Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tahliye Davas�

07-07-2005 11:35:14 indigocat #

Tahliye Davas�

�yi g�nler,

Kirac� oldu�um evi sat�n alan yeni ev sahibi kontrat�m� fesh etti�ini ve evi tahliye etmem gerekti�ini bildiren bir ihtarname g�nderdi. Zaten bir ka� ay i�inde evi bo�altaca��m� kendisine bildirdi�im, bu s�re i�inde de kiram� �deyece�imi s�yledi�im halde kiray� kabul etmeyerek tahliye davas� a�aca��n� s�yledi. Ev sahibim yasal s�reler i�inde tahliye davas� a�t�� takdirde dava sonu�lanmadan evi bo�altt��m� varsayarsak (b�y�k olas�l�kla da �yle olacak) dava d��er mi ? B�yle bir durumda Mahkeme masraflar�n� kim �stlenir ? Te�ekk�rler..

07-07-2005 13:08:54 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

�ncelikle ihtarnamenin sat�n alma tarihinden itibaren 1 ay i�inde g�nderilmesi gerekiyordu. Ayr�ca size 6 ay s�re vermesi gerekiyor. Anlad��m kadar�yla; b�yle bir s�re verilmemi� ve hemen tahliye istenmi�. E�er b�yle bir durum varsa zaten ihtarname ge�ersiz. Bu bilgiler "yeni malik s�fat�yla tahliye" i�in ge�erli. Fakat kira s�zle�menizin sona erme tarihi yak�n ise yeni malik bu y�nden de ihtarname �ekip gayrimenkule kendi ihtiyac� oldu�unu belirterek s�zle�me sonunda tahliyenizi isteyebilir. Durumunuzun bu �ekilde oldu�unu varsayarsak; s�zle�me sonunda tahliye etmedi�iniz takdirde bir davayla kar��la�abilirsiniz. Fakat ev sahibi bu davada ihtiyac�n�n SAM�M� oldu�unu (yani buray� kendisi veya �ocuklar�n�n kullanaca��n�) ispatlamal�. Yarg�lama esnas�nda gayrimenkul� tahliye etseniz dahi; -ev sahibi ihtiyac�n�n samimi oldu�unu kan�tlarsa- dava konusuz kal�r fakat davan�n a��lmas�na sebebiyet verdi�iniz i�in masraf ve vekalet �cretini �demek zorunda kal�rs�n�z.

07-07-2005 14:41:41 indigocat #

Say�n AKOZ,

Yan�t�n�z i�in �ok te�ekk�r ederim. Mesaj�m� fazla uzatmamak i�in kontrat ve ihtarname ile ilgili detaylara girmemi�tim. Ancak tarihlerle ilgili detaylar ��yle:

Eski ev sahibiyle kontrat�n sona erdi�i tarih : 01.07.05
Evin iktisap tarihi : 09.06.05
�htarnamenin �ekildi�i tarih : 28.06.05
�htarnamenin tebli� tarihi : 05.07.05
Tahliye i�in verilen s�re : 10.07.05
Temmuz ay�n�n kiras�n� �deme tarihim : 02.07.05 (ev sahibi kiray� kabul etmeyece�ini s�yl�yor)

Bu durumda, ihtarname kontrat�n biti� tarihinden ve benim kiray� �dememden sonra tebli� edildi�i i�in dava reddedilebilir ve 6 ayl�k s�re sonunda a��lmas� istenebilir mi ?

Te�ekk�rler..

11-07-2005 14:54:55 indigocat #

Say�n UZUN,

Bir �nceki yan�t�mda isminizi yanl�� yazd��m i�in �z�r diliyorum. Te�ekk�r etmek istedi�im ki�i sizdiniz. :) Bir �nceki mesaj�mda yer alan tarihlerle ilgili soruma yan�t verebilecek biri var m� acaba ?..
�imdiden herkese te�ek�rler..

11-07-2005 16:43:41 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

Size g�nderilen ihtarnamenin en ge� 15.6.2005 tarihinde tebli� edilmi� olmas� gerekiyordu. Bu nedenle hi� bir hukuki sonu� do�urmayacakt�r. �htarnameye cevap vermeye gerek yok; dava a��l�rsa da reddedilecektir.

14-07-2005 09:37:34 msenol #

Evin iktisap tarihi : 09.06.05
�htarnamenin tebli� tarihi : 05.07.05
yukar�daki bilgilere g�re ihtarname s�resindedir. ��nk� ihtarnamenin tebli� tarihi iktisap tarihinden sonraki 30 g�n i�indedir.

15-07-2005 10:34:48 dangerous #

�htar�n iktisaptan itibaren bir ay i�inde kirac�ya ke�idesi de�il tebli�i �artt�r. Yeni ev sahibi ihtarnameyi s�resinde �ekmi� ve tebli� ettirmi�. Yani ortada ge�erli bir ihtarname var. Bu durumda ihtiya� nedeniyle tahliye davas� a�abilmesi i�in evi iktisab�ndan itibaren itibaren alt� ay�n ge�mesini beklemesi gerekir. Davan�n iktisab� izleyen alt� ay ge�tikten sonra a��lmas� s�reye ba�l� de�ildir. Aktin sonuna kadar dava a�abilir. Bir ay�n ve alt� ay�n hesab�nda iktisab edilen g�n�nde hesaba dahil edilmesi gerekir.

15-07-2005 11:39:28 msenol #

6 ay beklemesi gerekti�ini sanm�yorum ��nk� ihtarnamenin tebli� edildi�i tarih mevcut kira s�zle�mesinin sona erdi�i tarihten sonraki 30 g�n i�inde...

Tahliye Davas�

Tahliye Davas�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK