Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Arsa Tapulu Daire Al�m�

31-03-2009 20:58:19 yusufh #

Arsa Tapulu Daire Al�m�

Merhabalar ;

Bug�nlerde kafam� kar��t�ran bir�ok soru var ? Bunlar� sizinle payla�mak istedim.

�stanbul Ba�c�lar Belediyesine ba�l� bir b�lgeden daire almay� d��n�yorum. Daire i�in mal sahibine kapora verdim. Tapunun fotokopisi elimde fakat tapu arsa tapusu ve san�r�m kooperatif yapm�� bu durumda evi almadan �nce ne yapmal�y�m ?

1- Kooperatifin telefonu yok , kooperatif borcu olmad��n� herhangi bir �ekilde problem olmayaca��n� s�yl�yor. (Ben bunun do�rulu�unu nas�l ��renebilirim?)
2- Arsa tapusu oldu�u i�in tapuda herhangi bir daire yazm�yor, ben ileride problem ya�amamak i�in ne yapmal�y�m. (Sahibi ile konu�tu�umda kooperatifte bir defter oldu�u ve bu defterde herkezin dairesinin yaz�l� oldu�unu s�yl�yor, kura ile daire almad�klar�n� herkezin daireyi yaz�larak ald��n� s�yl�yor.)

Elimdeki tapu ile beraber ba�c�lar tapu m�d�rl��ne gitti�imde herhangi bir ipotek ve borcunun olmad��n� ��rendim...

Tapu �zerindeki birka� de�eri sizinle payla�mak istiyorum ;

Y�z �l��m� = 6.345,00 m2
Sat�� Bedeli = 39.000,00 g�z�k�yor . (ben daireyi 112.000e al�yorum.)
Nireli�i = TARLA plan�ndad�r .
Edinme sebebi = ....pay tasfiye halinde .... konut yap� kooperatifi ad�na kay�tl� iken 1/141 pay� .....o�lu ad�na sat�� i�leminden.

Evi almadan �nce yapmama gerekenler i�in yard�mc� olabilirmisiniz ?

Te�ekk�rler ...

01-04-2009 13:44:58 yusufh #

Re: Arsa Tapulu Daire Al�m� Yard�m

Benim i�in �ok �nemli arkada�lar konu hakk�nda g�r�� bildirebilecek yok mu _?

06-04-2009 03:18:51 necmi42 #

Re: Arsa Tapulu Daire Al�m� Yard�m

anlad��m kadar�yla kooperatif ev yap�m�n� bitirmi� , fakat kat irtifak� ve kat m�lkiyetine ge�memi�.en son a�amada kat m�lkiyetine ge�mesi laz�m.ama kat m�lkiyetine ge�ebilmek i�in belediyeden binalar�n projeye uygun �ekilde ve tamamen bitti�ini (varsa asans�r,bah�e duvar�,s��nak,ssk,maliye vergi borcu yoktur yaz�s�) yani iskan�n� almak zorunda.bu a�ama biraz me�akkatli ve masrafl�d�r ve bunu kooperatif y�netimi yapmak zorundad�r.sen o tapuyla ve kooperatif �ye defterindeki belirlenen dairende oturabilirsin,satabilirsin .ama kat m�lkiyetine ge�ilmedi�i s�rece su ve elektrik ba�lama vb.s�k�nt� olur.ayr�ca satarken hem de�er kaybeder hemde m��teri azal�r.siz normal aidat yat�ran �yedenmi yoksa arsas�n� kat kar��l�� veren arsa sahibinden mi ald�n�z.�yeden ald�ysan�z t�m bu masraflar�n �demesine siz devam edersiniz.arsa sahibinden ald�ysan�z genellikle bu masraflara kar��maz ve bu koop.ile yapt�� s�zle�mede yazar.sizi en iyi koop.y�netimi ayd�nlat�r.onlara hangi masraflara kat�laca��n�z� hangilerinden muaf oldu�unuzu sorun.

07-04-2009 14:21:51 yusufh #

Re: Arsa Tapulu Daire Al�m� Yard�m

Alıntı:

necmi42 rumuzlu �yeden al�nt�

�ok te�ekk�r ederim ilginize ,,, Ben kooperatif �yesinden al�yorum . Koop. ba�kan� ile de g�r��t�m art�k biz her�eyi tamamlad�k sadece fesh i�lemi kald� ve bu �yenin herhangi bir borcu yok dedi. Bende alaca��m ev sahibinden borcunun olmad��na dair koop. yaz� almas�n� istedim ve yaz�y� alm��. Sadece ben�m paray� teslim edip tapunun �zerime ge�irilmesi i�lemi kald�. (Ben bu zaman zarf�nda tapuyu tapu m�d�rl��nden kontrol ettirdim herhangi bir problem icra vs yok.) �imdi sat�� s�ras�nda ileride problem ya�amamak i�in ne yapmam� tavsiye edersiniz ?

Te�ekk�r ederim.

20-04-2009 21:43:41 cemaykutman #

Re: Arsa Tapulu Daire Al�m� Yard�m

Bencede sorun yok gibi g�z�k�yor Sadece ald��n�z daire arsa tapusu olarak g�z�kt�� i�in �nce kat irtifak�na ve sonrada kat m�lkiyetine ge�esiye kadar bir iki milyar masraf�n�z olacak Birde kooperatif �demeleri olacak hepsi bu Ba�kaca bir sorun g�rmedim Esen kal�n

24-04-2009 23:00:43 necmi42 #

Re: Arsa Tapulu Daire Al�m� Yard�m

sizin sat�n ald��n�z �yenin kooperatife borcu yok.bu tamam.ama kooperatifin piyasaya,vergi dairesine vs.vs. ne kadar borcu var.kkop.y�netimine �ye ba�� ne kadar �deme kald� diye sorsan�z.tabii bu konu�ma s�zle olaca�� i�in ba�lay�c�da olmaz.birazda g�ven meselesi.a��r� bir bor� yoksa ba��n�z�n a�r�yaca��n� zannetmem

29-04-2009 14:14:49 yusufh #

Re: Arsa Tapulu Daire Al�m�

Te�ekk�r ederim ben daireyi ald�m , in�allah her iki taraf i�inde hay�rl�s� olur ...

29-04-2009 19:57:48 cemaykutman #

Re: Arsa Tapulu Daire Al�m�

Alıntı:

yusufh rumuzlu �yeden al�nt�

Te�ekk�r ederim ben daireyi ald�m , in�allah her iki taraf i�inde hay�rl�s� olur ...

Hay�rl�s� olur karde�im bence bir sorun ��kaca��n� sanm�yorum Allah g�le g�le oturmak nasip etsin

Arsa Tapulu Daire Al�m�