Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tapu M�d�rl��ndeki Sorun

11-03-2009 11:25:15 bluesul #

Tapu M�d�rl��ndeki Sorun

herkese merhabalar.Dedemden miras kalan bir ev var.Bende babam �ld�� i�in miras��y�m.Di�er miras��lar halam ve amcalar.Ben halamdan hissesini almak istiyorum.Bunun i�in tapu ya gittim oradaki memur di�er hissedarlar�nda gelmesi gerekti�ini veya sat��a izin verdiklerini belirten ayr� ayr� vekalet getirmemi s�yledi.Amcalar�mdan bir tanesini 20 senedir g�rm�yorum nas�l bulucam vekalet alacam,bu hisse sat��n�n ba�ka bir yolu varm�d�r.Halamla benim aramda noterden sat�� yapabilirmiyiz sa�l�kl� olur mu?Tapudaki g�revlilerin hi�bir yard�m� olmad�.cevaplar�n�z i�in te�ekk�rler.

11-03-2009 21:02:15 ferni #

Re: Tapu M�d�rl��ndeki sorun

san�r�m soruda eksiklikler var. dedenizden kalan mirasta miras��s�n�z ve diger iki ki�ide amcan�z ve halan�z. E�er veraset ilam� al�p intikal yapm�� olsan�z hissedarlar aras� sat��ta sorun ��karmazlar diye biliyorum ( yanl��sa d�zeltsinler ) ama san�r�m siz hen�z �zerinize intikal� yap�lmam�� olan bir m�lk� halan�zdan sat�n almak istiyorsunuz. Buda m�mk�n degil. T�m miras��lar�n intikal i�lemi yap�lmas� laz�m 1 tanesi olmazsa sizinkide olmuyor ancak dava a�abilirsiniz di�er miras��lara. Bunuda hukuk�ular daha ayr�nt�l� bilgi verir san�r�m

11-03-2009 23:11:14 bluesul #

Re: Tapu M�d�rl��ndeki sorun

�ncelikle yan�t�n�z i�in te�ekk�rler.�ntikal yap�l�p yap�lmad�� konusunda bir bilgim yok(sene 1998 de vefat etti,o zaman daha re�it de�ildim ilgilenemedim) ama;mahkeme taraf�ndan veraset ilam� ��kar�ld� ve mirasc�lar�n paylar� belirlendi.E�er sizin s�yledi�iniz gibi intikal yap�lmam��sa ki dedem vefat edeli 11 sene oldu,kar��m�za olduk�a kabar�k bir vergi bor�u ��kacak gibi g�r�n�yor:( .Peki intikal vergisi yat�r�lmas� i�in b�t�n miras��lar�n gelmesi gerekir mi?Tapu m�d�rl�� bu y�zden miras��lar� istemi� olabilir mi?
Sorular�m gittik�e �o�al�yor:) ama cevaplarsan�z �ok yard�mc� olursunuz

12-03-2009 17:47:42 ferni #

Re: Tapu M�d�rl��ndeki sorun

evet intikal i�lemi i�in t�m miras��lar gerekli bunu istemi� olabilir, tam anlam�yla durumunuzu anlamadan yard�mc� olmak ne kadar dogru bilemiyorum ama anlad�g�m kadar�yla �unu s�yleyebilirim; Elinizdeki veraset ilam�nda siz yada anne baban�z kim miras��ysa yani miras��lardan biri di�erleri olmadan i�lemleri ba�latabiliyor.

mesela dedem �ld�g�nde ben annemle birlikte �nce mahkemeye basvurarak veraset ilam�n� ��kartt�k. daha sonra yine annem miras��s� oldugu i�in beraberce ( ben mirasc� olmad�g�m i�in annemide g�t�rerek ) belediyeye giderek vergileri �dedik, orada intikal i�lemi yapacag�n�z� s�yleyin beyan degerleri gerekli onlar� vericekler yada daha ne laz�msa sorun. Daha sonra neredeyseniz veraset inkikal vergi dairesinde veraset intikal har�lar� yat�yor. b�t�n bunlardan sonra tapu dairesine m�d�re gidip intikal i�leminiz oldugunu s�yl�yorsunuz size bir memur at�yor. T�m bunlar� miras��lardan sadece biri bile yapabiliyor. Fakat daha sonra intikal i�lemi yap�laca�� g�n t�m mirasc�lar gelip imza at�yor.

tavsiyem; malesef bu t�r i�lerde genelde haz�r yap�ls�n ben gider sadece imzam� atar�m zihniyetli oluyor mirasc�lar, bu y�zden siz vakit ay�rabiliyorsan�z gerekli har� ve vergi v.s her�eyi yap�p daha sonra i�te makbuzlar sizin pay�n�za bu kadar d�s�yor ve su g�n gelip imza at�caks�n�z diyerek. :)) �ok i�ren� bir durumdur biliyorum. siz takip ediceksiniz. yada en kolay yolu t�m mirasc�lar bu i�leri yapan birine yani bir avukata vekalet vericekler o sizin ad�n�za halledicek. se�im sizin.

bu arada vergi olay�na gelince beyan degerleri d�s�kse �ok korkulacak vergiler ��kmaya biliyor. mesela benim anneannemin babas�ndan 1977 de �lm��. annemler daha yeni intikal ettiricekler 5 par�a tarla v.s i�in bu kadar y�l�n vergisi 2.000 tl civar� ��kt�. yani korkunun ecele faydas� yok gidip �grenin

Tapu M�d�rl��ndeki Sorun