Evden çýkmak için RÜÞVET istiyor, ne yapmalý?

Öncelikle merhabalar neredeyse bütün sitelerde araþtýrdýk ancak kendi konumuza benzeyen fakat uymayan konular bulduk bazý cevaplarýmýz netleþti.fakat hala kuþkulandýðýmýz sorularýmýz var
07.05.09 da eski evsahibinin kiracýnýn çýkacaðýna dair þifai güvencesiyle yeni bir daire aldýk.içinde kiracý var.eski ev sahibinde kiracýnýn tahliye taahhüdnamesi var. taahhütnamenin içeriðide "ev satýldýðý takdirde evin boþaltýlmasý gereði".ve tarihsiz. kiracý 9 aydýr oturmakta ve baþlangýç tarihi 01.08.08. kiracý Mayýs ayýndan itibaren ne eski ne de yeni ev sahibine kira ödememekte ve üstelik ödemeyeceðinide þifaen beyan etmektedir. evden çýkmayacaðýný ayrýca çýkmak için 3500 tl +3 aylýkda tutacaðý evin kirasýný istemektedir.Aldýðýmýz tapuda da herhangi bir kira þerh i yok.
1. eski evsahibinin bu taahhütname ile kiracýyý çýkartabilmesinin hukuki yöntemi nedir?
2.Üzerimize tapulu baþka bir dairemiz var ayný il farklý belediye sýnýrlarýnda.ancak satýn aldýðýmýz evde oðlumuz oturacak. ve onunda farklý bir ilde evi var. bu durumda bu hakka dayanarak tahliye mümkünmü ve illa davamý açmak gerekiyor yoksa direk icra dairesiyle iþlem yapýlabilinirmi? dava sonucu lehimizde olursa temyiz olma durumu varmý?
3.Kiracý, kira vermiyor ve kontrat yapmýyor. hukuki haklarýmýz nedir?Yöntem nedir?
4.Birinci maddeye atfen tahliye iþlemlerini eski ev sahibimi yeni ev sahibi mi yapmalý?

Yukarýda da belirttiðim üzere bir çok sitede bu konuyla ilgili araþtýrma yaptým fakat saðlýklý cevaplar bulamadým eðer bize cevap verebilirseniz çok memnun oluruz. saygýlarýmla

1-Siz evi satýn aldýðýnýz tarihten itibaren bir ay içinde kiracýya mecuru satýn aldýðýnýzý bundan önceki ve sonraki ödenmemiþ kiralarý size banka hesabýnýzý belirterek ödemesini kira kontratýný yenilemeyeceðinizi ve 6 ay içinde mecuru tahliye etmesini noterden tavsiyem APS ile ihtar etmelisiniz.
2-15-20 gün bekleyip kiralarýn ödenmemesi halinde geçmiþ ve gelecek (dönem sonuna dek temmuz ayý dahil tahliyeli icra takibine koyarsýnýz. 30 gün içinde ödemezse veya itiraz ederse icra hakimliðinden tahliyesini istersiniz.
3-Ýhtarnameyi alýnca kira borçlarýný öderse 6 ay sonunda (kira akdinin sona ermesi sebiyle) tahliyeli icra takibiyle çýkarma yoluna gidersiniz. Bir diðer yol bu aþamada ihtiyaç sebebiyle tahliye olabilir.
Tahliye kararý veren mahkemenin kararýný temyiz etmek için borçlarýn %115 ini dosyaya depo etmesi gerekir.
Yapmanýz gereken kanaatimce bunlardýr eski mal sahibi eskide kaldý onun yapacaðý veya onunla yapýlacak bir iþ kalmamýþtýr.
Kolay gelsin

Öncelikle bu kadr kýsa sürede cevapladýðýnýz için çok teþekkürler fakat yine birkaç sorum olacak affýnýza sýðýnarak.

1.eðer yazdýklarýnýzdan 2nci maddeyi seçersek ve öderse ne yapýlmalý?
2.Her halukarda her öneriniz içinde ihtarname çekmelimiyiz. ve içeriði nasýl olmalý?
3.icra hakimliðinden tahliyesini istemek için dava süreci varmý? temyizi varmý?
4.Siz olsanýz kiracýyý çýkartmak için net olarak nasýl bir yol izlerdiniz?

Bir ay içinde ihtarname göndermeyi ihmal ederseniz ayvayý yediniz zaten artýk o sizin bir yýllýk kiracýnýz olur. Ýçeriðini yazdýmya ekleyecek bir þey yok. Ýcra hakimliðine yukarýda yazdýðým þartlar oluþur oluþmaz baþvurmanýz yararýnýzadýr.

Temyiz edilse de yazdým ya borcun %115 ini dosyaya yatýrmak zorunda yoksa tahliye iþlemi durmaz.

Size göre bana göresi yok süreniz baþladý, yazdým açýkça her þeyi, baþka bir seçeneðiniz yok kanaatime göre. Daha kesin sonuç için avukat tutabilirsiniz. Kolay gelsin

Ýlginiz için ve yorumlarýnýz için teþekkür ederiz.

Rüþvet suçu yalnýzca kamu görevlileri tarafýndan iþlenebilecek bir suçtur.

Ozaman bunun adý SAKAL olsun.:)

Sakal nedir?

Çorba parasý damý duymadýnýz :)

1-Erkeklerde yanak ve cenede cikan kýl.
2-Argoda rüþvet

Þimdi sözlüðe bakýnca yeni öðrendim. Daha neler var duymadýðýmýz kimbilir:)
Sakalla rüþvetin ne alakasý ola ki?:)