Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman y�neticisi ne yapmal�?

22-07-2005 11:37:21 nazmiyeg�lmez #

Apartman y�neticisi ne yapmal�?

Bankada hesap a�mayan apartman y�neticisini zimmetine para ge�irmi� say�l�r m�?
B�yle bir hesap a�mak kat m�lkiyeti kanununda var ama a��lmazsa ne olur?
1-y�netici �denmeyen yak�t paralar�n� hesap no olmad�� i�in icraya veremez mi?
2-kirac�lar b�yle bir hesap bulamad�k yat�ramad�k diyebilirler mi?
3-y�netici(yani ben)su�lu olur muyum?
4-kanunen bana ceza gelir mi?
5-Kat malikleri ve kirac�lara i�letme projesini g�ndermedik(toplant�ya kat�lmayanlara) bu durumda �demezlerse ne yapar�z?
6-kanunen uygulanm�� dava �rnek ve yarg�tay kararlar� varm�d�r ve nereden ��renebilirim?
bu sitede yard�m edecek hi� hukukcu yok mu.Yard�m paras�z olmuyor mu?

22-07-2005 16:56:38 ahaltuner #

Say�n nazmiyeg�lmez,
Y�neticinin g�revleri Kat M�lkiyeti Kanununun 35.maddesinde a�a��daki �ekilde belirtilmi�.Devam�ndaki maddeleride incelerseniz faydal� olur.Sayg�lar�mla..
II - Y�neticinin g�revleri:
1. Genel y�netim i�lerinin g�r�lmesi:
Madde 35 - Y�neticinin g�revleri, y�netim plan�nda belirtilir; y�netim plan�nda aksine h�k�m olmad�k�a, y�netici a�a��daki i�leri g�r�r:
a) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar�n yerine getirilmesi;
b) Anagayrimenkul�n gayesine uygun olarak kullan�lmas�, korunmas�, bak�m� ve onar�m� i�in gereken tedbirlerin al�nmas�;
c) Anagayrimenkul�n sigorta ettirilmesi;
d) Anagayrimenkul�n genel y�netim i�leriyle korunma, onar�m, temizlik gibi bak�m i�leri ve asans�r ve kalorifer, s�cak ve so�uk hava i�letmesi ve sigorta i�in y�netim plan�nda g�sterilen zamanda, e�er b�yle bir zaman g�sterilmemi�se, her takvim y�l�n�n ilk ay� i�inde, kat maliklerinden avans olarak m�nasip miktarda paran�n toplanmas� ve bu avans�n harcan�p bitmesi halinde, geri kalan i�ler i�in tekrar avans toplanmas�;
e) Anagayrimenkul�n y�netimiyle ilgili di�er b�t�n �demelerin kabul�, y�netim dolay�s�yla do�an bor�lar�n �denmesi ve kat malikleri taraf�ndan ayr�ca yetkili k�l�nm��sa, ba��ms�z b�l�mlere ait kiralar�n toplanmas�;
f) Anagayrimenkul�n t�m�n� ilgilendiren tebligat�n kabul�;
g) Anagayrimenkul� ilgilendiren bir s�renin ge�mesinden veya bir hakk�n kayb�na meydan vermeyecek gerekli tedbirlerin al�nmas�;
h) Anagayrimenkul�n korunmas� ve bak�m� i�in kat maliklerinin yarar�na olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar ad�na, al�nmas�;
i) Kat m�lkiyetine ili�kin bor� ve y�k�mlerini yerine getirmeyen kat maliklerine kar�� dava ve icra takibi yap�lmas� ve kanuni ipotek hakk�n�n kat m�lkiyeti k�t��ne tescil ettirilmesi;
j) Toplad�� paralar� ve avanslar� yat�rmak ve gerekti�inde almak �zere muteber bir bankada kendi ad�na ve fakat anagayrimenkul�n y�netici s�fat� g�sterilmek suretiyle, hesap a�t�r�lmas�;
k) Kat malikleri kurulunun toplant�ya �a��r�lmas�.

22-07-2005 17:42:27 nazmiyeg�lmez #

cevab�n�z i�in te�ekk�rler
buradan anlad��m kadar�yla bir hesap a�t�rmam gerekiyor.Ama banka �ok masraf al�yor.Bende bu y�zden hesap a�t�rmad�m.Yak�t ve aidat �demeyenler bu y�zden beni su�layabilirler mi?
PARAYI BANKAYA YATIRMAMI� OLMAM Z�MMETE PARA GE��RME SU�U TE�K�L EDER M�?��nk� bu paray� ayn� g�n harcayam�yoruz. Bu y�zden beni �ikayet etmeleri m�mk�n m�? E�er �ikayet�i olurlarsa bu benim i�in su� te�kil eder mi?
Para �demeyenlerden bu durumda icra yoluyla almaya kalksam banka hesab�n�n olmamas� engel te�kil eder mi?
Ne yapaca��m� �a��rd�m l�tfen bir yol g�sterin.Yard�mc� olacak arkada�lara �imdiden te�ekk�rler.

26-07-2005 16:29:47 tirej #

baz� bankalarda hesap a�maki�in para alm�yorlar finans veya ba�ka bankadan sorun var sayal�mki 20 milyon ald�lar ne olacakki hesap a��nki hesap verbilesiniz ve sorabilesiniz

27-07-2005 11:19:29 nazmiyeg�lmez #

Te�ekk�rler,
Ama ben bankada hesap a�mak i�in al�nan paradan de�ilde yat�r�lan her paradan yap�lan kesintilerden bahsediyordum. Bu konuda bilgisi olanlar�n yard�mlar�n� bekliyorum.

24-12-2005 11:25:46 hainy�netici #

Merhaba.
Bence y�netici sadece bu d�nyay� d��nmemeli.��nk� y�neticinin bu d�nyadaki mesuliyeti kadar �b�r d�nyada verece�i hesapda �nemlidir...
Say�n y�neticiler l�tfen KUL HAKKINA da riayet edelim.�unu bilmek laz�m ki kul hakk�n� ancak kul affedebilir. peki YA AFFETMEZSE...........

24-12-2005 13:57:37 C�WAN #

Bankada vadesiz hesap a�mak �cretsiz oldu�u gibi bu hesaba ayn� �ubeden para yat�rmakta �cretsizdir.

25-12-2005 19:21:15 Av.Esin K�l�� #

Say�n Nazmiye G�lmez, galiba yaz�n�z biraz fazla detaya inmi�. Kanunun size bankada hesap a�ma y�k�ml�l�� getirdi�inin fark�ndas�n�z. yapaca��n�z en iyi �ey, bu y�k�ml�l�� yerine getirmemeniz halinde ne olaca��n� d��nmektense, hesab� a�t�rman�z �ok daha yerinde olmaz m�? Say�n C�WAN�n s�yledi�i gibi, hesab� a�t�rd��n�z bankada, hesab�n�za para yat�rmak da �cretsizdir. Bu arada banka �al��anlar�na dan��arak inernet bankac�l��n� da kulanbilirsiniz, b�ylelikle, hesaptan internet �zerinden yapaca��n�z havaleler de �cretsiz olacakt�r. Ayr�ca, bir ba�ka �ubeden para yat�rman�z gerekirse, bu i�i bankamatikten para yat�rmak sureti ile �cretsiz de ger�ekle�tirebilirsiniz.
Apartman y�neticili�i zor i�tir, siz elinizden gelenin en iyisini yapsan�z da itham alt�nda kalma riskiniz her zaman vard�r. Bu nedenle, her �eyi yaz�l�, kay�tl� ve kanuna modamod uyarak yapman�z� �neriyor, kolayl�klar diliyorum.

03-01-2006 01:19:56 x79 #

Maalesef a��lan hesaba para yat�r�ld�� takdirde de art�k bankalar �cret al�yor.�rnegin 75 ytl aidat i�in 12 ytl masraf istiyorlar

Apartman y�neticisi ne yapmal�?

Apartman y�neticisi ne yapmal�?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK