Görevini Yerine Getirmemekte Israr Eden Kapýcý

Sayýn Yetkili,


Þu an oturmakda olduðum siteye taþýnalý 4(dört) ay oldu.Site kapýcýsýnýn, görevlerini ýsrarla yerine getirmekten imtina etmektedir. 4 aydan buyana çok nadir kapýmýn önündeki çöpü caný isterse ki oda 2 veya 3 gün sonra koyduðum çöp poþetleri kedi ve köpekler tarafýndan parçalanmýþ, pislik içerisinde kalmýþ vaziyette , çoðu kez çöpleri kendim atmaktayým.Kapýcýnýn yerine getirmekle görevleri olduðu diðer hizmetlerinden de faydalanamýyoruz.

Site yönetimide sözlü olarak konuyu açtýðýmda bana söylediði " Bazý daireler aidatlarýný düzenli ödemiyorlar, bende kapýcýnýn maaþýný zamanýnda veremiyorum, bu yüzden kendisine git þu yap diyemem" ifadesini kullanmýþlardýr. Ben kendilerine aidatlarýmý inceledikleri takdirde bir gün bile aksatmadýðýmý ifade ettiðimde " haklýsýnýz iþ yapmýyor"dediklerinde neden Ýþ Kanununun kapýcý hakkýnda görevini yapmamakla ilgili maddelerini uygulamadýklarýný hatýrlattýðýmda sadece susmayý yeðlediklerini görüyorum.

Ben þu anda yakýt+kapýcý aidatý dahil 125 TL.aidat ödemekteyim.Kapýcý parasý olarak 20 TL.ödenmektedir.Kapýcýnýn yerine getirmediði görevinden dolayý 20 TL.'yi ödememe gibi bir durum sözkonusu olabilir mi ? Yapmasý gereken görevi yapmayarak ,karþýlýðýnda hiç emeði geçmeden bu parayý ödemek, kendimi kötü hissetmeme neden oluyor.

Lütfen Kanunen ne yapmam gerektiði konusunda deðerli fikirlerinizi paylaþýrsanýz sevinirim.

Selamlar,

Merhabalar
Görevini yerine getirmeyen kapýcýyý yönetime sözlü olarak þikayet etmiþ ve saçma cevaplar almýþsýnýz.
Bir kez daha noter kanalý vasýtasýyla yönetime þikayetinizi bildiriniz. Bundan sonrasý kapýcý ve yönetim arasýndadýr. Maaþýnýn ödenmemesi sizi ilgilendiren bir durum deðil (ödemelerinizi zamanýnda yaptýðýnýz için) bu kapýcýyla yönetim (her ne kadar yönetim sizin vekiliniz de olsa) arasýndaki bir sorundur."git þunu yap diyemem" gibi bir ibare yöneticinizin acizliðini ortaya çýkartýyor kýsacasý kapýcýnýzýn patronu deðil sanki arkadaþý olmuþ. Yapýlan bir iþ sözleþmesi varsa kapýcý o kurallara uymak zorundadýr. Maaþýný zamanýnda alamýyorsa da bu iþini yapmasýna engel olmamalý ve gerekli yerlere kendisinin baþvurmasý gerekmektedir.
Siz bundan sonraki ödemelerinizi zamanýnda ve tam olarak yapýnýz.Haklý durumda olabilmek adýna.

Umarým bilgim dahilinde yardýmcý olabilmiþimdir.

Cevabýnýz için çok teþekkür ederim.

Selamlar,

Merhaba, biz de kapýcýmýzýn görevini yerine getirmemesinden þikayetçiyiz.

10. katta kiracý olarak oturuyoruz. Kapýcýmýz sabah 9 ve öðlen 1 saatlerinde servise çýkýyor.
Bu servis saatinde kapýmýza "bir isteðiniz var mý?" diye geldiðinde kendisinden ekmek dýþýnda bazen yoðurt ya da süt gibi þeyler almasýný istiyoruz. 2 apartman uzaklýkta bakkal var bakkalýn olduðu sokaðýn sonunda da market var. Süt, yoðurt gibi ihtiyaçlarýmýzý marketten almasýný söylediðimizde alamayacaðýný söylüyor. Sadece bakkala gidermiþ ve ekmek, gazete dýþýnda bir þey almazmýþ. Beðenmiyorsak evden taþýnacakmýþýz. Hem bizi evden kovuyor, hem görev tanýmýný kendi zevkine göre deðiþtiriyor,hem de þu an kesinlikle bize hizmet vermiyor.

Resmi gazetede yayýnlanan yönetmelikte "Konut Kapýcýsý : Anataþýnmazýn bakýmý, korunmasý, küçük çaptaki onarýmý, ortak yerlerin ve döþemelerin bakýmý, temizliði, baðýmsýz bölümlerde oturanlarýn çarþý iþlerinin görülmesi, güvenliklerinin saðlanmasý, kaloriferin yakýlmasý ve bahçenin düzenlenmesi ve bakýmý ve benzeri hizmetleri gören kiþiyi,..." þeklinde bir taným mevcut. Yani bakkal ya da market ifadesi yok ki market uzakta bir yerde deðil yürüme mesafesinde. Ayrýca sadece ekmek ve gazete alýr baþka bir þey almaz gibi bir ifade de yok. Biz ona kilolarca taþýyamayacaðý þeyler de aldýrmýyoruz. Ýstediðimiz 1 þiþe süt, 1 kilo yoðurt vb...

Annem "iþimi yapmayacaksan kapýma gelme o zaman benden de aidat isteme" demiþ. O yüzden kesinlikle kapýmýza gelmiyor. Ben de bu ay aidatý ödemedim. Zaten normalde de pazar günü izinli, caný istemediði zaman servise çýkmýyor, servis saatleri dýþýnda zaten hiç bir þey yaptýramýyorduk, þimdi servis saatinde de gelmiyor. Apartman yöneticimiz çok pasif ve ilgisiz o yüzden kapýcýmýz yönetici kendisiymiþ gibi davranýp kendince kural koyuyor.

Biz kiracý olduðumuz için apartman toplantýlarýna giremiyoruz (aidatý ödeyen benim ama niye toplantýlara giremiyorum onu da anlamýþ deðilim) Konu ile ilgili resmi olarak þikayetçi olmak istiyorum. Ne yapmam gerekiyor? Bilgi verirseniz çok memnun olurum, þimdiden teþekkürler.

Kapýcýnýn tanýmýnýn yapýlmasý o iþlerin hepsini birden yapacaðý anlamýna gelmez. Kapýcýyý iþe alanda iþten çýkarabilecek olanda, görev tanýmýný yapacak olanda,sözleþme yapacak olanda, iþvereni olan Kat malikleri kuruludur.
Kapýcý servis saati belirlenmiþ ise ve bu saatlerde servise çýkmýyor, yada makül isteklerinizi yerine getirmiyor ise bununla ilgili yöneticiye þikayette bulunabilir, Tutanak tutulmasýný talep edebilirsiniz. Kapýcýnýn Görev tanýmýnýn belirlenmesi ve kendisine teblið edilmesi gerekir. Görevini teblið edildiði halde yapmayan kapýcý hakkýndaki kararý Kat malikleri verecektir.
Ancak kapýcýya gelme demiþsiniz. Kapýcýnýn gelmesini beklemeniz normalde deðil.

Apartmanlarda aidatlar sadece kapýcý için deðil bütün giderler için toplanýr. Aidatlarý ödemezseniz icra yolu ile ödemek zorunda kalýrsýnýz.

Kapýcýmýzýn görevini yerine getirmemesi sorununu bizde yaþamaktayýz. Yönetici kafasýna göre kendi akrabasýný SSK'sýz bir þekilde, oldu-bittiye getirerek kapýcý olarak görevlendirdi.Kapýcýmýzýn Yöneticinin istediði kiþilere servis yapýp istemediði kiþilere yapmamak gibi geniþ kapsamlý saygýsýzlýklarý mevcut. Yöneticimiz kapýcýyý 'kapýcý dairesinde' oturtamayacaðýný belirterek apartmanýn dýþýnda sadece servis saatlerinde apartmana gelmesini uygun bulmuþ. Yaklaþýk 20 yýldýr oturdugumuz apartmanda yeni yönetici ve yeni kapýcý yüzünden sýðýnmacý gibi hissediyoruz. SSK'sýnýn yapýlmasýný, kapýcý dairesinde oturmasý gerektiðini, apartman güvenliðinin saðlanmasý gerektiðini defalarca söyledðimiz halde yöneticimizin babasýnýn çiftliði olarak gördüðü apartmanda kapýcý bizden maaþ alýyor ama bize hizmet etmiyor. uzun zamandýr servis için kapýmýzý çalmýyor yani iþ tanýmýný yerine getirmiyor. bu konuda yapýlmasý gereken iþlemler nelerdir? Teþekkür ederiz..