Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İpotekte Kefalet
12-04-2009 22:07:06 sade vatandaş #

İpotekte Kefalet

Sayın Bey'ler

Bir bankaya güven tazelemek adına, kendi talepleri olmadan bir dostuma ait gayrimenkulü ipotek verdik. Tapuda ki imza aşamasında gayet iyi tanıştığımız ve samimi olduğumuz bankacı arkadaşlar "kefalet" için de imza verip vermeyeceğimizi sordular ve bizde kefalet olmayacağını, sadece mülkün ipotek edileceğini de beyan ettik. Muameleler tamamlandı, imzalar atıldı. Tabii ki biz bu ipotek sözleşmesini okumadık.

Aradan geçen iki yıldan sonra bazı gelişmeler neticesinde bu mülk banka tarafından satıldı. Aradan bir yıl daha geçti ve banka bu mülkü ipotek veren arkadaşıma haciz işlemi uyguladı. Mevzuyu incelediğimizde, bu ipotek sözleşmesinde ipoteği verenin ipotek tutarınca kefil edildiğini ve bankanın buna istinaden rehin açığı belgesi çıkararak ipotek verene rucu ettiğini anladık.

İpotek belgesine bu tür kefaletler konulabilinir mi?

Bu tür bir borçlandırma/kefalet tapu dairesinde yapılabilir mi?

Yahut bu işlemin sizce açık noktaları nelerdir?

Şimdiden teşekkürler...
19-04-2009 22:29:06 sade vatandaş #

Re: İpotekte Kefalet

Bu konuda hiç fikir beyanı yok mu?
19-04-2009 23:01:32 litigation #

Re: İpotekte Kefalet

Konuyu sadece BEY'lere sorduğunuzdan dolayı yanıt alamamış olabilirsiniz.
Kanımca yapılan işlemlerde herhangi bir hukuka aykırı durum yok. Hata sizin, çünkü sözleşmeyi okumadınız.
15-02-2016 22:04:20 pelin.su #

Cevap: Re: İpotekte Kefalet

Yargıtay ne yazık ki Tapu Dairesi eliyle vatandaşı bankanın kefil etmesini onaylamaktadır.TBK 6098 ile 01 07 2012'den önceki işlemleri onaylamaya devam ediyorlar,sonrakileri onaylamıyorlar,mantık hatası şurada ;vatandaş kefil olacak olsa zaten sözleşmeyi imzalayacaktı,Tapu Dairesi'ne giderken kefil olmam ama ipotek veririm diyor,banka da tamam diyor(amenna),asla açık bilgi verilmiyor,orada da aceleye getiriliyor,banka düpedüz vatandaşı kandırmakta,Yargıtay da onaylamakta :((
25-02-2016 13:39:03 bummerxy #

Cevap: İpotekte Kefalet

bu tip olaylarda halkımız ipotek vermeyi, kefil olmayı hukuki bir akit olarak görmeyip sadece formalite amaçlı işlemler gibi düşünerek hareket etmekteler. Oysaki kefilliğin kuralı bellidir. kefil olduğun kişi borcu ödemezse yada yükümlülüğünü yerine getirmez ise bu yükümlülük yada borç kefil olan kişiye geçer. Yani kefil olmanın hatıra dayalı bir şartta gerçekleşmesi kefaletin asıl unsurunu ortadan kaldırmaz. aynı durum ipotekler için de geçerlidir. ipotek vermenin türkçesi; ben sana güvence olarak bu mülkü veriyorum. Eğer bana verdiğin para, kredi vs. ödenmez ise, bu ipoteği paraya çevirip tahsilat yapabilirsin anlamındadır. Bankanın burada kusuru ne sizce?
15-04-2016 23:50:00 pelin.su #

Cevap: İpotekte Kefalet

Sn.Bummerxy olayın oluş şekline bakınız Bankanın tavrını anlayacaksınız.Müşteri "kefil olurum"deseydi ve sözleşmeleri imza etseydi tamam sorun yok,ancak burada müşteri kefil olmak istemiyor,"teminat için g.menkulümü veririm satar parasını alırsınız gerisine karışmam"diyor,tam bu noktada banka müşterisine "elbette olur sözleşme imzası almıyoruz sadece Tapu'da ipotek vereceksiniz"diyor,vatandaş da Tapu nun kefil alma yetkisi olduğunu düşünemediğinden(bankaya girip hiçbirşey imza etmiyor sonuçta) ipotek vermenin Tapu dışında da bir yolu olmadığından gidip imzalıyor.Bunları sallandıracaksın,net!




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.