Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Dış cephe yalıtımı problemi

22-04-2009 21:21:40 senveben #

Dış cephe yalıtımı problemi

20 bağımsız daire 1 bağımsız depo 2 bağımsız küçük depo
20 x 50 : 1000 dairelerin payı
1 x 54 : 54 depo payı çift cepheli zemin
2 x 10 : 20 depo kapalı bodrum içinde cephesiz
toplam 1064
Bu plana göre dış cephe yalıtımı yaptırma kararını olağan genel kurulda katılanların tamamı 14 çoğunluk sayısı ile almış bulunmaktayız.
1-bu çoğunluk yeterlimidir.
2-depo sahiplerinden aynı oranda alma hakkımız varmıdır. 2 küçük deponun dış cephe ile alakası yoktur. işe yaramaz 2 oda şeklindedir.
3-toplantıda yönetici çıkmaması üzerine rica ile 1 senelik olarak ben yönetici seçildim ve yönetim kurulu ve denetim kurulu oluşturulmadı bunun sakıncası varmıdır. yönetici dahil alınan kararlar resmi karar defterine geçti.
cevaplayan sayın avukat arkadaşlara teşekkür ederim.
24-04-2009 12:52:09 iskenderc #

Re: Dış cephe yalıtımı problemi çok önemli

Merhaba,
Verdiğiniz bilgiler yeterli olmadığı için tam yorum yapmak zor. Apartmanda kat maliki sayısı kaç? Bir insanın iki adet dairesi varsa 20 katlı binada 19 kat malik var demektir. İki bağımsız depo tapulu ayrı yerler mi yoksa ortak yer mi? Belli değil ama önemli. Eğer yirmi daire sahibinden ondördü karar verdiyese bu yeterli değil.
Ben apartmanınızda 20 adet tapu ve yirmi adet sahip olduğu varsayımlarına göre yorum yapıyorum. Dış cephe için yasal bir karar almanız için en az 16 kişinin evet demesi lazım. Bu 16 kişinin, "dış cephe kaplamasını onaylıyorum" diye yazılı onay vermesi ayrıca karar defterine kararın yazılması ve 16 kişi tarafından imzalanması lazım. Bazan başta onaylayan bazı insanlar sonradan karşı çıkabiliyor, bu nedenle davalık olunca bu belgeler gerekli oluyor, yoksa herkes uyumlu ise bir sorun çıkmayacağından bu yazılı onaylar da kullanılmaz ve dosyada kalır.
Saygılar
14-05-2009 13:09:13 idareci #

Re: Dış cephe yalıtımı problemi

KMK'nun 42. Maddesinin 4. paragrafında; Kat maliklerinin birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, yaptırılması için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar verirler dediğine göre, yarıdan bir fazlası ile karar alabilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.