Genel İskan ve 634 sayılı Kanun
Herkese merhaba.3 Bloktan oluşan 60 daireli bir sitede oturuyorum.Site 2000 yılında tamamlanmış olmasına rağmen hala daha Genel İskanı alınmamış.Biz bu sitedeki evi 2003 yılında satın aldık.Siteyi yapan müteahhit bizden genel iskan almak için önce para sonra da vekaletname istedi C-Blok ta oturan ben ve 5 kat maliki bu isteklere olumsuz cevap verdik.Müteahhit ile mahkemelik olduk ve davayı kazandık.Ancak bundan yaklaşık 2 hafta önce apartmanın girişine bir yazı asıdı ve bununla da ilgili toplantı yapıldı.Yazı ferdi iskan ile ilgiliydi.Araştırmalarım sonucu Resmi Gazete de yayınlamış ve yürülüğe girmiş olan bir geçici maddeye istinaden asılmış.
MADDE 23 – 634 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
"GEÇİCİ MADDE 1 – Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce kat irtifakı kurulmuş ve üzerindeki yapılar tamamlanıp yapı kullanma belgesi alınmış bulunan anagayrimenkullerde, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç iki yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur. Bu anagayrimenkullerde yapı kullanma izninin alındığı tarihten itibaren tahakkuk eden vergi, resim ve harçlar kat mülkiyetine geçiş işlemleri sırasında cezasız olarak tahsil edilir. Belirtilen süre içinde kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin, kat mülkiyetinin kurulması için gerekli olan belgelerden eksik olanların tamamlanması için diğer kat irtifak hakkı sahiplerinden her birine yazılı bildirimde bulunmasına rağmen, gereğini yerine getirmeyen kat irtifak hakkı sahiplerinden her birine, anagayrimenkul belediye sınırları içinde ise belediye, belediye sınırları dışında ise mülkî amir tarafından bin Türk Lirası idarî para cezası verilir."
Şimdi bu geçici madde ışığında sormak istediğim şey şudur;bir sitenin veya apartmanın genel iskanını kim almak zorundadır?O siteyi yapan kooperatif mi yoksa apartmanlarda oturan kat malikleri mi?
Genel İskanı olmayan bir sitede ferdi iskan alınabilir mi?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
MADDE 23 – 634 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
"GEÇİCİ MADDE 1 – Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce kat irtifakı kurulmuş ve üzerindeki yapılar tamamlanıp yapı kullanma belgesi alınmış bulunan anagayrimenkullerde, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç iki yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur. Bu anagayrimenkullerde yapı kullanma izninin alındığı tarihten itibaren tahakkuk eden vergi, resim ve harçlar kat mülkiyetine geçiş işlemleri sırasında cezasız olarak tahsil edilir. Belirtilen süre içinde kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin, kat mülkiyetinin kurulması için gerekli olan belgelerden eksik olanların tamamlanması için diğer kat irtifak hakkı sahiplerinden her birine yazılı bildirimde bulunmasına rağmen, gereğini yerine getirmeyen kat irtifak hakkı sahiplerinden her birine, anagayrimenkul belediye sınırları içinde ise belediye, belediye sınırları dışında ise mülkî amir tarafından bin Türk Lirası idarî para cezası verilir."
Şimdi bu geçici madde ışığında sormak istediğim şey şudur;bir sitenin veya apartmanın genel iskanını kim almak zorundadır?O siteyi yapan kooperatif mi yoksa apartmanlarda oturan kat malikleri mi?
Genel İskanı olmayan bir sitede ferdi iskan alınabilir mi?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.