Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Evimi satarken dikkat etmem gereken nokta
02-06-2009 00:27:46 yalı35 #

Evimi satarken dikkat etmem gereken nokta

Öncelikle tüm hukukinet kullanıcılarına selamlar;
Fikrinizi almak istediğim konu; Bu günlerde satmayı düşündüğüm bir evim var. Ve bir kişi almaya talip oldu. Ancak kredi ile alacak. Ve öğrendiğim kadarı ile kredi ile alımlarda öncelikle evi karşı tarafa devir etmem gerekiyormus ve karşıdaki kişinin bir kaç saat sonra ipotek memurunu getirmesini beklemeliymişim. yani tamamen onun insafına kalmış. Ama bu içime hiç sinmiyor. kendimi nasıl garantiye alabilirim.
şimdiden teşekkürler..
iyi çalışmalar.
02-06-2009 13:33:44 wikican #

Re: Evimi satarken dikkat etmem gereken nokta

birincisi peşinat alacaksınız bunu zaten size nakten ödemesi gerekli.
bunu ödemeden satışa başlamayacaksınız.

bu peşinatı ikinizi de garantiye alması açısından banka ile alın.

diğer kısım kalan tutar.

bu kalan kısmın tamamının kredilendirildiğini bu tutar kadar bloke çekin adınıza hazır edildiği teyidini satışa başlamadan önce bankadan alacaksınız.

Bankaya şu şu satış için görevlendirilen avukat kimdir, bloke çekim hazır mıdır vs. soracaksınız.

Tapu müdürlüğünde sadece ikiniz değil.

3 ünüz buluşacaksınız.

Alıcı - satıcı - avukat.

yani siz bir satış yapacaksınız avukat 1 saat sonra gelecek diye birşey yok. Satış anında avukat ipoteği koyacak zaten.

Herşeyi bankanın teyidi ile yapmalısınız. Avukatı görüp evrakları inceleyerek satışı güvenle yapabilirsiniz.

Banka sizi bilgilendirir zaten, avukat ile alıcı size oyun oynasa bile heralde bankayı alet edemezler değil mi :)
Siz heralde bankayı aramayı akıl edersiniz değil mi?
Dolandırılmayayım diye size alın bu bankanın numarasıdır diye verilen numaraları değil, direk bankanın kendi bulduğunuz numarası ile ararsınız değil mi.

satış sonrası avukat ipoteği koyup size çekinizi verir.

gidip çekle bankadan kalan paranızı nakit olarak veya hesabınıza alabilirsiniz.

Benim yaşadığım süreç böyledir.
03-06-2009 22:39:59 yalı35 #

Re: Evimi satarken dikkat etmem gereken nokta

ilginiz için teşekkür ederim...
tek derdim tapudaki memurun ipotek içim memurun devirden 2-3 saat sonra gelmesini istemesi (tapu devrinden sonra ipotek evraklarını hazırlamaya başlıyorlarmıs)

tekrardan teşekkür ederim...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.