Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

D�kkan Sahibi ��kmam� �stiyor

28-02-2009 17:10:37 taylanorhan #

D�kkan Sahibi ��kmam� �stiyor

merhbalar ben yakla��k be� y�ld�r ayn� d�kkanda oturuyorum ve d�kkan sahibi bugun beni arad� ve d�kkan�n� bo�altmam� istedi konu ile ilgili ge�erli bir mazeret s�lemiyor, benim kira s�zle�mem 15- nisanda bitiyor , ne yapmam gerekli bu konuda bana yard�mc� olurmusunuz

01-03-2009 13:45:57 sdt23 #

Re: D�kkan Sahibi �ikmami Istiyor

Kira s�zle�mesi kirac� kira s�zle�mesi bitmeden 15 g�n �nce yaz�l� ihtarla ev sahibine ��kaca��n� bildirmeze KEND�L��NDEN birer y�ll�k s�relerle uzar. (6570 say�l� kanun madde 11)

D�kkan sahibi 6570 say�l� kanunun 7. maddesinde tahliye ko�ullar�ndan biri varsa 15 nisandan sonra tahliye davas� a�abilir.
D�kkan sahibi kira �demelerini aksat�yorsan�z size icra takibi yapabilir, temerr�t olu�ursa derhal, ayn� kira d�nemi i�inde 30 g�n arayla iki hakl� ihtar �ekerse 15 nisandan sonra tahliye davas� a�abilir.

Bunlar�n d��nda siz istemedik�e, kiray� d�zenli �deyerek ve y�ll�k art��lar� yaparak ilelebet oturursunuz.

02-03-2009 09:50:32 taylanorhan #

Re: D�kkan Sahibi �ikmami Istiyor

ilginize cok te�ekk�r ed�yorum ancak bir �ey daha sormak istiyorum , telefon gor��memizde , dukkkan sahibim bir ihtar cekecegini ve dukkan� bosaltmam� istiyecegini s�yledi , dukkan sahibi bana kontrat s�resi bitmeden ihtar �ekti�i vakit beni c�karta bilitmi i�yerimden , birde hat�rlad�g�m kadar�yla bizden 5 y�l �nce tajhliye taah�tnamesi alm��t� , asl�nad s�k�nt� tahminimce bizden daha fazla bir kira bedeli veren birini buldu ��nki bundan 15 gun oncesi goru�memizde s�zl� olarak 5 y�l daha otura b�lecegimizi s�ylemi�ti , ve bundan olay�da biz 15 gundur tadilat yapt�rd�k ve dekorasyona kadar de�i�tirdik b�t�n i� bittikten sonra tellefonla aray�p bo�altmam�z� istedi

02-03-2009 20:24:22 taylanorhan #

D�kkan Sahibi �ikmami Istiyor

ilginize cok te�ekk�r ed�yorum ancak bir �ey daha sormak istiyorum , D�kkan sahibiyle telefon gor��memizde , dukkkan sahibim bir ihtar cekecegini ve dukkan� bosaltmam� istiyecegini s�yledi , dukkan sahibi bana kontrat s�resi bitmeden ihtar �ekti�i vakit beni c�karta bilirmi i�yerimden , birde hat�rlad�g�m kadar�yla bizden 5 y�l �nce tajhliye taah�tnamesi alm��t� , asl�nada s�k�nt� tahminimce bizden daha fazla bir kira bedeli veren birini buldu ��nki bundan 15 gun oncesi goru�memizde s�zl� olarak 5 y�l daha otura b�lecegimizi s�ylemi�ti , ve bundan olay�da biz 15 gundur tadilat yapt�rd�k ve dekorasyona kadar de�i�tirdik b�t�n i� bittikten sonra tellefonla aray�p bo�altmam�z� istedi

04-03-2009 13:59:59 taylanorhan #

ART N�YETL� D�KKAN SAH�B� (acil )

ilginize cok te�ekk�r ed�yorum ancak bir �ey sormak istiyorum , D�kkan sahibiyle 5 y�ll�k konrtrat�m�z var idi telefon gor��memizde , dukkkan sahibim bir ihtar cekecegini ve dukkan� bosaltmam� istiyecegini s�yledi , dukkan sahibi bana kontrat s�resi bitmeden ihtar �ekti�i vakit beni i�yerimden tahliye ettire bilirmi , birde hat�rlad�g�m kadar�yla bizden 5 y�l �nce tahliye taah�tnamesi alm��t� kitra kontrat�yla ayn� y�l i�inde , bu taah�tnameyle bir�ey yapabilirmi , asl�nada s�k�nt� tahminimce bizden daha fazla bir kira bedeli veren birini buldu ��nki bundan 15 gun oncesi goru�memizde s�zl� olarak 5 y�l daha otura b�lecegimizi s�ylemi�ti , ve bundan olay�da biz 15 gundur tadilat yapt�rd�k ve dekorasyona kadar de�i�tirdik b�t�n i� bittikten sonra tellefonla aray�p bo�altmam�z� istedi , NE YAPMAMIZ GEREK�YOR BU KONUDA YARDIMCI OLURMUSUNUZ
ilginize �imdiden te�ekk�rler

04-03-2009 14:58:01 Erdo�an K�rcal� #

Re: ART N�YETL� D�KKAN SAH�B� (acil )

Tekrar yapmaya devam etmeden �nce forum kurallar�n� hat�rlamak isterseniz:
https://www.hukuki.net/rules.asp

04-03-2009 18:31:06 taylanorhan #

Re: D�kkan Sahibi �ikmami Istiyor

�z�r dilerim konunun devam�n�n nas�l olacag�n� kestiremedim , sadece durumum biraz acildi diye farkl� konu act�m

09-09-2009 16:24:13 taylanorhan #

Yeni D�kkan Sahibim Fahi� Fiyatta Kira Istiyor

SELAM forum uyeleri , yakla��k yedi y�ld�r oturdugum i�yerimi , eski sahibi 01-09-2009 tarihi itibar�yle satm�� ve yeni alan mal sahibi s�zl� olarak eski oturdugum k�ra bedelinin �k� kat�n� �stedi ve bu bedeli �demeyeceksen d�kkan�m� bo�alt dedi ve pe�i s�ra noterden ihtarname geldi avukat� arac�l��yla , yeni iktisap ve ihtiya� nedeniyle tahliye istegi , suan i�in benim yapmam gerekli en dogru yol nedir cunk� , eski i� yeri sahibimle ne kontrat vard� nede tahliye taah�t� , hersey s�z �zerineydi , bizim s�zl� anla�mam�zda 15 sene oturcakt�m cunk� i�yerinin i�erisini �k� y�l once komple yeniden yapt�rd�m ve yapt�r�m nedeniylede cok ciddi bir �ekilde sat��ta kar etmi�tir normalde 300000 tl ye satacag� dukkan� 550000 ye satm�st�r , bu konuda ne yapmam gerekiyor il�inize �imdiden te�ekk�rler

09-09-2009 17:45:43 Av.Engin O�uz #

Cevap: Yeni D�kkan Sahibim Fahi� Fiyatta Kira Istiyor

Kirac�l�k ili�kiniz �ifahi anla�maya dayan�yorsa yapacak �ok bir �ey oldu�unu sanm�yorum. Sat�n alman�n ihbar� ile ayn� ko�ullarda 6 ay daha kal�rs�n�z sonra tahliye davas� a��labilir. O da duruma g�re 1-2 y�l s�rd�r�lebilir belki.
Bir avukatla �al��man�zda yarar vard�r.

30-09-2009 19:05:25 taylanorhan #

Yeni D�kkan Sahibim Fahi� Fiyatta Kira Istiyor

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

�imdi birde yeni alan�n c�k dedi�i yetmiyormu� gibi eski d�kkan sahibim �demi� oldugum kiralar� yeniden tahsil etmek istiyor , 2002 de kira ba�lang�c�m var ve kantrat y�ll�k 2000 lira �zerinden d�zenlenmi�ti ozaman ve ben 2002 den 2006 ya kadar elden �deedim bu kiralar� ve bir belge almad�m 2007 -2009 kadar ise b�r k�sm�n� banka di�er k�sm�n� elden �dedim , bu konu kar��s�nda bir ka� avukatlada konustum ancak siz de�erli site �yelerinede sormak istedim bu konuda bana yard�mc� olab�l�rm�s�n�z

D�kkan Sahibi ��kmam� �stiyor