Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Bitmemi� Daire al�rken dairenin bitmesi nas�l garanti alt�na al�n�r

19-03-2009 10:24:31 Songull #

Bitmemi� Daire al�rken dairenin bitmesi nas�l garanti alt�na al�n�r

Ben 07.03.2009 tarihinde bir in�aat firmas�ndan %80'i bitmi� bir daire i�in kapora verdim ve i�inin yap�lmas� i�in de senet imzalay�p paras�n� da verdim,

bu paray� dairenin bitirilmesi i�in �dedi�im herhangi bir yerde yazm�yor.
s�zlerine g�venerek verdim.
Sadece in�aat firmas�n�n haz�rlad�� sat�� s�zle�mesinde
kapora : 1.500 + 10000 lira senet imzaland� diye bir alan var paray� verme sebebim herhangi bir yerde yazm�yor

Dairenin i�erisi 10 g�n i�erisinde bitecek dedikleri halde 12 g�n oldu hen�z bir �ivi bile �ak�lmad�. Hep bir hafta sonraya ertelediler.
Art�k g�venmedi�im i�in bu i�i tapuyu almadan �nce garanti alt�na almak istiyorum

Daireyi belirtilen tarihte bitirmelerini garanti alt�na almak i�in tapuya gitmeden �nce ne yaparsam hukuksal bir dayana��m ve yapt�r�m� olur?

Te�ekkr�ler

19-03-2009 10:42:31 Av.Yusuf G�nveren #

Re: Bitmemi� Daire al�rken dairenin bitmesi nas�l garanti alt�na al�n�r

�ncelikle hay�rl� olsun diyelim. Ama bu durumlarda hi� bir zaman kesin garanti verecek bir y�ntem yok. Tek alternatif i�ine harcayacaklar� kadar mebla�� kendi elinizde hapis tutmak ve i�i yap�l�nca �demek. Tabi bunu bir s�zle�me ile kar��l�kl� imzalay�n. Aksi taktirde �ok ma�dur olan tan�d�klar�m var. Sayg�lar�mla.

19-03-2009 11:10:38 Av.Kas�m Erbilli #

Re: Bitmemi� Daire al�rken dairenin bitmesi nas�l garanti alt�na al�n�r

Say�n meslekta��m Yusuf Bey'e kat�l�yorum. Bu y�nde daire m�lkiyetini garantiye alacak bir ��z�m s�z konusu de�il.
Ancak kat m�lkiyetine ge�ilmi�se tapuyu devralman�z gerekmektedir.
Veya kat m�lkiyetine ge�ilmemi�se, en az�ndan ba�ka bir tapular�na �dedi�iniz miktar �zerinden ipotek koydurarak �dedi�iniz miktar� garantiye alabilirsiniz.

19-03-2009 11:39:03 Songull #

Re: Bitmemi� Daire al�rken dairenin bitmesi nas�l garanti alt�na al�n�r

H�zl� geri d�n��n�z i�in �ok te�ekk�r ederim.

Daire i�in bir miktar �deyip geri kalan� daire tamamlan�nca vermek �ok mant�kl�
Ama az �nce �n�aat firmas�n� aray�p bu �ekilde anla�abilir miyiz diye sordu�umda
�ok d��k bir miktar s�ylediler
Ve bu para i�in bana senet imzalatacaklar�n� ancak b�yle anla�abileceklerini s�ylediler
Daireyi bitirmezlerse ben vermedi�im o az�c�k bir para ile daireyi bitiremem
Onlara maliyeti d��k olabilir ama ben kendim yap�nca �ok pahall�ya mal olacak

Senet imzalamak, �deme zorunlulu�unu beraberinde getiriyor zaten
Senet imzalarken her iki taraf �artlar�n� bu senete ek madde olarak dahil edebiliyor mu?

Kar��l�kl� s�zle�me imzalasak, noterden tasdikli olmasa bile hukuki bir yapt�r�m� olur mu?

Bu arada tapusunda kat irtifak� i�aretliydi, bu anlamda s�k�nt� yok.

�nan�n bir bayan olarak erkeklerin d�nyas�nda ilk defa haklar�m� savunmaya �al��yorum, ama o kadar zor ki :))

Bitmemi� Daire al�rken dairenin bitmesi nas�l garanti alt�na al�n�r