Hisse tapuda ipotek?
dun satis islemi icin tapu mudurlugune gittigimizde hissemin uzerinde arsa sahibi tarafindan ipotek konuldugunu ogrendim ve satis gerceklesmedi. aslinda tum arsaya 1992 yilinda arsa sahibi tarafindan muteahhit insaati bitirene ve mal sahibinin dairelerini teslim edene kadar 2 yil sureyle ipotek konulmus. arsa maliki bes kisi ise 1994 yilinda kaldirmalari gereken ipotegi o tarihten bu yana kaldirmamislar. muteahhit iki kat kacak yaptigi icin muteahhite kizmislar. muteahhit ise birkac yil once vefat etti.
amcam bu daireyi 15 sene once alirken bu sartla almayi kabul etmis. ipotek 17 sene once konulmus.
bu bilgileri tapu mudurlugunden ipotek senedinin kopyasini alinca ogrendim.
ipotekte imzasi olan 5 hisse sahibi toprak sahibine bunu kaldirmalari icin gittim ama bir hisse sahibi bunu muteahhitin ogluna karsi koz olarak tuttugunu ve yarin birgun kat mulkiyeti alinma durumu olursa muteahhitin cocuklarina karsi koz olarak kullanacagini soyledi. su anda arsada muteahhitin varislerinin de hisseleri ve daireleri var.
bu bes mal sahibi hissedarin 20 dairelik apartmanda sadece iki hissesi kaldi. digerleri satip gitti.
peki bu ipotegin kanuni hukmu nedir acaba??vefat ede muteahhitin varislerinin herhangi bir kanuni yukumlulugu olmadigini dusunuyorum. dairemi satacagim kisi de ipotekli kabul etmiyor. aslinda ipotek yillar once sona ermis. ama tapu defterinde hala gorunuyor cunku bu bes kisinin imzasi gerekiyor.
bu bes hissedar mal sahibinden bir tanesi benimle gelip imza atip ipotegi kaldirmayi kabul etti ama diger dordunden sadece bir tanesi zorluk cikariyor..
bu durumda ne yapmaliyim...
acil yardimlarinizi bekliyorum...
tesekkurler....
amcam bu daireyi 15 sene once alirken bu sartla almayi kabul etmis. ipotek 17 sene once konulmus.
bu bilgileri tapu mudurlugunden ipotek senedinin kopyasini alinca ogrendim.
ipotekte imzasi olan 5 hisse sahibi toprak sahibine bunu kaldirmalari icin gittim ama bir hisse sahibi bunu muteahhitin ogluna karsi koz olarak tuttugunu ve yarin birgun kat mulkiyeti alinma durumu olursa muteahhitin cocuklarina karsi koz olarak kullanacagini soyledi. su anda arsada muteahhitin varislerinin de hisseleri ve daireleri var.
bu bes mal sahibi hissedarin 20 dairelik apartmanda sadece iki hissesi kaldi. digerleri satip gitti.
peki bu ipotegin kanuni hukmu nedir acaba??vefat ede muteahhitin varislerinin herhangi bir kanuni yukumlulugu olmadigini dusunuyorum. dairemi satacagim kisi de ipotekli kabul etmiyor. aslinda ipotek yillar once sona ermis. ama tapu defterinde hala gorunuyor cunku bu bes kisinin imzasi gerekiyor.
bu bes hissedar mal sahibinden bir tanesi benimle gelip imza atip ipotegi kaldirmayi kabul etti ama diger dordunden sadece bir tanesi zorluk cikariyor..
bu durumda ne yapmaliyim...
acil yardimlarinizi bekliyorum...
tesekkurler....