Denetçi ve karar defteri hakkında
değerli üyeler
denetçinin görevleri k.m.k. 41 nolu maddesinde yeteri kadar açıklanmıştır.fakat öğrenmek istediğim
1 denetçi yönetimde bulunan karar defterine herhangi bir yazı yazabilir mi?(görevleri arasında böyle bir madde bulunmamaktadır.)
2 denetçinin tutması gereken denetçi defterini tutmamakta ısrar etmektedir.(her ne kadar denetçinin harcama görevi olmasa da yönetim tarafından kendisine denetçi olarak yapacağı harcamaların kendisine makbuz karşılığında ödeneceği belirtilmiştir.)(alınan defter ücreti- noter masrafı vs.)
3 şu zamana kadar 3 defa denetçi tarafından denetlenmeme rağmen hiçbir üyeye herhangi bir rapor sunulmamıştır.bu bir zorunluluk değil midir?(yönetici olarak ben de bir kat malikiyim bu raporun banada gönderilmesi gerekmez mi?)
denetçinin tabiriyle "her denetlemeye hazırladığım raporu üyelere gönderirsem 2 liradan 80 lirayı cebimden mi ödeyeceğim"demesi kendi bilgisizliğinin bir örneğidir.fakat av. ayhan yalçının site ve iş merkezi yöneticisinin el kitabında okuduğuma göre denetçi göndermiş olduğu raporun belgelerini yönetimden tahsil edebilir ibaresi var ve bunuda kendisine iletmiştim. ama bunu uygulamamakta ısrar etmektedir.
4 ben bu uyarıyı daha önce kendisiyle yazışmalarımda belirtmeme rağmen hala daha yerine getirmemekte ısrar ediyorsa, yönetici olarak kat maliklerine denetçinin görevi tam olarak yerine getirmediğine dair bir yazı yazabilir miyim?
5 denetçi ile karar defteri arasında ilişki hakkında bilgisi olan varsa eğer burada beni bilgilendirirse çok sevinirim.
6 denetçi yönetimin tuttuğu gelir ve giderlerin hesaplarını tabiyki kontrol etme hakkına sahiptir.peki kat maliklerinin yönetime ne kadar aidat ve diğer borçlarının olduğunu araştırma hakkı varmıdır?karar defterinde geç ödemeler veya diğer sebeplerle gecikmeli ödemeler hakkında herhangi bir karar alınmamıştır.işletme projesinin dışında bir gelir dengesizliği oluşursa eğer denetçinin maliklerin kayıtlarını ne şekilde inceleme hakkı vardır .
teşekkür ederim
denetçinin görevleri k.m.k. 41 nolu maddesinde yeteri kadar açıklanmıştır.fakat öğrenmek istediğim
1 denetçi yönetimde bulunan karar defterine herhangi bir yazı yazabilir mi?(görevleri arasında böyle bir madde bulunmamaktadır.)
2 denetçinin tutması gereken denetçi defterini tutmamakta ısrar etmektedir.(her ne kadar denetçinin harcama görevi olmasa da yönetim tarafından kendisine denetçi olarak yapacağı harcamaların kendisine makbuz karşılığında ödeneceği belirtilmiştir.)(alınan defter ücreti- noter masrafı vs.)
3 şu zamana kadar 3 defa denetçi tarafından denetlenmeme rağmen hiçbir üyeye herhangi bir rapor sunulmamıştır.bu bir zorunluluk değil midir?(yönetici olarak ben de bir kat malikiyim bu raporun banada gönderilmesi gerekmez mi?)
denetçinin tabiriyle "her denetlemeye hazırladığım raporu üyelere gönderirsem 2 liradan 80 lirayı cebimden mi ödeyeceğim"demesi kendi bilgisizliğinin bir örneğidir.fakat av. ayhan yalçının site ve iş merkezi yöneticisinin el kitabında okuduğuma göre denetçi göndermiş olduğu raporun belgelerini yönetimden tahsil edebilir ibaresi var ve bunuda kendisine iletmiştim. ama bunu uygulamamakta ısrar etmektedir.
4 ben bu uyarıyı daha önce kendisiyle yazışmalarımda belirtmeme rağmen hala daha yerine getirmemekte ısrar ediyorsa, yönetici olarak kat maliklerine denetçinin görevi tam olarak yerine getirmediğine dair bir yazı yazabilir miyim?
5 denetçi ile karar defteri arasında ilişki hakkında bilgisi olan varsa eğer burada beni bilgilendirirse çok sevinirim.
6 denetçi yönetimin tuttuğu gelir ve giderlerin hesaplarını tabiyki kontrol etme hakkına sahiptir.peki kat maliklerinin yönetime ne kadar aidat ve diğer borçlarının olduğunu araştırma hakkı varmıdır?karar defterinde geç ödemeler veya diğer sebeplerle gecikmeli ödemeler hakkında herhangi bir karar alınmamıştır.işletme projesinin dışında bir gelir dengesizliği oluşursa eğer denetçinin maliklerin kayıtlarını ne şekilde inceleme hakkı vardır .
teşekkür ederim