Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

D�zenli olarak aidat veren ki�i bir anda kas�tl� olarak vermemesi halinde yap�labilecekler

23-05-2009 14:24:54 onurdinho #

D�zenli olarak aidat veren ki�i bir anda kas�tl� olarak vermemesi halinde yap�labilecekler

Ben bir apartman y�neticisiyim.Apartmanda sorunlar�m�z�n bitmemesi nedeni ile 1 kom�umuz kas�tl� �ekilde aidat�n� �dememi�tir. Bu durumda benim y�netici olarak ne gibi haklar�m olabilir. Ne yapabilirim. �imdiden yorumlar�n�z i�in tesekk�rler....

23-05-2009 23:09:57 firatyesil #

Re: D�zenli olarak aidat veren ki�i bir anda kas�tl� olarak vermemesi halinde do�abilcek nedenler ?

ANAGAYR�MENKUL�N GENEL G�DERLER�NE KATILMA :
Madde 20 - (De�i�ik birinci f�kra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci,bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m,koruma ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda kat�lmakla y�k�ml�d�r.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz. (De�i�ik: 13/4/1983 - 2814/9 md.)
Gider veya avans pay�n� �demeyen kat maliki hakk�nda, di�er kat maliklerinden her biri veya y�netici taraf�ndan, y�netim plan�na, bu Kanuna ve genel h�k�mlere g�re dava a��labilir, icra takibi yap�labilir. Gider ve avans pay�n�n tamam�n� �demeyen kat maliki �demede gecikti�i g�nler i�in ayl�k y�zde on hesab�yla gecikme tazminat� �demekle y�k�ml�d�r.
Birinci f�kradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun ba��ms�z b�l�m�nden herhangi bir suretle faydalanan, ki�inin, kusurlu bir hareketi sebep olmu�sa, gidere kat�lanlar�n yapt�klar� �demeler i�in o kat malikine veya gidere sebep olanlara r�cu haklar� vard�r.
yeni yasaya g�re y�zde onluk dilim y�zde be�e �ekilmi�tir.
umar�m kmk n�n bu maddesi i�inize yarar
ben bir hukuk�u de�ilim fakat sizin gibi bir y�neticiyim
sayg�lar

23-05-2009 23:30:05 firatyesil #

Re: D�zenli olarak aidat veren ki�i bir anda kas�tl� olarak vermemesi halinde do�abilcek nedenler?

Alıntı:

onurdinho rumuzlu �yeden al�nt�

Beyler ben b�r apartman yonet�c�s�y�m.Apartmanda sorunlar�m�z�n b�tmemesi hal�nde 1 komsumuzun kas�tl� sek�lde aidat�n� �dememi�tir.Bu durumda benim ne gibi haklar�m olabilir.Ne yapabilirim.�imdiden yorumlar�n�z i�in tesekk�rler....

anlad��m kadar�yla kom�unuz "aidatlar�m� zaman�nda �dedim ama hi�bir�ey de�i�medi" gibi bir tav�r sergiliyor ve i�lerin yap�lmamas�ndan dolay� aidatlar�n� �dememekte �srar ediyor.yukar�da g�ndermi� oldu�um yaz�da yeterli bilgi var oldu�unu d��n�yorum.

24-05-2009 00:17:57 admin #

Re: D�zenli olarak aidat veren ki�i bir anda kas�tl� olarak vermemesi halinde do�abilcek nedenler?

Aidat alaca��n� �craya vermek, %5 gecikme faizi ile takip yapmak y�netici olarak hakk�n�z ve hatta g�reviniz. Ancak icraya verildi�i takdirde, faiz+icra masraflar�+avukatl�k �cretinin kendisine ek k�lfet getirece�ini belirtmenizi ve ayr�ca y�netim veya bina ile ilgili problemlerinin hallonaca�� yerin Kat malikleri genel kurul toplant�s� oldu�unu kendisine kibarca bildirin.

D�zenli olarak aidat veren ki�i bir anda kas�tl� olarak vermemesi halinde yap�labilecekler