Daire Sahibinin Evden Tahliyesi M�mk�n m�?

25-07-2005 22:46:07 demirer #

Daire Sahibinin Evden Tahliyesi M�mk�n m�?

Merhaba,

�stanbulda 20 haneli bir apartman�n y�neticiyim. Apartman�m�zda bir kat maliki tam 3 y�ld�r aidat vermiyor. Ve mahkemede de defter eksiginden, y�netim plan� eksi�inden devaml� hakl� ��k�yor. Mahkemeler sonu�suz kal�yor. Ayr�c� ayni malik can g�venli�imize kast ederek merdivenlere sabunlu sular d�k�yor. Genelde geceleri bu hareketi yapiyor ki sabah i�e giderken d��elim diye. A�rica evinin �n�nden ge�en t�m kablolar� da kesiyor. Bu adamdan kurtulma �ans�m�z var m�? Bir ev sahibi evden ��kart�labilir mi?

yorumlar�n� bekliyorum.

25-07-2005 23:01:26 Av.Emrah Yavuzcan #

KMK

Madde 18 - Kat malikleri, gerek ba��ms�z b�l�mlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullan�rken do�ruluk kaidelerine uymak, �zellikle birbirini rahats�z etmemek, birbirinin haklar�n� �i�nememek ve y�netim plan� h�k�mlerine uymakla, kar��l�kl� olarak y�k�ml�d�rler.
Bu kanunda kat maliklerinin bor�lar�na dair olan h�k�mler, ba��ms�z b�l�mlerdeki kirac�lara ve oturma (S�kna,) hakk� sahiplerine veya bu b�l�mlerden herhangi bir suretle devaml� olarak faydalananlara da uygulan�r;bu bor�lar� yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, m�teselsil olarak sorumlu olur.

Madde 20 - Gider veya avans pay�n� �demeyen kat maliki hakk�nda, di�er kat maliklerinden her biri veya y�netici taraf�ndan, y�netim plan�na, bu Kanuna ve genel h�k�mlere g�re dava a��labilir, icra takibi yap�labilir. Gider ve avans pay�n�n tamam�n� �demeyen kat maliki �demede gecikti�i g�nler i�in ayl�k y�zde on hesab�yla gecikme tazminat� �demekle y�k�ml�d�r.
Birinci f�kradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun ba��ms�z b�l�m�nden herhangi bir suretle faydalanan, ki�inin, kusurlu bir hareketi sebep olmu�sa, gidere kat�lanlar�n yapt�klar� �demeler i�in o kat malikine veya gidere sebep olanlara r�cu haklar� vard�r.

TMK
Madde 2- Herkes haklar�n� kullan�rken ve bor�lar�n� yerine getirirken d�r�stl�k kurallar�na uymak zorundad�r.

Fakat m�lkiyet hakk� temel haklardan biridir. Bir ki�inin m�lkiyet hakk�n�n elinden al�nmas� i�in ola�an�st� bir durum gerekir. �r:Kamula�t�rma Bu y�zden daire sahibinin evden tahliye edilmesi zor bir olas�l�kt�r.
MK.730 a bakarsak, 3 tane davan�n �ng�r�ld��n� g�r�r�z.
Eski hale getirme
Tazminat
Tehlikenin giderilmesi

Bu y�zden malik, kom�uluk hukukuna ayk�r� davran��lar� dolay�s�yla MK.730 dolay�s�yla sorumlu olur. M�lkiyet hakk�na ise dokunulmaz.

Aidat konusuna gelince, a�aca��n�z dava ile, belirtildi�i �zere faiziyle birlikte aidatlar� alabilirsiniz. Fakat belirtti�iniz �zere defter eksikli�i dolay�s�yla mahkeme �n�nde hakl� ��k�yorsa, yapabilece�iniz bir �ey yoktur.

Daire Sahibinin Evden Tahliyesi M�mk�n m�?

Daire Sahibinin Evden Tahliyesi M�mk�n m�?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK