Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi
19-03-2009 14:11:24 vurgunada #

Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi

Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır.
2005 nisan ayında almış olduğumuz evimizi ,oturma amaçlı olarak yen kredisi kullanarak aldığımız 2.evimizin borcunu ödeyemez duruma düşmek üzere iken mart 2009 yılında satmak zorunda kaldık.2007 yılından önce alınmış evlerdeki 4 yıllık zamanı aşmamıza 1 ay kala sattığımız bu ev için gelir vergisi zorunluluğunda açık bir madde var mıdır? (kredi borcumuzu kapatacağımız için)bundan bir gelir edemediğimiz gibi zarar bile edindik.
Bir sorun da eylül 2005 öncesi tapu harçlarıyla ilgili kanunda değişiklik olmadan tebliğ yayınlanmadan diyelim ,tapuda ev gerçek değerinin altında gösterilmiş nisan 2005 de.Şimdi aradaki farkta dolayısıyla yüksek çıkıyor.Nasıl bir yol izlemeliyiz.banka dekontlarıyla alış fiyatımızı tespit ettirebiliriz fakat eksik bir işlem yapıp yapmamış olduğumuzdan emin değilim.Zaten yen kredisiyle mağdurken birde başka yanlış yapmak istemiyorum.Yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler
24-03-2009 05:07:07 selcukgulten #

Re: Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi

Evin alış fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark zararı gösteriyorsa vergi ödemeniz gerekmez.

S.M.M.M
Selçuk GÜLTEN
24-03-2009 13:41:19 vurgunada #

Re: Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi

Alıntı:
selcukgulten rumuzlu üyeden alıntı
Evin alış fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark zararı gösteriyorsa vergi ödemeniz gerekmez.

S.M.M.M
Selçuk GÜLTEN
Öncelikle teşekkür ederim Selçuk Bey,
Evi ilk alırken rayiç bedel gösterilmiş.Daha sonra kanun 2005 eylülde tebliğ edildiğinden satarken gerçek değerden(emlak vergisinden az olmamak şartıyla) tapu işlemi gerçekleşti.Yani şimdi ortada olmayan bir kazanç gözüküyor.Önceki işlem için yapabileceğimiz birşey (tapuda rayiç gösterilen bedelin cezasını ödemek vs.) olabilir mi? Yoksa o zamanki bilgi eksikliğimizden şimdiki gözüken değer artışına katlanmak mı doğru olan? Bu konuda da aydınlatabilirseniz sevinirim.Tekrar teşekkürler.Saygılar
25-03-2009 10:33:17 selcukgulten #

Re: Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi

Alıntı:
vurgunada rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle teşekkür ederim Selçuk Bey,
Evi ilk alırken rayiç bedel gösterilmiş.Daha sonra kanun 2005 eylülde tebliğ edildiğinden satarken gerçek değerden(emlak vergisinden az olmamak şartıyla) tapu işlemi gerçekleşti.Yani şimdi ortada olmayan bir kazanç gözüküyor.Önceki işlem için yapabileceğimiz birşey (tapuda rayiç gösterilen bedelin cezasını ödemek vs.) olabilir mi? Yoksa o zamanki bilgi eksikliğimizden şimdiki gözüken değer artışına katlanmak mı doğru olan? Bu konuda da aydınlatabilirseniz sevinirim.Tekrar teşekkürler.Saygılar
Buradaki değer artışına mecburen katlanmak zorundasınız. Ne kadarlık bir fark var
26-03-2009 12:27:47 vurgunada #

Re: Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi

Alıntı:
selcukgulten rumuzlu üyeden alıntı
Buradaki değer artışına mecburen katlanmak zorundasınız. Ne kadarlık bir fark var
30 milyara alış 90 milyara satış gözüküyor. Arada üfeye göre şu anki değeri 39 olması lazımmış.2008 yılı için 7.600 de istisnadan arada 8700 gibi bir değer artışından ödenmesi gereken vergi çıkıyor.İnternetten araştırmalarımızdan öğrendik bunu da.Hakikaten mesleğimizi bildiğimiz kadar hukukuda bilmemiz çok önemliymiş.Eksik bilgilerimizden bunu yaşıyoruz.Siteye katkılarınızdan dolayı da tekrar teşekkürler.saygılar..




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.