Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Evsahibim �ld�, kiray� e�i ad�na yat�r�yordum

02-06-2009 08:20:47 sevgi0707 #

Evsahibim �ld�, kiray� e�i ad�na yat�r�yordum

Yakla��k 8 y�ld�r ayn� evde oturmaktay�m.E�imle bo�and�ktan sonra ben evden c�kmayarak oturmaya devam ett�m.Son 7 y�ld�r ev sah�b�mle aram�zda k�ra s�zle�mesi yoktu.Ben k�ralar�m� d�zenl� olarak bankadan yap�yorum.Fakat gercek ev sah�b�m ben�m ad�na kiray� yat�rd�g�m ki�i deg�l 2 ay �nce �len e�i idi.Ya�l� oldugundan bankaya g�demed�g�nden y�llard�r hep e�i ad�na k�ray� bankadan yat�rd�m.Hala da buna devam ed�yorum.�imdi �len evsah�b�m�n e�i ise benden cok fazla oranda k�ra art�s� �st�yor.Art�� temmuzda yap�lacak.Ben 450 ytl k�ra ver�yorum.

1-500 yapsam yeterl� olur mu?(yada minimum art��m ne olmal�d�r?)

2-Kiray� hala evsah�b� ad�na deg�l e�i ad�na bankadan yat�rmaya devam ediyorum.(8 y�ld�r hep b�yle �deme yapt�m)bu tahl�ye neden� olurmu?(Ev sah�b� 2 ay �nce �ld�)

3-Ayn� apartmanda ben�m oturdugum evden cok cok daha �y� durumda olup hi� bir eks�g� olmayan 1 y�ll�k k�rac� da 500 tl �derken ben�m ev�m resmen d�k�l�yor ve benden daha fazla k�ra �st�yor.G�n�s� panjur yapt�r�lacak.Bunlara kar�smam d�yor.Diger k�rac�n�n ev�n�n durumu ben�m ev�mden daha �y� durumda oldugundan evsah�b�me art�� konusunda it�raz edeb�l�rm�y�m?

4-G�n �s� ve panjuru ondan �z�n almadan(k�ra kontratosu yok)yapt�r�p k�radan keseb�l�rm�y�m??

Te�ekk�rler...

03-06-2009 22:05:31 Av.Engin O�uz #

Re: Evsahibim �ld�, kiray� e�i ad�na yat�r�yordum

1-Kira art��lar�nda s�zle�meyle akdedilen art�� oran� ge�erlidir. S�zle�me yoksa �ifahi s�zle�me ge�erlidir. Daha �nceki y�llarda yapt��n�z oranda art�� yap�n derim be�enmezse dava a�abilir o zaman D�E taraf�ndan a��klanan endekslere ve hak ve nesafete uygun bir kira bedeli tespit edilebilir.
2-Bankaya �deme yaparken hangi y�l ve ay kiras� oldu�unu belirtiyorsunuzdur. �u an hak sahibi de e�i yine bankaya �deme yapmaya devam edin elden vermeyin sak�n.
3-4 konusunda teredd�tlerim var di�er �yelerimize havale ediyorum.
Esenkal�n

04-06-2009 07:21:19 sevgi0707 #

Re: Evsahibim �ld�, kiray� e�i ad�na yat�r�yordum

Say�n O�uz;

�nclikle cevap vrdi�iniz size �ok te�ekk�r ederim.

Yaln�z teredd�tte kald�m.Ev sahibim �leli daha 2 ay oldu.Ve ben �imdiye kadar yani o ya�arkende kiray� hep e�i olan bayan ad�na bankadan yat�r�yordum.
(hangi ay�n kiras� oldu�unu belirten a��klamal� dekontlar elimde mevcut)

Tapu sahibinin ad�na de�ilde uzun y�llard�r e�i ad�na yat�rm�� olmam �imdi sorun ��kar�r m�? Zatn bundan sonra e�i ad�na yat�rmaya devam edece�im..

Birde kabul edilen kanunla bu sene krizden dolay� kirada art�� yap�lmayacag� tv de a��kland�.Ben gecen senenin kiras�ndan kiray� yat�rmaya devam etsem tahl�ye davas� a�ab�l�r m�?(Ev sahib�m�n 3 d�kkan ve en az 5 dairesi ile ba�kaca gayrimenkulleri var)

Te�ekk�r ederim..Sayg�lar�mla...

04-06-2009 17:59:13 Av.Engin O�uz #

Re: Evsahibim �ld�, kiray� e�i ad�na yat�r�yordum

Eski mal sahibi �lm�� oldu�u i�in art�k bir sorun ��kmaz.
Ben o s�rada avrupa yakas�n� izliyordum ne dedi tv de yazarm�s�n�z?

04-06-2009 18:39:10 sevgi0707 #

Re: Evsahibim �ld�, kiray� e�i ad�na yat�r�yordum

Sn O�uz;

Yan�t�n�z i�in te�ekk�rler..Bende tv den izledim.Ama sizin i�in internettende ara�t�rd�m o haberi..

Kirac�lara m�jde!
Yarg�tay ekonomik nedenlerden dolay� kiralara TEFE oran�nda art�� yap�lmas� yerine kriz d�nemlerinde zam yap�lamayaca��na da karar verdi.
Kararda kiralar�n genel fiyat art�� kadar y�kselmedi�i, kiralar�n d��t�� d�nemlerde de ev sahiplerinin zam taleplerinin reddedilmesi gerekti�i belirtildi.

��sizli�in b�y�k art�� g�sterdi�i T�rkiye'de, bir �ok ki�i ev kiras�n� �deyemedi�i ve kiras�na zam yapamad�� i�in evinden ��kmak zorunda kald�. Yarg�tay ise ekonomik gidi�attaki s�k�nt�lar� dikkate alarak kirac�lar� sevindirecek tarihi bir karara imza att�. Yarg�tay 3'�nc� Hukuk Dairesi ekonomik nedenlerden dolay� kira bedellerine zam yap�lamayaca��na karar verdi.

GEREK�E K�RALARIN D��MES�
Yeni �afak gazetesinin habeine g�re Ankara 6'nc� Sulh Hukuk Mahkemesi'nin verdi�i karar� bozan Yarg�tay, kira tutarlar�n�n genel fiyat art��lar� kadar y�kselmedi�ine karar verdi. Kararda ayr�ca kiralar�n d��t�� d�nemde kira �cretinin enflasyon oran�nda artt�r�lmas�na kar�� k�ld�. Mahkemelerin de bu y�ndeki talepleri reddetmesi istendi. Yarg�tay daha �nce verdi�i kararlarda kiralara enflasyon oran�nda zam yap�lmas� gerekti�ini h�kmediyordu. Yarg�tay'�n bu karar�ndan sonra ev kiralar�na zam yap�lan kirac�lar, kiras� d��k konut ya da i�yerlerini emsal g�stererek indirim talebinde bulunabilecek.

KARAR DE��L DERS VER�LD�
Konuyla ilgili Yeni �afak gazetesinin sorular�n� yan�tlayan Kirac�lar Derne�i Ba�kan� Ali Ulvi B�y�knohut�u, Yarg�tay 3. Hukuk Dairesi'nin verdi�i karar�n 'tarihi' nitelikte oldu�unu belirterek, “Karar do�rudur ve yayg�n bir �ekilde toplumsal kabul g�rmesi i�in biz dernek olarak elimizden geleni yapaca��z” dedi.

KARARI YAYGIN OLARAK KULLANALIM
Kirac�lara da �neri-lerde bulunan B�y�knohut�u, “Yarg�tay taraf�ndan verilen bu karar�n yayg�n olarak kullan�lmas� gerekir. Kira art�� taleplerine kar��, mutlaka Yarg�tay 3. Hukuk Dairesi'nin karar� �rnek g�sterilerek kar�� konulmal�d�r. Bu anlamda, derne�imize telefonla veya web sayfam�z arac�l�� ile ula��ld�� takdirde, kendilerine hukuki yard�m sa�lanacakt�r” dedi.

�DENEB�L�R K�RALAR TALEP ED�N
Son zamanlarda derneklerine yap�lan ba�vurular�n y�zde 90'�n�n kira art��lar�yla ilgili �ikayetler oldu�unu belirten B�y�knohut�u evsahiplerine �u �neri-lerde bulundu: �denemeyen de�il �denebilen para sizindir. Onun i�in �denemeyecek kiralar talep edip daha sonra kira tahsili i�in aylarca u�ra�aca��n�za ve hatta tahsil edemeyece�inize, �denebilir kiralar talep edin veya kiralar�n�z� �denebilir seviyelere �ekin. Bar�nma hakk�n� kullanamayan insanlar�n di�er haklar�ndan bahsetmek m�mk�n de�ildir” dedi.

Yeni �afak tan al�nt�d�r..

Sayg�lar....

Evsahibim �ld�, kiray� e�i ad�na yat�r�yordum