Eþyalý kiralýk dairedeki kiracýya ev sahibi borcu nedeniyle icra

Sayýn site üyeleri,

Yaklaþýk 2 ay önce, eþyalý olarak bir ev kiraladým. Evi kontratlý olarak kiraladým. Eþyalarýn listesini kontrat ekine koyduk ve kontratta belirttik. Ayrýca depozito olarak eþyalarla alakalý senet imzaladým ve arkasýna eþyalarla ilgili olarak düzenlendiðini kaydettik.
Bugün evde temizlikçi varken, icra memuru, avukat, polisler ve hamallar ordusu ile birlikte bir ekip gelmiþ, ve kapýyý kýrýp eve girmiþler. Temizlikçi beni aradý, korktuðu için kapýyý açmadýðýný, kýrýp polislerin içeri girdiðini ve hemen gelmem gerektiðini söyledi. Ekip kapýya geldiklerinde, kapýyý birkaç kez çalmýþlar, yöneticiden bu daireyi benim kiraladýðýmý (eþyalý olarak) öðrenmiþler. Sonra kapý açýlmayýnca, kýrýp girmiþler. Temizlikçi kadýn kapý zorlanýnca sesini çýkarmadan öylece donup kalmýþ, saklanmýþ. Ben geldiðimde bile þokta titriyordu.
Sonrasýnda eve geldim. Ýcra için geldiklerini söylediler. Bir sürü insan evdeki eþyalarý kontrol etti. Benim de evde laptop benzeri eþyalarým olduðu için kendimin olduðunu idda ettiðim eþyalarýn belgelerini göstermemi aksi takdirde onlarý da alacaklarýný söylediler. Bunu ispat etmek için kontratýmý ve ekli listeyi gösterdim. Fotokopi aldýlar ve bu listedi 4 adet beyaz eþyayý alýp gittiler.
Ben burada tüm iyi niyetimle beraber madur durumda kaldým.
Sizlerden aþaðýdaki konularda bilgi rica ediyorum. Bu iþin öyle de, böyle de peþini býrakmayacaðým.

1. Ben, evi kiraladýðýmda, bana kiraya veren kiþinin icralýk olduðunu bilmiyordum. Evi eþyalý olarak kiraladým. Nasýl olur da bu eþyalara el koyarlar?
2. Eþyalara el koymak için neden benim kiraladýðým evin kapýsýný, içinde icralýk olan ev sahibinin olmadýðýný (ikamet etmediðini de yöneticiden öðrenmiþler) bile bile kýrýp girerler?
3. Ýcra memuruna "keþke haber verseydiniz" dediðimde, "kusura bakmayýn biz randevulu çalýþmýyoruz" dedi. Ben borçlu deðilim, bu nasýl uygulamadýr? Nasýl bir orman kanunudur ki kapýyý kýrýp benim oturduðum evin içine giriyorlar?
4. Uygulama sonucunda eþyalarý (4 parça beyaz eþya) aldýlar. Bu deðil ama beni bu uygulamanýn þekli madur etti, on kiþi eve kapýyý kýrýp girmiþ, apartmana karþý rezillik, ayrýca eve gelmesem herþeyi (kendi eþyalarýmý da) alýp götürecekler. Çok üzüldüm, utandým. Bu memleketteki bu kanunun böyle uygulandýðýna inanamýyorum. Kanunun böyle yazýldýðýna inanamýyorum. Bunun insan haklarýna aykýrý olduðunu düþünüyorum. Ben tamamý ile iyi niyetli olarak madur oldum. Bu konuda nereye baþvurabiliim?
Bu geçmiþi deðiþtirmez ama baþkalarý (suçsuz) hiç olmazsa ayný muameleyi görmesinler.
Bana deseniz de "bu uygulama, bu kanun böyledir", ben sonuna kadar gideceðim. Gerekirse insan haklarý mahkemesine bu problemi taþýyacaðým. Hukuk sistemimizin toplumumuza faydalý iþler hale gelmesinde sizlerin de fikirlerini ve yardýmlarýný bekliyorum.

Saygýlarýmla.

Normal olarak kapý çilingire açtýrýlmalýdýr. Evde biri olmasýna raðmen kapý açýlmayýnca bu yola baþvurmuþlar. Eþyalarýn eksilmesi oranýnda kira bedelinden indirim yapýmasýný isteme hakkýna sahipsiniz.

Cevabýnýz ve verdiðiniz bilgiler için teþekkür ederim. Benim eþyalarýn eksilmesi ile ilgili bir sýkýntým yok. Öðrenmek istediðim þey bu ülkede, kanunlara göre usul bu mudur? Eðer böyle ise boþuna TC mahkemelerine bu uygulamayý deðiþtirebilmek için dava açmayayým.

Teþekkürler.

Kiþilerin mahkemede dava açarak kanun ve yönetmelikleri iptal ettirebilmesi veya deðiþtirtebilmesi çok zordur. Bu davalarýn Anayasa Mahkemesi'nde açýlmasý gerekmektedir. Anayasa'mýza göre kiþilerin doðrudan Anayasa Mahkemesi'nde dava açma haklarý bulunmamaktadýr.

Kiþiler bir kanun veya yönetmelikteki bir maddenin veya bunlarýn tamamýnýn görülmekte olan bir davada Anayasa'ya aykýrý olduðunu iddia edebilirler. Mahkeme bu iddiayý ciddi bulursa Anayasa Mahkemesi'ne iletir ve Anayasa Mahkemesi bu konuda bir karar verinceye kadar elindeki davayý geri býrakýr.

Özetle bu konuda yapabileceðiniz çok þey yoktur.

Tekrar teþekkürler. Benim de tahminim bu yöndeydi, ama bu konuda uzman olmadýðým için sadece fikir yürütebilmiþtim. Anladýðým kadarý ile ülkmizde insan haklarý açýsýndan uygulamalarýn müspet yönde deðiþtirilebilmesine katkýda bulunmak neredeyse imkansýz. Bir vatandaþ olarak, milletime ve ülkeme karþý sorumluluklarým arasýnda olan bu talebimi maalesef bu konudaki hukukumuzun iþleyiþini daha insan haklarýna uygun hale getirebilecek yabancý mahkemelerde aramam gerekiyor. Bu da iþin bir baþka üzücü tarafý. Kendi iyileþtirmelerimizi kendimiz yapamayacak kadar aciziz. Üzgünüm.

Ben kendi görüþlerimi arz ettim. Yapýlabilecek farklý bir þey varsa umarým hukukçu arkadaþlar da bir þeyler yazarlar bu konuda. Saygýlarýmla.