Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında
12-03-2009 16:00:32 İSAGENC #

Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

merhaba blok yöneticiliği yapmaktayım ve bloğumuzda bulunan kiracı arkadaşın bir tanesinin 800 tl yakıt ve aidat borçu mevcut kendisini uyarmamıza rağmen halen ödeme yapmamaktadır(bugün yarın diye oyalamaktadır). yakında icra takibi başlatmayı düşünüyoruz (inşallah gerek kalmaz) ama aklımda kalan en önemli sorulardan bir tanesi eğer ben icra takibi başlatığımda bu kiracı arkadaş evi taşır ise ben içeride bulunan borçu ev sahibinden tahsil edebilirmiyim. ev sahibi kiracının kefilidir sözü hukukta ne kadar geçerlidir. yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler
20-03-2009 20:55:12 cekmez #

Re: Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

Doğrudan ev sahibine dairesinin yakıt parasının ödenmediği hususunda ihtar çekiniz. tebliğ tarihinden itibaren 7 gün ödeme süresi veriniz.Yine ödemezlerse ev sahibinin evine icra gönderin. Çünkü ödenmeden yakıt bedelinden hem kiracı hem ev sahibi birlikte sorumludur. Hangisini yakalarsan ondan al.
22-03-2009 00:53:56 Av.Esin Kılıç #

Re: Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

Kat mülkiyeti Yasasının ortak giderlerin teminatına ilişkin 22. maddesi hükmüne göre kiracıların sorumluluğu, anataşınmazda bu sıfatla oturduğu sürece geçerlidir. Asıl sorumluluk sözü edilen Yasanın 20. maddesinde belirtildiği üzere kat malikinindir. Yasasının 22. maddesinde kiracının ya da başka bir hakka dayanarak bağımsız bölümde devamlı surette oturanın müteselsil sorumluluğu, oturduğu sürece söz konusu olup, bağımsız bölümü tahliye ettikten sonra yapılan icra takibi ile kiracının sorumlu tutulmasına yasal olanak bulunmamaktadır.
Dolayısı ile kiracı henüz taşınmazı tahliye etmeden yapılan icra takibinden sorumlu olacaktır. Malik ve kiracı hakkında icra takibi başlatabilirsiniz.
23-03-2009 14:28:52 İSAGENC #

Re: Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

cevap için çok teşekkür ederim.
16-05-2009 14:36:39 boryas #

Re: Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

Forumda henüz çok yeni olduğumdan yeni konu açmayı başaramadım. O nedenle bu konunun devamı olarak sorumu sormak zorunda kaldım. Bundan dolayı özürlerimi lütfen kabul edin. Benim sorum şu; apartmanımıza 15 gün önce taşınan kiracı huzur bırakmadı. Sürekli karısıyla kavga ediyor. En son apartmandakilere de küfür ederek bıçakla saldırdı ve karakolluk olduk. Evsahibine durumu bildirdiğimizde yapacak birşeyinin olmadığını söyledi. Biz apartman sakinleri olarak bu kişiyi nasıl tahliye ettirebiliriz. Böyle bir olanağımız var mı acaba? Yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler.
16-05-2009 21:22:46 iskenderc #

Re: Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

Sayın Boryas Merhaba,
Anlattığınız olay zaten karakola yansımış, bundan sonraki etap savcılığa dilekçe vermek olacaktır. Kat Mülkiyet Kanununa göre de sorun yaratan şahıs hakkında dava açıp ihtar verdirebilirsiniz, ancak bu yol uzun sürer. Savcılığa dilekçe verin ve koğuşturma yetki ve takdirini Savcıya bırakın, anladığım kadarıyla karakol da kendisini şimdilik bırakmıştır, tekrar şikayet olduğunda işi bir ileri safhaya yani Savcıya taşıyacaktır.
Saygılar:(
17-05-2009 23:29:02 boryas #

Re: Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

Çok teşekkür ederim.
09-08-2010 20:14:44 synvet #

Cevap: Re: Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

Merhaba,
Site yönetiminde bulunmaktayım. 5 aydır aidat borcunu ödemeyen bir kiracımız dairesini taşımak istiyor. Site yönetimi olarak , bu kiracının eşyalarını siteden çıkartmasına engel olabilir miyiz? Kiracının borcunu ödemeden eşyalarını taşımasına engel olmamız , site yönetimine böyle bir hak dogurur mu yoksa kiracı eşyalarını , aidat borcunu ödemeden taşıma hakkına sahip midir? Yanıtınız için teşekkür ederim.
09-08-2010 22:17:16 Gezgin_06 #

Cevap: Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

Kiracının tahliyesini engelleyemez veya durduramazsınız. Yasal olarak buna yetkiniz ve hakkınız yok. Aidat borcunun tahsili için yasal prosedürü uygularsınız sadece. Bunun için öncelikle kat malikine bilgi verin, varsa depozitosundan kesinti yoluna gidilebilir. İkinci seçenek olarak da icra takibi yapabilirsiniz.
08-01-2014 14:20:21 cn01 #

Cevap: Re: Aidat borcunu ödemeyen kiracı hakkında

Merhaba Esin Hanım,
Ben dairemi eşyalı kiraya verdim ve kiracı aidat+ısınma giderini ödemedi, site yönetimi mi yoksa ben mi Noterden ihtar çekmeliyim ?
Sonunda iş icraya giderse olan benim eşyalara mı olur :) Nasıl bir yol izlenmeli?

Alıntı:
Av.Esin Kılıç rumuzlu üyeden alıntı
Kat mülkiyeti Yasasının ortak giderlerin teminatına ilişkin 22. maddesi hükmüne göre kiracıların sorumluluğu, anataşınmazda bu sıfatla oturduğu sürece geçerlidir. Asıl sorumluluk sözü edilen Yasanın 20. maddesinde belirtildiği üzere kat malikinindir. Yasasının 22. maddesinde kiracının ya da başka bir hakka dayanarak bağımsız bölümde devamlı surette oturanın müteselsil sorumluluğu, oturduğu sürece söz konusu olup, bağımsız bölümü tahliye ettikten sonra yapılan icra takibi ile kiracının sorumlu tutulmasına yasal olanak bulunmamaktadır.
Dolayısı ile kiracı henüz taşınmazı tahliye etmeden yapılan icra takibinden sorumlu olacaktır. Malik ve kiracı hakkında icra takibi başlatabilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.