Ýntifa hakkýný nasýl kaldýrýrým

Merhabalar;
ben insaattan noter satýþý ile mütahitten daire aldým.arsa sahipleri iki ayrý kiþi.zamanýnda yer sabiblerinden biri ogluna bu insaatýn bulundugu arsa ile ilgili olarak 49 yýllýgýna intifa hakký vermiþ.mütahitle sözleþme yapýldýktan sonra 15 daireli insaattan genelde iltifalar kalkmýþ ama mütahide düþecek dairelerden 2 tanesinde satiþi yapýlýrken kaldýrýrýz deyilerek sözlü konuþulmuþ(herhangi yazýlý belge yok,inþaat sözleþmesinde de yok).yer sahipleri þimdi benim aldiðim dairenin tapusunu vermiyorlar ve bana oðlumun intifasý var kesinlikle kaldýramazsýn diyerek benden dairenin nerdeyse yarý parasýna yakýn havadan para istiyorlar.malesef mütayidin elindende birþey gelmiyor.ben tapumu almak için dava açacagým. mütayitte benden alacagýnýn olmadýðýný, parasýnýn tamamýný aldýðýný ve noter satýþý ilede daireyi bana 36 ay önce sattýðýný gerekirse mahkamade ifade olarak verecegini söylüyor.ama ben kuþkuluyum , bu intifayý kaldýra bilirmiyim?yardým ve bilðileriniz için þimdiden teþekkür ederim.

Ýntifa hakkýný kaldýramazsýnýz. Müteahhitle yaptýðýnýz sözleþmeyi inceleyin intifa ile ilgili bir husus yoksa ona rücu edin derim ben kolay gelsin

Sözleþme feshedilirse lehine intifa tesis edilen, bu hakkýna dayanarak baþka birisiyle sözleþme yapabilir ve söz konusu gayrimenkülu kullanabilir, yani sözleþme fesh edililirse intifa hakký devam etmez mi?

Sözleþme feshedilirse lehine intifa tesis edilen, bu hakkýna dayanarak baþka birisiyle sözleþme yapabilir ve söz konusu gayrimenkülu kullanabilir, yani sözleþme fesh edililirse intifa hakký devam etmez mi?
ÝNTÝFA HAKKININ SONA ERMESÝ:

TAÞINMAZLAR YÖNÜNDEN SONA ERME SEBEPLERÝ:

a) Taþýnmazýn ortadan kalkmasý: Taþýnmaz, yangýn, su basmasý vs. sebeple tamamen ortadan kalkarsa veya artýk yararlanýlamayacak derecede harap olursa, intifa hakký sona erer. Malik, harap olan taþýnmazý yenilemek zorunda deðildir, ancak, yeniler veya onarýrsa intifa hakký devam eder. Bunun gibi yine MK m.797 gereðince, ortadan kalkan taþýnmaz yerine malik bir tazminat, sigorta parasý veya kamulaþtýrma bedeli alýrsa, intifa hakký taþýnmazýn yerine kaim para üzerinde devam edecektir.

Taþýnmazýn tamamen ortadan kalkmasý halinde, intifa hakký terkin edilmeden sicil dýþý sona ermiþtir. Terkinin ancak açýklayýcý görevi vardýr.

b) Kamulaþtýrma: MK m. 798 gereðince, kamulaþtýrýlan taþýnmaz üzerinde intifa hakký kalkar ve kamulaþtýrma parasý üzerinde devam eder. Ancak, idarenin kamulaþtýrmadan dönmesi durumunda, intifa hakký devam eder.

c) Mahkeme Kararý: Ýntifa hakký sahibi, malike karþý terkin borcu altýnda ise ve terkinden kaçýnýrsa, malik, terkini talep eden dava açabilir. Mahkeme kararý ile intifa hakký, sicil dýþý yani tarkinden önce sona ermiþ olur.

d) Cebri Ýcra: Ýntifa hakkýndan önce gelen bir taþýnmaz rehni bulunmaktaysa, borcun ödenmemesi nedeniyle rehnin paraya çevrilmesi halinde intifa hakký sona erer.

e) Sürenin Dolmasý: Belirli süreyle kurulan intifa hakkýnda sürenin dolmasý kütük dýþýnda sona erme sebebidir. Burada da terkinin rolü açýklayýcýdýr.

f) Ölüm: Lehine intifa kurulan kiþinin ölümüyle bu hak da sona erer. Ýntifa, ayrýlmaz biçimde kiþiye baðlý olduðundan mirasçýlara geçmez.

g) Terkin: Ýntifa hakký sahibinin geçerli ve yazýlý terkin beyanýyla de bu hak sona erer.Bu halde terkinin rolü açýklayýcý deðil, “sona erdirici”dir. Bu nedenlerle, vazgeçme (feragat) sözleþmesi intifa hakkýný terkin dýþý sona erdirmez. Hak sahibinin terkine yazýlý muvafakat beyaný aranýr.

Somut olaya örnekleyerek açýklarmýsýnýz iyice anlaþýlýr hale getirirmisiniz? Hangi sözleþme feshedilirse müteahhitten almýþ vatandaþ 3. þahýs oðluna intifa hakký vermiþ. Sorun zaten 3.þahsýn oðluna tanýðý intifayý kaldýrmamasý müteahhitle avatandaþ arasýndaki sözleþmenin feshi nasýl bir rol oynar?

kýymetli vaktinizi ayýrarak bana cevap vermeye çalýþtýðýnýz için sonsuz teþekkür ederim.lütfen biraz daha açýk anlatýrmýsýnýz.saygýlarýmla