Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor

21-04-2009 13:28:47 cemar #

3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor

15 Aral�k 2008 tarihinde kiralam�� oldu�um evi ev sahibim sat�yor. Standart kira s�zle�mesi imzalad�k, benim elimdeki n�sha fotokopi.
S�zle�me s�resi 1 y�l.
A��k�as� e�imle beraber bu evde 3 ila 5 sene oturup k�smet olur ise ev almay� d��n�yorduk. S�re bu denli uzun olunca da haliyle eve ve bu eve g�re e�ya al�m�na masraf yapt�k.
Ev sahibi kontrat imzalan�rken evi bir ba�kas�na devir etti�ini belirtmi� ve s�zle�meyede di�er �ahs�n ad�n� yazarak imza atm��t�r. Bende kiray� di�er �ahs�n banka hesab�na g�nderiyorum.
Bu durumda evi satmas� durumda bana ne olacak, ne yapabilirim. a��k�as� bir daha ta��nacak veya ev alacakta pek g�c�m yok.
Forumda benzer di�er ba�l�klar� inceledim. Bunlardan anlad��m kira kontrat�m bitene kadar oturabilirim, yeni ev sahibi oturma ama�l� almaz ise onunla anla�abilirim, ta��nma giderlerini vs. talep edebilirim, evden ��kmay�p mahkeme s�resince zaman kazanabilirim ve benzeri yorumlar var.
Durumumla ilgili fikir ve d��ncelerinizin payla��m�n� rica ederim.
Te�ekk�rler.

22-04-2009 09:43:01 cemar #

Re: 3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor

L�tfen bilgi veriniz. Sonu�ta bu inan�lmaz huzursuzluk verici bir durum. Ben ev ta��yorum, bir d�nya masraf yap�yorum, 3-4 ay sonra ev sahibi ben bu evi sataca��m ��k diyor..
Bu s�re� zarf�nda da vergi ka��rmak amac�yla m� ba�ka bir ama�la m� bilmiyorum (bana s�yledi�i ben bu evi bu ki�iye verdim kiray� onun bu hesab�na yat�r) s�zle�meyede ba�kas�n�n ad�na imza att�.
Oturdu�um sitede ev sahibinin 3-4 (galiba) dairesi daha var. �ok uyan�k bir adam. Alt�nda son model S-320 ile dola��yor.
Ben ne yapabilirim, o ne yapabilir ??
Yard�m l�tfen...

24-04-2009 22:49:46 necmi42 #

Re: 3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor

ayn�s� bir yak�n�m�n ba��na geldi.evi alan ve satanla oturup anla�t�lar.t�m ta��nma ve boya badana masraflar�n� ald�.ama senin ev sahibinin b�yle bir anla�maya yana�aca��n� hi� sanm�orum.evi sat�n alanla bir g�r��.sonu�ta huzursuz olarak oturaca��na bir ka� ay m�hlet isteyip bi �ekilde anla�abilirsin.belki oda kiraya verecektir.�nce bir konu�san iyi olur.

25-04-2009 13:10:25 YILMAZT�RK #

Re: 3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor

Sn. Cemar kardesim;
Kendini hic huzursuz etme,
1-) Ev sahibin evi satacagim gerekcesiyle seni cikaramaz,
2-)Kiracisi olan bir daireyi satmak,bos bir daireyi satmaktan zordur,onun icin cikarmak istiyordur,
3-)Tavsiyem kira s�zlesmesini kimin ile yaptiysan kirayi onun adina ve hesabina yatir,her hal�karda kirayi �dedigine dair ispatin olsun,
4-)Evi yeni alacak olan sahsin belli bir m�ddet icerisinde (kesin bilmiyorum ama bir ay gibi sanirim)sana evi satin aldigina ve kendi oturacagina dair tebligat cekmesi lazim,bu s�reyi asar ise senin s�zlesmen aynen devam eder,
5-)Eger s�yledigin gibi kira s�zlesmesinde baskasinin adina imza atmis ise buda evrakta sahtecilige girer ve senin elinde ona karsi bir koz olur,
Benim bildiklerim ile sana tavsiye edebileceklerim bundan ibaret,kirani d�zenli ve tam �dedikten,ayrica s�zlesme sartlarina uyduktan sonra ev sahibinin seni cikartabilmesi o kadar kolay degildir.Sitede biraz daha arastirma yaparsan bu konu �zerine daha detayli bilgiler bulacagina eminim.g�nl�n� ferah tut,hakkinda hayirlisi ne ise o olsun kardesim.

25-04-2009 13:38:09 EY�P KATI #

Re: 3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor

�ncelikle sat�n alacak ki�i her haliyle sizin yapm�� oldu�unuz kontrata taraf olmaktad�r. size tapu �rne�ini g�ndermedi�i s�rece kira kontrat�n� yapt��n�z kisiye �demeye devam edebilirsiniz. ancak size resmi kanaldan ihtar geldi�inde yeni alan kisiye �deme yapmak zorundasiniz. panik yapmanizi gerektiren bir husus yok. yeni alan kisi size alma tarihinden itibaren 1 ay i�erisinde ihtar cekmek yoluyla 6 ay sonra size tahliye davas� acabilir. bunun en �nemli sarti ise kendi ihtiyaci ve bunu mahkemede ispatlama zorunlulu�udur

27-04-2009 07:26:46 cemar #

Re: 3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor

yorumlar�n�z i�in te�ekk�r ederim. y�re�ime biraz su serpildi. in�allah geli�meler olumlu olur.

27-04-2009 09:13:38 tayfun682 #

Re: 3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor

bence ev sahibinizden size evi sataca��ndan evi bo�altman�z� isteyen bir resmi yaz� isteyin.imzas� olsun.
sonra yeni eve ta��n�n u�rad��n�z t�m zarar ve masraflar�n�z istersiniz.yani �ok avantajl�s�n�z asl�nda:)ama dedipim gibi yaz�l� imzal� bir yaz� isteyin.
diyelim ki evi satt� bu durumda da ayn� talepte bulunabilirsiniz bence.

28-04-2009 18:38:19 sdt23 #

Re: 3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor

Alıntı:

tayfun682 rumuzlu �yeden al�nt�

B�yle bir �ey yoktur. B�yle kulaktan dolma yanl�� bilgiler aktarmay�n.

Bir ki�i mal�n� istedi�i gibi kullanabilir. �ster satar, ister ba��lar.

Evi satacak olmak tahliye nedeni de�ildir. Yeni alanla kirac�l�k ili�kisi devam eder. Ancak evi sat�n alan ki�i, kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� oldu�unu bildiren bir ihtar� 1 ay i�inde g�nderirse 6 ay sonra kirac�n�n tahliyesini isteyebilir. �htiya� konusunda samimiyse 6. ay�n sonunda a�aca�� tahliye davas�n� kazan�r.

Ta��nma masraflar� veya ba�ka t�rl� bir tazminat s�z konusu olmaz.

3 ayl�k kirac�y�m ev sahibim evi sat�yor