Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Daire Satış Sözleşmesi

25-07-2005 15:17:03 TayfunBasaran #

Daire Satış Sözleşmesi

Merhaba,

Halı hazırda 4-5 adet farklı bina yapımı süren bir müteahhitlik firmasından bir daire almayı planlıyorum. Ancak şuana kadar müteahhitler konusunda duyduklarım bu işe girip girmemem konusunda ciddi tereddütler duymama sebep oluyor. Site özellikle olması düşünülen binaların belediye'de imarında sorun olmadığını bizzat öğrendim.Şuanda ruhsat alınma aşamasında ve 15-20 gün içinde ruhsat alınıp temel atılması planlanıyor. Ben sözleşmeyi yapıp, ruhsat alındıktan sonra ilk ödemeyi yapmayı planlıyorum ve bunu sözleşmeye ekleyeceğim. Henüz sözleşmeyi imzalamadım ancak bu sözleşmede mümkün olduğunca açık kapı bırakmayacağım. Ancak bu sözleşlemenin geçerli olması için ne yapmamı tavsiye edersiniz? Bu tür bir alımın riskli olduğunun farkındayım, ancak bu riski en aza indirmem için neler tavsiye edersiniz? Şimdiden teşekkürler.
25-07-2005 16:02:04 Av.Ahmet Kezer #

Riski minumuma indirmek için ve ilerde avukat tutmak zorunda kalacağınıza bugün avukat tutarak hareket etmenizi tavsiye eder, saygılar sunarım...
25-07-2005 16:36:39 zekayi #
Av.Ahmet Kezer beyin söylediklerini dikkate alın. önemli bir yatırımınızı riske atmayın yada en az risk alın.
alacağınız daireye gelince müteahhitle yapacağınız anlaşma bir sözleşme mi olacak yoksa size kat irtifakı kurulmuş olarak tapu mu verecek?
marsa sahibi var mı , müteahhit size tapu verse bile toprak sahibine karşı edimlerini yerine getirmezse toprak sahibi tapuyu sizden geri alabilir.
sizin bütün haklarınız müteahhide karşı olur.ileride maddi olarak dava etseniz müteahhidin sizin zararınızı karşılayacak bir varlığına ulaşabilecekmisiniz vs.
soru çok siz en iyisi bir avukata gidip açık kapı bırakmayın
26-07-2005 12:41:06 TayfunBasaran #
İlginiz için teşekkür ederim, ben de tüm sözleşme şartlarının bir avukatla tek tek üzerinden gitmeyi düşünüyorum.

Maalesef henüz kat irtifakı oluşmamış durumda, ancak ben müteahhite vereceğim parayı garanti altına alabilmek için müteahhitten 12 ay vadeli bono almayı düşünüyorum. Gerçi dediğiniz gibi 12 ay sonra müteahhitten bu parayı tahsil edecek bir varlığının olup olmacağı kesin değil. Halı hazırda arza üçüncü bir kişiye ait ve müteahhitlik firması ise arza sahipleri ile kat karşılığı anlaşmış durumda. Tapu üçüncü bir kişiye kayıtlı iken tapuya şerh koydurabilir miyim? Riskin yüksek olmasından dolayı belki de avantajlı bile gözükse bu işten vazgeçecek gibiyim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.