Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Belediye kendi arsam� bana satmak istiyor

25-06-2009 21:58:08 tkalkanci #

Belediye kendi arsam� bana satmak istiyor

merkeze ba�l� bir mahallede yanyana olan 2 arsam�z var. Belediye arsalardan yol ge�irmi� haberimiz olmadan. arsan�n birinden %25 di�erinden %80 yol ge�mi�.dilek�e ile ba�vurduk bize yan�t� �u oldu:
%25 olan yeri terk edeceksiniz, %80 olan k�sm� istimlak edip paras�n� �deyece�iz, kalan %20 sinide sat�n alacaks�n�z.
Bu arsalar zaten bizim bir i�lem yapm�yoruz neden terk edelim ve neden kendi arsam�z� sat�n alal�m. Belediyenin yol giden k�sm�n�n tamam�n� istimlak etmesi gerekmezmi. Hukiki olarak nas�l bir yol izlemeliyim, bu konudaki kanun ve y�netmeli�i nereden ��renebilirim, yard�mlar�n�z bekliyorum �imdiden t�kler...

25-06-2009 23:11:46 erhan35gs #

Re: Belediye kendi arsam� bana satmak istiyor

yap�lan plana g�re arsan�z�n birinden %25 oran�nda yol ge�ti ise bu k�sm� siz belediyeye ba�vurarak yola terk i�lemini yapt�racaks�n�z ve bunun i�in �cret alam�caks�n�z.

di�er parselinize gelince ; baz� durumlarda belediyeler bir ta��nmaz�n �ok fazla bir k�sm�n� kamula�t�racaksa ve kalan k�s�m in�aat yapmaya m�sait de�il ise ta��nmaz�n tamam�n� kamula�t�r�r ve uygun olan kom�u parsellerden birine tevhid eder yani birle�tirir.yan parselin sahibi o k�sm� alana kadar yap� ruhsat� alamaz in�aata ba�layamaz.

sizinkide b�yle bir durum olmu�tur muhtemelen.%25 lik yola terki olan parseliniz ve belediyenin kamula�t�rd��ndan arta kalan %20 alan tevhid edilmi�tir.

belediye kamula�t�r�lan alan�n t�m�n� ald�� i�in ve sizede di�er parselle tevhidli verdi�inden o parselide almak durumundas�n�z.
belediyenin yapt� i�lem bu ise yasalara ayk�r� bir durum yok.
ancak belediyenin kamula�t�rma bedelini az bulursan�z ve yarg�ya giderseniz,e�er belediye karl� ��kmak i�in bedeli az tutarsa �ok b�y�k ihtimalle davay� kazan�rs�n�z.
kolay gelsin..

26-06-2009 19:51:30 tkalkanci #

Re: Belediye kendi arsam� bana satmak istiyor

�lginiz i�in t�k edrm.
Bahsetti�im iki arsada bana ait, yani arsalar biti�ik. Diyorsun ki kom�u arsa senin %20 kalan arsan� sat�n almas� laz�m. Ozaman her iki parselide istimlak olmadan �nce birle�tirsem ozaman daha iyi olmazm�.Birde belediye arsam�n ne kadar�n� kar��l�ks�z olarak istimlak edebilir...

26-06-2009 23:09:32 erhan35gs #

Re: Belediye kendi arsam� bana satmak istiyor

Alıntı:

tkalkanci rumuzlu �yeden al�nt�

ko�ullar� tam bilemiyorum siz isterseniz yine bi ara�t�r�n ama birle�tirmeye izin verilece�ini sanmam.ayr�ca birle�tirsenizde bi�ey de�i�miyecektir.
benim tahminim daha �ncede s�yledi�im gibi bir parselinizin %25 ini d�zenlemeye alm��lar di�er parselin tamam�n� kamula�t�r�p i�lerine yaramayan yani yol ge�meyen k�sm�n� sizin di�er parselinizle tevhidli vermi�ler.

belediyeler yasaya g�re d�zenleme sahas�n�n % 40 �na kadar para �demezler bu oran� a�an durumlarda artt�� kadar kamula�t�rma yaparlar.

13-01-2010 16:54:19 lawyer77ist #

Cevap: Belediye kendi arsam� bana satmak istiyor

Belediyenin istimlak etmesini de bekleyebilirsiniz, kamula�t�rmas�z el atma ve tazminat dedi�imiz davay� da a�abilirsiniz. Hr iki arsan�n da yola giden k�s�mlar�n�n bedellerini dava neticesinde al�rs�n�z. Y�zde yirmilik kalan k�sma ili�kin olarak da arta kalan k�s�m i�e yaramad��ndan i�e yaramayan k�sm�n da ayn� bedel �zerinden kamula�t�r�lmas�n� dava s�recinde talep ederseniz mahkeme lehinize karar verecvektir ve o k�sm�n da kamula�t�r�lmas�n� sa�lam�� olabileceksiniz. Sayg�lar�mla.

27-01-2010 21:22:47 �NGE� #

Cevap: Belediye kendi arsam� bana satmak istiyor

Sayg�de�er avukatlar yard�m�n�z i�in �imdiden te�ekk�r� bir bor� bilirim benim 25 y�l �nce ald��m ba��m� belediye 18. maddeyi uygulayarak parselasyon yapt�.ve %50 sini belediye ald�ktan sonra geri kalan 900 metre arsay� park alan�nda b�rakt�.15 sene bekledikten sonra bu defada park alan�ndan alm�� enc�men karar�yla ba�ka bir ada ya okul yeri olan yere atm��.bunu 2 sene �nce yapm�� ve bize hi� bir haber verilmeksizin bizim yeni haberimiz oldu park�n yeri A5 iken okul yeri A3 olan yere haberimiz olmaks�z�n tapumuzu kesmi� enc�men karar�yla.18. maddeyle parselasyonu yap�ld�� halde parkta kal�p 15 sene sonra park alan�ndan okul alan�na enc�men karar�yla at�lmas� kanunen yasalm�d�r???istimlak yapmadan ba�ka bir ad ya enc�men karar�yla at�lmas� yasal m�d�r???burda �ok ma�dur durumday�z yanl�z ben de�il benim gibi 7 ki�i toplam arsa 4200 metre toplam zarar�m�z 4 M�LYON TL okul yerinin de toplam� 800 B�N TL(BEN�M BURDA YANLIZ 900 METRE YER�M BULUNMAKTA) 25 seneden beri hi�bi�ey alamazken yan�m�zdakiler 7 katl� binalar sahipleri oldu ne yapaca��m�z� bilmiyoruz bize yard�mc� olursan�z �ok sewiniriz l�tfen ne olur hangi yolu izleyece�imize yard�mc� olursan�z �ok m�te�ekkir olaca��z sayg�lar�mla KAZIM �NGE�

17-02-2010 09:04:00 ibrahimayk #

Cevap: Belediye kendi arsam� bana satmak istiyor

Alıntı:

tkalkanci rumuzlu �yeden al�nt�

daha ne istiyorsunuz size �ok iyi bir teklif yap�lm��.zaten %40 dop kesintisi yapabilir belediye.tabi bedel ger�ek de�ere yak�nsa yaniii.

2.yolunuz belediye arsan�z�n yok olacak k�sm�na fiilen el atar yol yapar. sizi de dava a��p paras�n� istersiniz. ya da Belediye dava a�ar ihtiyac� olan yerin kamula�t�r�lmas�n� ister.

e�er kamula�t�r�lan ya da kamula�t�rmas�zelat�lan yerden arta kalan yer yap� yap�lamayacak derecede art�k kal�rsa bu lan�n da bedelini blediye size �der.

Belediye kendi arsam� bana satmak istiyor