Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Arsa Tapulu Daire Sati�i

30-06-2009 21:07:03 razymol #

Arsa Tapulu Daire Sati�i

Selamlar Bizim arsa tapulu 5 katl� apartman�m�z var bunun 1 . kat�n� sataca��z
sormak istedi�im sat�� i�lemi s�ras�nda alan ki�iye arsa pay�m� verilecek yoksa daire numaras� g�sterilerekmi sat�� yap�lacak ?

Birde ileride bu ki�i ortakl��n giderilmesi i�in dava a�ma hakk�na sahip mi olmu� olacak ?

bilgisi olan varsa cevaplarsa sevinirim.. Te�ekk�rler..

01-07-2009 15:05:05 �enol Eker #

Re: Arsa Tapulu Daire Sati�i

Al�c� iskan m�saadesi, dolay�s� ile kat irtifak� olmayan bir binadan tek bir daireyi sat�n almay� kabul ediyorsa sorun yok. Tabii ki arsa pay� olarak olacak ama bunu korkar�m yapamayacaks�n�z.
Zira bildi�im kadar� ile bir parselin bir k�s�m hissesini satamazs�n�z. Ancak miras olarak herhangibir ki�iye �rne�in arsan�n 1/5'i d��yorsa, kendi hissesini satabilir.
Parselin bir b�l�m� satman�n �art� "ifraz" i�lemi ile parselin iki ayr� parsel haline getirilmesidir ki imar parsel �artlar�na g�re bu b�y�k ihtimalle m�mk�n de�ildir.
Daire numaras� olarak satabilmeniz i�in ise, "kat irtifak�" n�n yap�lm�� olmas� gerek. Bunun i�in mimari projeden ba�layarak SSK primlerine, imar harc�na kadar bir s�r� i� dolay�s� ile �uvalla para demek. Belki bir daireden alaca��n�z paran�n miktar� ile k�yaslanabilecek bir miktar paradan bahsediyorum.
Yani k�saca bu sat�� i�i �ok kolay bir �ey olamayacak gibi.
Ancak al�c� bunu kabul ediyorsa kendi aran�zda bir s�zle�me ile sat�n diyece�im ama nas�l bir hukuki dayana�� olacak bilmiyorum.

Uzun s�z�n k�sas� sizin bir "arsa" n�z var ve "arsa" n�n dairesi olmad��na g�re satamazs�n�z.

01-07-2009 15:11:06 razymol #

Re: Arsa Tapulu Daire Sati�i

Alıntı:

senoleker rumuzlu �yeden al�nt�

te�ekk�r ederim dedi�iniz gibi noter sat��n� kabul ederse ve al�rsa elinde hi� bir kanuni hak olmaz m� ki?

01-07-2009 15:23:56 �enol Eker #

Re: Arsa Tapulu Daire Sati�i

Alıntı:

razymol rumuzlu �yeden al�nt�

te�ekk�r ederim dedi�iniz gibi noter sat��n� kabul ederse ve al�rsa elinde hi� bir kanuni hak olmaz m� ki?

Herhalde siz de kat irtifak� kuruldu�unda daireyi vermeme gibi bir yola gitme niyetinde de�ilsiniz muhakkak ki.

01-07-2009 15:27:08 razymol #

Re: Arsa Tapulu Daire Sati�i

Alıntı:

senoleker rumuzlu �yeden al�nt�

Herhalde siz de kat irtifak� kuruldu�unda daireyi vermeme gibi bir yola gitme niyetinde de�ilsiniz muhakkak ki.

tabiki �yle te�k ederim...

Arsa Tapulu Daire Sati�i