Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Site Y�neticili�i ve �cra

07-06-2009 14:43:19 [H�seyin] #

Site Y�neticili�i ve �cra

Ba�lamadan bu forma eme�i ge�enlere forma kat�lanlara,forma bilgi g�nderen,Ma�dur yap�da bulunan insanlara yard�m elini a�an herkesi,bu formu haz�rlayan Adminler'i ve herkese kucak dolusu selamlar�m� ve sayg�lar�m� iletirim,�ok sa�olun.

Benim ya�ad��m sitede toplam alt� blok var,her blokta biri y�netici,biri denetici olmak kayd� ile 12 ki�i bulunmakta,bunlarda kendi aras�nda Temsilciler kurulunu olu�turmaktad�r,kendi aralar�nda 3 asil 1 yedek Y�netim kurulu,3 asil 1 yedek denetim kurulu olu�turulmu�tur.Site sonradan TOK� den devral�nd�ktan sonra 3 ada �eklinde d�zenlenmi� ve ada y�netimleri olu�turularak site y�netiminden ayr� ada y�netimine ge�ilmi�tir.sorun �udur,ben iki y�l blok y�neticisi olarak g�rev yapt�m ve muhalif oldu�umuzdan dolay� Y�netim kuruluna girmedim ve g�revi se�im zaman� ba�ka bir y�neticiye b�rakt�m.�imdi 2008 y�l�nda y�netim kurulunun 3.defa ye�il alan �al��mas�ndan dolay�(�ncekiler kurudu veya bilin�li kurutuldu)2008 y�l�nda yap�lan �im ekme borcu olarak 62.000 TL'yi bizlerden tahsil etmek istediler,�o�u �demi� ancak 13 kat maliki bu borcu �demedi�imizden dolay� icraya verildik,tebligat geldi ben kendi ad�ma icradan korktu�um i�in Avukata gittim ve 640 TL'nin 400 TL'sini verdim,ancak bu formu bana tavsiye eden ki�inin s�yledi�i g�nden beridir 3 g�nd�r okuyorum �oktay�m,forma bilgi g�nderen iyi insanlar�n verdi�i bilgilere g�re bizim sitede yap�lan �im ekme i�inde Y�netim kurulu karar� var ancak kat maliklerinin % 80;inin imzas� olmas� gerekirken bunlar yok,ayr�ca tebligat� ald�m fakat yedi g�n s�re dolmad� pazartesi itiraz etmek istiyorum,birde TOK�'nin site y�netimleri birimi taraf�ndan olu�turulan Erdo�an BAYRAKTAR imzal� site y�netim plan� var ancak 2005 y�l�nda yaz�l�p 2006 mart ay�nda ada y�netimlerine ge�ilince yeni y�netim,y�netim plan� yapmam�� ve Tapu dairesine vermemi� oldu�u tespitimde;
Ben yukar�da sayd��m usullerden dolay� icra mahkemesine borcum yoktur diye dilek�e vererek yasal s�reci ba�latmak isterim,birde Avukata verdi�im 400 TL'yi geri alabilirmiyim ne olur bana yol g�sterin;

Sonsuz te�ekk�r ederim.

07-06-2009 17:20:30 [H�seyin] #

Y�netim Zaaf�

24.04.2006 tarihinde yeni olu�turulan Ada y�netimi Y�netim kuruluna 3 ki�i �o�unluksuz al�nan kararla se�ildik.20 g�n sonra aram�zda ba�kan se�emedi�imiz i�in ben hari� di�er iki �ye istifa etmek suretiyle y�netim kurulu iptal edilmi� say�larak yeniden se�im yap�ld�,bu se�imi yapanlar denet�ilikten y�neticili�e ge�en ki�i taraf�ndan yap�ld�,yani bana kazan kald�rd�lar,istifa eden iki �yeden biri tamamen �ekildi,ancak ben istifa etmedim blok y�neticilik s�fat�m devam etti,ben istifa etmedi�im i�in yeni olu�acak y�netim kuruluna iki �yenin se�imi yap�lmas� gerekirken �� ye se�imi yap�ld�,o zaman bilgimiz az oldu�u i�in bu hukuksuzlu�a kar�� hakim m�dahalesi istemedim,aradan �� y�l ge�ti ge�mi�te olan bu haks�z duruma dava a�mak m�mk�nm�,yada o ki�iler hala �� y�ldan beri y�netim kurulunu olu�turmakta ve y�neticinin y�netime verdi�i yetki(e�er varsa) ad�na 6 bloklu 250 dairelik ada y�netim kurulu olarak bizi icraya vermekte ve yasal olmayan harcamalar yapmaktad�r,konum ile ilgili neler yapabilirim,bu olayda dava zaman a��m� s�resi varm� varsa s�n�r� nedir,beni ayd�nlatanlara �imdiden te�ekk�r eder,sayg�lar sunar�m.

08-06-2009 21:28:30 iskenderc #

Re: Site Y�neticili�i ve �cra

Merhaba,
Anlatt�klar�n�z biraz kar��k ama anlad��m kadar�yla �im i�in icra yoluyla talep edilen paray� �demek istemiyorsunuz. �cra takibine hakl� olarak itiraz etmek i�in baz� sorular�m olacak.
Ortak yerlerin �imlendirilmesi i�in kat maliklerinin be�te d�rd�n�n onay�yla (veya yar�s�n�n onay�yla) yasal bir karar al�n�p karar defterine yaz�lm�� ve malikler taraf�ndan imzalanm�� m�? Bu �ok �nemli. E�er defterde b�yle yasaya uygun bir karar yoksa icra takibine borcum yoktur diye itiraz edebilirsiniz. Ayr�ca bu kararlar�n al�nd�� kat malikleri toplant�s�n�n da usul�ne uygun yap�lm�� olmas� �art. Di�er taraftan size tebli� edilen icra takibinin ekinde kat maliklerinin karar� ve/veya bu �im yat�r�m�n� i�eren bir i�letme projesi var m�? E�er bunlar yoksa icraya itiraz edin, ancak hukuk bilginiz yeterli de�ilse itiraz i�lemini avukat vas�tas�yla yap�n, veya avukata itiraz dilek�esini sizin ad�n�za bedeli mukabili yazd�r�n. Size gelen icra takip formunda alacakl� olarak y�neticilerin adlar� yaz�l� de�ilse icra takibine kar�� iptal davas� da a�abilirsiniz. B�t�n bu i�lemleri avukat vas�tas�yla yap�n. Hata yapmaya gelmez.
Sayg�lar

09-06-2009 14:05:14 [H�seyin] #

Re: Site Y�neticili�i ve �cra

Her�eyden �nce verdi�iniz bilgilerden dolay� te�ekk�r ederim,Tabiiki karar defterinde imzalar yok ayr�ca 5/4 gibi bir �o�unluk hi� yok sadece Temsilciler kurulunun ald�� karar var(Kurul 6 y�netici,6 deneticiden olu�makta)icraya yans�t�lan bor� 115 TL,si 2005 y�l�ndan kalma,256 TL,si ise 2008 y�l�nda yapt�r�lan �evre d�zenlemesi,adaya artezyen kuyusu,ye�il alan �al��mas�,gereksiz olarak yap�lan kamelya gibi i�lerden dolay� taakkuk eden bor�lar�n i�letme procesindeki gelirleri a�an miktar� bu paray� benden ilams�z olarak tahsile kalkt�lar,bende ilk �nce panikledim ve Ada y�netiminin vekalet verdi�i Avukata gittim �zerimde 400 TL vard� verdim sonra icrada �al��an bir tan�d��ma durumu anlatt�m 7 g�n dolmad� ise itiraz et dedi,bende itiraz ettim,hukuki bilgim var ancak yeterli de�il Polisim,�imdi itirazdan sonra bunlar bana icra hakimli�ine dava a�acaklar san�r�m,hakime karar defterinde imzam yok bor� yasal de�il diyece�im bunlar� yaz�l� olarak m� vermem gerekir yoksa beni mahkemeye �a��racaklarm�,t�m deliller y�netimin elinde sonradan bir karar al�pda imzadan imtina diyebilirlermi bu hukuk kurallar�na uygunmu,avukata verdi�im 400 liray� tekrar geri almak i�in gittim vermedi ancak bana davay� kazan�rsan yasal faaizi ile geri al�rs�n dedi,bende avukat�n verdi�i makbuz var
Yan�tlarsan�z sevinirim,�lginize te�ekk�r ederim.

Site Y�neticili�i ve �cra