Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Birinci Derece sit alan�, Kamula�t�rma ve Ma�duriyet

18-03-2009 02:00:17 tamer14 #

Birinci Derece sit alan�, Kamula�t�rma ve Ma�duriyet

�n�aat ama�l� giri�ti�imiz arsam�zdan tarihi stadion kal�nt�lar� ��kmas� sebebiyle arsam�z 1.derece sit alan� olarak tescillendi.Arsam�z�n bulundu�u mevki ana cadde �zerinde ve ticari b�lgedir.G�ney cepheli,�ar��ya,pazara,okula,hastahaneye,k�sacas� k�ymetli bir yerdedir.Sit alan� olmas� sebebiyle valili�imiz koruma alt�na al�nmas� i�in k�lt�r bakanl��na yaz� g�ndererek buralar�n kamula�t�r�lmas�n� istemi�tir.Bakanl�ktan gelen yaz� aynen �u �ekildedir.S�Z KONUSU PARSELLER�N KAMULA�TIRILMASI HUSUSU BAKANLI�IMIZ K�LT�R VARLIKLARI VE M�ZELER GENEL M�D�RL��'N�N 2009 YILI KAMULA�TIRMA �DENE��N�N SERBEST BIRAKILMASINDAN SONRA �DENEKLER �L��S�NDE DE�ERLEND�R�LMEYE �ALI�ILACAKTIR...Bu durumda biz parsel sahipleri olarakta ma�duriyetimizden dolay� kamula�t�rma y�n�nde valili�imizle ayn� kanaatteyiz.�imdi sizlere benim sorum �u olacakt�r.Acaba gelen yaz� itibar�yla bu sene i�inde kamula�t�rma olas�l�� ne �l��dedir.E�erki kamula�t�rmaya gidilmesse bizler parsel sahipleri olarak ma�duruz ve mahkeme yolunu se�ersek 2009 senesi i�erisinde yada 2010 'da kamula�t�rma bedelini alabilirmiyiz.Cevab�n�z bizim i�in �nemlidir.Te�ekk�r ediyoruz..Sayg�lar...

18-03-2009 11:29:26 sakar #

Re: Birinci Derece sit alan�, Kamula�t�rma ve Ma�duriyet

Kesin �n�aat Yasa�� Getirilen Korunmas� Gerekli Ta��nmaz K�lt�r ve Tabiat Varl�klar�n�n Bulundu�u Sit Alanlar�ndaki Ta��nmaz Mallar�n Hazineye Ait Ta��nmaz Mallar �le De�i�tirilmesi Hakk�nda Y�netmelik
----------
�sterseniz yukar�daki y�netmeli�e de bir g�z at�n�z.K�lt�r Bakanl�� sitesinde var.
�yi g�nler...

02-04-2009 12:30:39 Av.�zbay Demirel #

Re: Birinci Derece sit alan�, Kamula�t�rma ve Ma�duriyet

Unutmay�n arsan�n de�erine g�re kamula�t�rma bedeline itiraz edebilirsiniz.Bu �nemli.Bir di�er husus kamula�t�rma yap�l�p ta kamula�t�rma amac�na uygun olarak o yer kullan�lmaz ise iptal davas� a�abilirsiniz.
Sayg�lar�mla
Avukata dan��n

04-04-2009 00:51:24 erhan35gs #

Re: Birinci Derece sit alan�, Kamula�t�rma ve Ma�duriyet

Alıntı:

Av.�zbay Demirel rumuzlu �yeden al�nt�

evet kesinlikle kat�l�yorum say�n avukat beye resmi kurumlarca kamula�t�r�lan ta��nmazlar�n�z hangi ama�la kamula�t�r�ld��n� iyi bilin ve kamula�t�rma i�lemi tamamland�ktan sonra kamula�t�rma sebebinin yerine getirilip getirilmedi�ini de ara�t�r�n l�tfen sevgili arkada�lar.
bu hem sizin hemde t�m kamunun yarar�na olacakt�r sayg�lar..

13-04-2009 12:14:24 �mer Do�anl� #

Re: Birinci Derece sit alan�, Kamula�t�rma ve Ma�duriyet

Arsan�n de�erine g�re ilgili mahkemede kamula�t�rma bedeline itiraz hakk�n�z bulunmaktad�r. Yap�lan kamula�t�rma �ayet ileride kamula�t�rma amac�na uygun olarak kullan�lmaz ise iptal davas� a�ma hakk�n�z bulunmaktad�r. Kamula�t�rma konular�na vak�f avukata dan��man�zda fayda vard�r.

16-08-2011 22:05:52 M. Acar #

Cevap: Re: Birinci Derece sit alan�, Kamula�t�rma ve Ma�duriyet

Selam

Benim d�zenli vergisini �dedi�im 1.derece arkeolojik sit alan� ilan edilmi� 16 d�n�m arazim var. Bu arazi �zerinde k��k ba� hayvanc�l�k yapmak i�in ilgili belediyeye ba�vurdum prosed�r �nce belediyeye dilek�e ile ba�vuru sonras�nda belediyenin dilek�eyi an�tlar yuksek kuruluna gondermes� �le oluyormus cevap hayvanc�l�k yapman�z �c�n bar�nak yapman�z gerek�yor bar�nak yapman�z �c�n izin vermiyoruz seklinde oldu. bar�nak �c�n nas�l b�r projen�z var d�ye sorulma gereg� duyulmadan.

Ben�m Sorular�m

1- Bar�nak sonucta hayvan bar�nag� olacag�ndan temels�z b�r yap� olan konteyner sekl�nde dusunuyorum bunun �c�n dah� �z�n ver�lmemes� verg�s�n� oded�g�m tapulu araz�mde ben� hukuken hakl� duruma get�rmezm� bu sek�lde yap� �zn� almam �c�n nas�l b�r hak aray�s�nda bulunab�l�r�m.

2-Sit alanlar� dogal olarak imara kapal� ancak hayvanc�l�k �c�n ver�len kred�ler yuzunden hayvan f�yatlar� cok cok pahal� ben�m kred� almadan ana paramla hayvan almam demek param� cope atmak demek kred� almak �c�nse dam�n ruhsatl� olmas� �sten�yor. Imar kanunu �nceled�g�m kadar�yla hayvan bar�naklar�n�n yerles�m bolges�nden en az 500m mesafede olmas� gerek�yor yan� �marl� alana hayvan bar�nag� yapmak �mkaans�z...

3-Ben �z�n almadan araz�me get�r�p 2 konteyner� t�r torses� ustunde parktak� b�r arac sekl�nde b�raksam kanun bana gel�p tapulu araz�n s�t alan� araban�da m� parkedemezs�n d�yecek...

Sayg�lar.

11-07-2015 11:09:09 a�zdemr #

Cevap: Birinci Derece sit alan�, Kamula�t�rma ve Ma�duriyet

merhabalar,
1. derece sit alan� say�lan Hatay da bir tapulu arazimiz ve konutumuz vard�r. ilk konut yap�l�rken imar�na belediye taraf�ndan izin verilmi�tir. ilerde bu konu ile ilgili devlet ile bir sorun ya�ar m�y�z? yada bu konut araziyi takas y�ntemi ile de�i�tirebilir miyiz? elektrik - su bagl�d�r bu konu hakk�nda d�n��n�z� beklemekteyim

12-03-2018 14:04:57 �lyas Soylu #

Kamula�t�rma ve Ma�duriyet

Foruma yeni �ye oldu�umdan nereye yazaca��m� bilemedim.Oy�zden yard�mlar�n�z� ve yorumlar�n�z� bekliyor�m.Sayg�lar

2013 y�l�nda 1000 d�n�m tarla resmi bir kurum taraf�ndan kamu yarar�na Kamula�t�r�lm��t�r.Resmi kurum bilirki�i heyeti ile bu alana bir de�er tespit etti.1 d�n�m�ne 58 TL bi�ti. Anla�ma sa�layanlar tarla olarak paras�n� ald�.Uzla�mayanlar mahkemeye dava, mahkemede bilir ki�i tayin etti.(5 ki�i , 2 in�aat, 3 ziraat m�hendisi).Bu alan�n kesin tarla oldu�u, belediye hizmeti almad��, �evresinde meskul mahal olmad��, tapuda tarla oldu�u tespit edildi.
Benim parselim 8 hisseli tarla i�inde a�a� bulunan ziraat yap�lan tarla oldu�u kesinle�ti.Hi� kimse itiraz etmedi.Hakim tarla oldu�u geli�mekte olan bir yer oldu�undan dolay� bilirki�inin %95 lik art��ndan daha fazla %135 art��la bir d�n�m�ne 122 TL tarla olarak karar verdi.8 ki�iden 1 ki�i istinaf mahkemesine gitmeyerek paras�n� ald�. Di�er 7 ki�i de istinaf mahkemesine giderek paras�n� ald�.�stinaf mahkemesi bu parselin gelecekte belediye hizmeti alabilece�ini dikkate alarak arsa olarak de�erlendirilmek �zere 1.derece mahkemeyi bozdu.Ve istinaf mahkemesine gitmeyen ki�inin alehine alm�� oldu�u paray� davac� kurumun usull�ne kazan�lm�� oldu�una karar verdi.
1 y�l i�ersinde hi�bir �art�n de�i�medi�i halde bu parselin arsa olmas� durumunda b�y�k bir hak kayb�m oluyor.Bu durumda hi�bir mahkeme hakk�m kalm�yormu ne yapmal�y�m.Davac� olarakta mahkemeye �a��r�l�yorum.�imdi ne yapabilirim.Avukat�um olmad�� i�in istinaf mahkemesinin s�resini ka��rm��m.

Birinci Derece sit alan�, Kamula�t�rma ve Ma�duriyet