Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Bak�m-Onar�m Giderlerinin Payla��m�

06-05-2009 19:05:39 aliyilmaz01 #

Bak�m-Onar�m Giderlerinin Payla��m�

Bak�m onar�m giderleri i�letme projesinde bilindi�i �zere arsa pay� ile orant�l� olarak da��l�m� yap�l�yor.Binada yap�lacak bak�m-onar�m giderinden fayda g�rmeyen b.b�l�mler(mesela d�kkan,bodrum,di�er blok)i�letme projesinde muaf edilebilir mi?T�m maliklerin y�zde ka�� bu projeyi toplant�da kabul etmesi yeterlidir.

06-05-2009 20:51:35 iskenderc #

Re: Bak�m-Onar�m Giderlerinin Payla��m�

Merhaba,
Bak�m onar�m giderlerine aidat i�inde herkes kat�lmak zorundad�r. Kat, d�kkan, depo hepsi. Muafiyet olmaz. �kinci toplant�ya kat�lanlar�n yar�s� kabul i�in yeter.

07-05-2009 12:55:24 aliyilmaz01 #

Re: Bak�m-Onar�m Giderlerinin Payla��m�

Merhaba,
Kat M�lkiyeti Kanunu Madde 20 de ''Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz.''diyor.
Benim �zerinde durdu�um ''kat maliklerinin her biri aralar�ndaki ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a''c�mlesi.Kat maliklerinin her biri vurgusundan t�m maliklerin imzalad�� bir karar ya da yine t�m maliklerin imzalad�� Y�netim plan�n�n yenilenmesini anl�yorum.
Sonu�ta bir ba��ms�z b�l�m�n yap�lacak i�ten fayda g�rmedi�i gerek�esiyle ilgili giderden muaf tutulabilmesi i�in t�m maliklerin onay�m� gerekli?yoksa 4/5,2/3 gibi oranda �o�unlu�un karar� yeterli olacakm�d�r?

26-05-2009 21:45:35 zynpo #

Re: Bak�m-Onar�m Giderlerinin Payla��m�

Apartman�m�zda zemin katta bulunan dairenin apartmandan ba��ms�z olarak (d�kkan giri�i gibi )bah�eden bir giri�i var.Dolay�s�yla kat maliki ben apartman giri�ini ve elektri�ini kullanm�yorum dedi�i i�in ayl�k toplanan elektrik ve temizlik paras�n� �demiyor.Bu konuda kat maliki hakl� m�d�r?Bu kat malikinin evi bo� durumda ve adresi bilinmiyor.Aidatlar� �demedi�i i�in nas�l bir takip yap�labilir?

27-05-2009 19:49:00 serdarerken #

Re: Bak�m-Onar�m Giderlerinin Payla��m�

Apartman�m�z�n kanalizasyonu (m�teahhitin projesinde oldu�u gibi) zemin kattaki dairenin alt�ndan ge�mekte.Ancak kanalizasyon borular� eskidi�i i�in s�zd�rma yap�yor.Bu durumdan kat maliki �ikayet�i.Evi bo� ve s�zan pis sular evde g�z�kmekte.Kat maliki kanalizasyon borular�n�n d��ar�dan dola�t�r�l�p evinin alt�ndaki borular�n iptal edilmesini istiyor.Oysaki apartmandaki malikler, bak�m onar�m yapal�m demekte bunu ev sahibi kabul etmiyor.Ev sahibi bak�m-onar�m�n fayda sa�lamayaca��n� d��nerek �srarla borular�n yeni bir tesisatla d��ar� ta��nmas�n� istiyor.Ta��ma i�ini yapmazsak mahkeme a�aca��n� s�yl�yor.bu durumda mahkeme bizim aleyhimize sonu�lanabilir mi? apartmandaki malikler olarak yeni bir tesisatla borular� ta��ma zorunlulu�umuz var m�?
Te�ekk�r ediyorum.Sayg�lar�mla

Bak�m-Onar�m Giderlerinin Payla��m�