Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Belediye m�stakil evime 45 m2 den az oldu�u i�in ruhsat vermiyor

23-04-2009 19:34:34 sheno309 #

Belediye m�stakil evime 45 m2 den az oldu�u i�in ruhsat vermiyor

Merhaba

Babam 20 y�l �nce Ba�c�larda M�stakil bir ev alm��t�. Evin arkas�nda yol vard� ama tapuda ��kmaz sokak olarak ge�iyordu. Daha sonralar� evin �n�nde ki yolun geni�lmesinden dolay� belediye bah�enin bir k�sm�n� istimlak etti. M�stakil evi y�k�p yerine bina yapmak istedi�imizde ise arkadaki ��kmaz soka��n belediye de daha sonra yol olarak i�aretlendi�ini g�rd�k. Bu durumda yandan da yol ge�ece�i i�in arsa baya k��ld� ve 42 m2 ye kadar d��t�.

�imdi belediye 45 m2 den k��k yerlere ruhsat vermedi�i i�in evide y�k�p bina yapam�yoruz.

Belediye k�rpa k�rpa k��c�k hale getirdi�i i�in belediyeye dava a�abilirmiyiz. Ve acaba bunun sonucu ne olur. Yada belediye ruhsat vermek zorunda de�ilmi.

24-04-2009 19:18:48 antifear #

Re: Belediye m�stakil evime 45 m2 den az oldu�u i�in ruhsat vermiyor

Belediye imar uygulamas� kapsam�nda arsan�n %40' na kadar bedelsiz kesinti yapabilir. Ancak yapt�� kesintiden sonra parsel b�y�kl�� in�aat i�in yeterli de�il ise t�m parseli bedelini �deyerek sizden almak zorunda. Benim size �nerim ilk �nce parselin imar uygulamas� g�rmeden yani tarla vasf�ndan arsa vasf�na ge�tikten sonraki metrekareleri kar��la�t�rman�z. Bunu da tapu k�t��nden veya kadastrodan kontrol edebilirsiniz.

24-04-2009 22:32:34 necmi42 #

Re: Belediye m�stakil evime 45 m2 den az oldu�u i�in ruhsat vermiyor

istimlaktan sonraki kalan alan imar plan�nda ne durumda.siz �ncelikle ilgili belediyeden imar �ap� al�n.zaten ald��n�z �apta bina yapabilmeniz i�in gereken �artlar belirtilir.bence sizin arsan�z �ok k��k oldu�undan kom�u arsalar� sat�n alarak veya anla�arak bina yapabileceksiniz.tapuda m�stakil olmas� veya metrekaresinin b�y�k-k��k olmas�ndan �ok arsan�n imar plan�ndaki durumu �nemlidir.

14-01-2010 11:20:20 lawyer77ist #

Cevap: Belediye m�stakil evime 45 m2 den az oldu�u i�in ruhsat vermiyor

�stimlak etti derken size bedel �dedi mi?

05-05-2010 20:51:15 falez27 #

Cevap: Belediye m�stakil evime 45 m2 den az oldu�u i�in ruhsat vermiyor

bahse konu belediyenin plan notlar�nda 45 m2 nin alt�nda m�stakil in�aat yap�lmaz notu var ki in�aat yap�m�na m�sade etmiyor,

s�z konusu parsel imarl� alanda kal�yor sa, en az�ndan ba�ka bir parsele tevhid �artl� imar durumu vermesi gerekir. di�er t�rl� imar verilemiyorsa , ba�kanl�k�a g�r��l�p kamula�t�r�lmas� istenilebilir.
siz kadastrodan �ap�n� al�p, belediyeden �izili imar durumu talep ediniz. o zaman ger�e�i g�r�rs�n�z zaten

Belediye m�stakil evime 45 m2 den az oldu�u i�in ruhsat vermiyor