceğini düşünüyorum. Noter yolu ile bir üçüncü şahısla anlaşarak mülkün bana ait hissesini tahmini değerinde kendi payıma satmak istiyorum. yani tapu yine tek parça kalacak ama hissedarların biri ve ya ikisi değişecek. bu hukuki olarak mümkün olur mu?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.