Arsa üzerinden geçen yüksek gerilim hatlarý

Öncelikle böyle bir sitenin varlýðý sebebiyle hukuki net ailesine ve usanmadan biz forum üyelerine yardýmcý olan avukatlarýmýza teþekkür ederim.

Benim iki adet sorum olacak, daha önce böyle sorulara yakýn sorular sorulmuþ ama ben cevaplarda kendime yakýn olaný bulamadým.

Benim babam, 1995 yýlýnda Gaziosmanpaþa arnavutköyde bir arsa almýþ, ancak çarpýcýnýn birine denk gelmiþ, anlayacaðýnýz dolandýrýlmýþ.
ve yanýnda bir kaç kiþi de olmak üzere.

Mahkemeye gidiliyor ve benim babam ve diðer madurlara mahkeme tarafýndan
baþka bi yerden 308 m2 alaný 4 kiþiye hisseli olarak veriyor, birde arsanýn üzerinden rusyadan gelen elektrik telleri geçiyor..

1.sorum Bende iþleyiþleri bilmem ama benim tanýdýðým biri tarafýndan söylendi.
arsanýn üzerinden yüksek gerilim hattý geçtiðinden dolayý ancak 2 kat imar izni veriliyormuþ arsa için üzerinden gerilim hattý geçtiðinden dolayý TEDAÞ tan belli bir ödeme talep edilebiliyor denildi. Böyle biþey varmýdýr.. Acaba bizden önceki arsanýn ilk sahibi bu bedeli almýþmýdýr. bunun hakkýnda bir bilgi almak isterim.
yada benim dememle olmaz ama o telleri yerin altýndan geçirmelerini talep edebilir miyiz.. ki geçicek gibi bir telde deyil.

2.sorum 157 m2 bir arsaya 40m2 imar izni sizce çok az deðilmi arsanýn alýþý üzerinden çok uzun bi süre geçtiði için itiraz hakkýmýzda kalmadý. hissedarlardan ev yapmak için izin almam gerekiyormuþ vermezlerse neler yapmalýyým.

baþarý ve mutluluk dileklerimle ilginizi þimdiden tþk ederim..

1. sorunla ilgili olarak 2 kat imar izni diye bir þeyi ben duymadým öyle birþey olacaðýnýda zannetmiyorum ama taþýnmazlarýn üzerinden geçen gerilim hatlarý için yetkili kurum irtifak hakký ödemek zorunda.

2. sorunun cevabý parselden parsele deðiþir onu herþey etkileyebilir taks vardýr bahçe mesafeleri vardýr.imar planlarýna göre deðiþiklik gösterir ama sana 40 m2 diyorlarsa da öyledir

Merhabalar hukuki.net'in deðerli üye ve misafirleri.
Üzerinden yüksek gerilim hattý geçen arsalarla alakalý benim de öðrenmek istediðim bir husus var. Bu konuya katký saðlayacak olanlara þimdiden teþekkür ediyorum.
Üzerinden yüksek gerilim hattý geçen ve bu hatta ait yirmi metre yüksekliðindeki bir direðinde arsa içinde bulunduðu bir durumda, bu arsa üzerine yapýlacak inþaatla alakalý belediyenin imar planýyla belirlediði kýstaslar haricinde herhangi bir kayýtlama var mýdýr?
Böylesi bir durumda elektrik idaresini bu inþaata iliþkin bir sýnýrlama koyar mý veya inþaatý yükseklik v.b. gibi þartlara baðlar mý? Biliðim kadarýyla bu konuyla ilgili genel geçer kural bulunmamakta ve elektrik idaresi ile yapýlacak görüþme neticesinde varýlan anlaþmaya göre durum netlik kazanmakta. Bu doðru mudur?
Tüm hukuki.net ailesine teþekkür ederim.

Ýmar planlarý hazýrlanýrken, her kurumdan görüþ alýnýr. Tarým alanlarý, taþkýn alanlarý, sit alanlarý, vb.. Ayný þekilde, enerji nakil hattýnýn geçtiði alanlardan da gerilim hattýnýn kW deðerine göre Teiaþ yahut ilgili il müdürlüðünden (UEDAÞ, BEDAÞ...vb) görüþ alýnýr. Nakil Hattýnýn salýným peryotlarý, düþey ve yatay gerilimleri doðrultusunda, güzergahý boyunca düþey ve yatayda yapý yasaklý alan elektrik idaresince Elektrik Kuvvetli Akým Tesisleri Yönetmeliði hükümlerine göre belirlenir. Bu deðer nakil hattýnýn gücüne göre deðiþir. Zaten nakil hattýnýn geçtiði güzergahta, elektrik idaresince daimi irtifak hakký tesis edilir, ve kütüðüne iþlenir. Ýmar Planýna konu bu alanlar, çoðunlukla yeþil alan olarak düzenlenir. selamlar.

Ben de 2011 yýlýnda bir arsa aldým. Arsanýn Aplikasyonunu yaptýrdýðýmda elektrik direðinin bir kýsmý benim arsamda kalacak þekilde dikili olduðunu ve bir telin yaklaþýk 1 metre kadar benim arsamýn içinden geçtiðini farkettim. Arsama 2013 yýlýnda 4 katlý bir bina yaptýrdým. Bina þu anda kaba inþaatý bitmiþ vaziyette. Ancak sýva v.b iþçilikler için elektrik teli tehlike arzedecek bir yakýnlýkta. Telden 30.000 volt elektrik geçtiði söylendi. Benim inþaat yapý ruhsatý aldýðým zaman bana hiç bir irtifak hakkýndan v.s bahsedilmedi. Ruhsatta böyle bir þey mevcut deðil. o zaman GEDÝZ Elektrik kamu þirketi idi. Þimdi þirket özelleþtirildi. Ben bu direkleri kaldýrtmak için hukuki olarak neler yapabilirim? Ya da bunun çözümü konusunda daha farklý bir yol denenebilr mi? O yol nedir? Þimdiden ilgilenecek arkadaþlara teþekkür ederim.

projeler genelde imar planlarý üzerinden hazýrlandýðýndan, elektrik nakil hatlarý görülmeksizin inþaat planlarý hazýrlanmaktadýr. tapunuzda irtifak hakký kurulmuþ ise ki bunu tapu müdürlüðünde arsanýzýn kütüðünden öðrenebilirsiniz. kamulaþtýrmasýz el atma söz konusudur. arsanýz üzerinde kapladýðý alana göre irtifak hakký tazminatý talep edebilirsiniz. elektrik nakil hatlarýnda mesafe yönetmelikte 154kV gerilimlilerde 5 metre 380 kV gerilimli hatlarda 6 metre olarak öngörülmüþtür.

merhaba þu an imara açýk olmayan yaklaþýk 10 dönüm arsamýzýn tam ortasýna 1963 yýlýnda tedaþ direk dikmiþ ve 2500 mt2 alan için itifak hakký kurmuþ arazi þuan çok deðerli biryerde ve yakýn bir zamanda ticari imar gelmesi bekleniyor ayrýca karayollarýda yol kenarýndan 1300 mt 2 yol için yer almýþ 2006 yýlýnda þu an arsanýn kalan kýsmýnýn tam ortasýndan teller geçiyor
1, sorum imar planý çýkarken çok yer kaybedermiyiz
2, sorum bu itifak hakkýnýn iptalini isteyebilirmiyiz yani direði kaldýrtabilirmiyiz böyle bir hakkýmýz var mý
3, babanemlerden bildiðim kadarýyla hem tedaþtan hemde karayollarýndan hiç para alýnmamýþ karayollarýna gittiðimde çok komik rakamlar sundular dava açmak herhangi birþey deðiþtirebilir mi
þimdiden teþekkürler

Öncelikli olarak burdaki deðerli Hukukçu arkadaþlara teþekkürü þimdiden borç bilirim.
benim sizlere sorum bugün itibari ile oturduðumuz binamýzý kentsel dönüþüm adý altýnda müteahhite verip anlaþtýk.Fakat tapuya ve notere vekalet için gittiðimizde tedaþ ýn arsa üzerinde rehin koydurduðunu öðrendik bizden önceki mülk veyahutta arsa sahiplerine ödendiði idda edilen bir paradan haberdar olduk.fakat bu bizim konutu aldýðýmýz zaman tapuda veyahutta herhangi bir kurumda hipotek vs karþýmýza çýkdý.Bizde konuyla alakalý tedaþ a gittiðimizde bize bugün itibari ile 69.000 tl borç çýkardýlar bu parayý bizden tahsil edmek istiyorlar ödenmediði takdirde herhangi bir iþlemin yürütülmesi bugünn itibarý ile mümkün olmayacakdýr 1 sorum biz bu parayý ödemek zorundamýyýz.
2. sorum ise ödediðimiz takdirde bu paranýn karþý dava açýlýp geri almayý talep edebilirmiyiz.
Kurum iddaa ettiði gibi geçmiþ yýllara ait eski sahiplerine veya sahibine ödeme yapýldýysa da kurum gecen enerjiden vs den para kazanmýþdýr bizde aksi yönde dava açabilirmiyiz. açtýðýmýz takdirde hangi yolu izlememiz gerekmektedir.. Teþekkür eder iyi çalýþmalar dilerim...

çok kýymetli hukuk insanlarý bana bu konuda fikir verirseniz çok memnun kalacaðým.olay aþaðýdaki gibidir.

7 dönümlük tarlamýzýn üzerinden yüksek gerilim hattý geçti. 1990 lý yýllardý. o dönem cüzzi bir rakam "gerçekten cüzzi muhtemelen bu günün bir iki bin lirasý gibi bir þeydir " ödenmiþti. rahmetli babam almýþtý o parayý. bizde olay kapandý sandýk. tabi yol yordam bilmiyordu büyüklerimiz.

bende olay kapandý sandým . ama dün tarlanýn kamulaþtýrmak için þerh konulduðunu öðrendik kredi çekerken.nasýl olur biter derken gerçektende öyle. kesin kamulaþtýrma için þerh düþülmüþ. ama kamulaþtýrma yapýlmamýþ. parasý verilmiþ bir yer neden kamulaþtýrýlmasý yapýlmaz. bunuda anlamýþ deðilim.
1-ben þimdi bu kamulaþtýrma iþlemi yapýlmadýðý için hak talep edebilir miyim?
2- verilen paraya itiraz edebilir miyim?
3- itiraz edebiliyorsam nereye itiraz etmeliyim teiaþa mý?
4- teiaþdan bir sonuç alamazsam mahkeme ile hak kazanabilir miyim.

deðerli fikirlerinizi bekliyorum. teþekkür ederim þimdiden.

þimdi iletiyi güncelliyorum. tapuda þu þekilde iki tane þerh var.
1.tedaþ genel müdürlüðünce kamulaþtýrýlacaktýr.22/12/1997
2-tedaþ genel müdürlüðünün 2942 sayýlý yasanýn 31/B Maddesi gereðince istimlak edilecektir.08/01/1999

efendim bu ibareler var tarla kaydýnda. ama halen benim tapum tek görünmekte. bölünme parçalanma yok. bunnu anlamý nedir. itiraz etmek istiyorum. bir hak elde edebilir miyim? lütfen yardým edin. teþekkürler.