Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tahliye taahh�d� m�, ihtarname mi?

29-07-2005 16:49:11 misbely #

Tahliye taahh�d� m�, ihtarname mi?

Merhaba, bu yararl� forum i�in te�ekk�rler...
Benim bir sorunum vard�. Kirac�m her ay kiray� geciktirerek , zorlamayla �derdi. Daha �nce noterden 1 ihtar �ekmi�tim. Aradan 3 ay ge�ti. Kirac�m, kom�ular�na haber b�rakm��. 3 ayl��na memleketine gitmi�, kiray� da �deyemeyeceklermi�. Kiraya ihtiyac�m var, bu vurdumduymazl��a gelemem.
Elimde 1 ihtar var, ikinci ihtar� m� �ekeyim yoksa kirac�n�n imzalad�� s�resiz tahliye taahh�d�n� m� kullanay�m. Karars�z kald�m.
Hangisi daha �abuk ve kesin ��z�m?
Nereye ba�vurmam gerekir?
Te�ekk�rler

29-07-2005 17:04:34 zekayi #

ikinci ihtar� �ekmenizi tavsiye ederim.
s�resiz tahliye taahh�d� diye bir�ey s�z konusu olamaz. e�er tarihi bo� diyorsan�z kirac�n�n itiraz� halinde tahliye taahh�d�n� mahkeme ge�erli saymacakt�r.

29-07-2005 17:33:28 misbely #

Zekayi Bey te�ekk�r ederim, dedi�inizi yapaca��m.

29-07-2005 17:40:16 zekayi #

R�CA EDER�M. B�R K�RACI ��N B�Z B�YLE B�R �T�RAZ YAPMI�TIK ORADAN B�L�YORUM . TAAHH�D�N EN GARANT�L�S� NOTERDEN OLANDIR

29-07-2005 17:45:09 misbely #

�lk ihtarname ellerine ula�mam��, muhtarl��a gitmi�. Ben kendilerini aray�p s�ylemi�tim, muhtarl�ktan al�n diye. Ald�lar m� bilmiyorum. Bu ikinci ihtar� �ekti�imde de ellerine ula�mayaca�� kesin, 3 ay yoklar. �htar yine de ge�erli say�l�r m�?

30-07-2005 10:30:43 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

Muhtara yap�lan tebligat, yasal olarak ge�erlidir. �ki hakl� ihtar nedeniyle tahliye hakk�n�z� kullanman�z i�in, iki ihtar�n da ayn� kira d�neminde yap�lmas� gerekir. S�zle�menizin ba�lang�� tarihi ile ilk ihtar�n�z� yapt��n�z tarihi belirtirseniz bu hakk�n�z� kullan�p kullanamayaca��n�z� veya sizi k�sa s�rede ��z�me ula�t�r�p ula�t�rmayaca��n� tart��abiliriz. Tahliye Taahh�d� konusunda ben Zekayi Bey'den farkl� d��n�yorum: Tahliye taahh�d�nde tarihin bo� olmas� belgeyi ge�ersiz k�lmaz. Buradaki risk, belgenin kira s�zle�mesinin yap�ld�� tarihte al�nm�� oldu�u, ya da hile ile al�nm�� oldu�u, son olarak da taahh�t tarihinin kar��l�kl� anla�m�� oldu�unuz tarihten ba�ka bir tarih olarak yaz�lm�� oldu�u iddialar�d�r. Kirac�n�z bu tarz iddialarda bulunur ve ispat edebilirse taahh�t nedeniyle tahliye davan�z reddedilebilir (icra m�d�rl��nden g�nderilen tahliye emrine 7 g�n i�inde itiraz etmezse takip kesinle�ece�inden b�yle bir sorunla belki de kar��la�mazs�n�z; daha k�sa s�rede ��z�me ula��rs�n�z)

30-07-2005 14:40:23 misbely #

Merhaba Mine Han�m, ilginiz i�in te�ekk�r ederim.
Kira s�zle�memizi �ubat ay�nda yapt�k. Eve yerle�tikten sonra da s�resiz tahliyeyi yapt�k(S�zle�meden 3 g�n sonra). E�er �deme geciktirirse s�reyi kendim yazaca��m� ve ��kartaca��m� s�yledim, kirac�mda b�yle kabul ederek imzalad�. ��renci oldu�umu, ihtiyac�m oldu�unu s�yledim, bu y�zden m�mk�nse 1 haftadan fazla geciktirmemesini istedim. Ama hep 15 g�nl�k gecikmelerle kiray� �deyince ve anla�t��m�z depozitodan eksi�ini verince bende Nisan ay�nda ilk ihtar�m� �ektim. Evde yokken ihtar gitmi� ve muhtara y�nlenmi� ihtar ka��d�. Kom�usu s�ylemi�ti, bende onlar� aray�p ihtar�n�z� muhtardan al�n dedim. �demeler yine gecikti. Evden ��k�caz, deyip tam ben yeni kirac� bulmu�ken 'vazge�tik, oturcaz' diye oyalad�lar 3-4 defa. En sonunda da 1 hafta �nce 3 ayl��na memleketlerine gidece�ini ve kiray� da �demeyeceklerini kom�ulara s�ylemi�ler. Ge�en ayki kiradan da gecikmeleri var, bu ayki kira da 15 g�n gecikti.
Sizin dedi�iniz gibi 2. ihtar� �eksem, evde olmasalar bile(ki 3 ay yoklar) ihtar kesinlili�ini s�rd�r�r m�?
E�er s�rd�r�rse evde yoklar, i�lem nas�l devam edecek?
Ar�yorum, me�gule al�p telefonu kapat�yor her seferinde. �htar� da haber veremem bu durumda. Sonu�ta 3 ay uzayaca�� kesin.

30-07-2005 16:19:08 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

Siz ihtar�n�z� g�nderin; evde yoklarsa muhtara tebli� edilsin. Bu yasal olarak ge�erlidir. 2006 �ubat ay�na kadar �ekece�iniz bir ihtar, hakk�n�� kullanmak i�in yeterli olacak. 2006 �ubat ay�nda s�re bittikten sonra iki hakl� ihtar nedeniyle tahliye davas� a�abilirsiniz. Ya da elinizdeki tahliye taahh�d�n� doldurup icra takibi yapabilirsiniz. Fakat taahh�t tarihinden itibaren l ay i�inde icra takibi ba�latmal�s�n�z.

Tahliye taahh�d� m�, ihtarname mi?

Tahliye taahh�d� m�, ihtarname mi?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK