Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Enflasyonun altında artış talebi
22-02-2009 16:36:59 ersan321 #

Enflasyonun altında artış talebi

Merhaba;

Mevcut sözleşmenin bitmesinden önce kiracıya %10'luk artış yapılacağı "sözlü" olarak bildirilmesine karşın, %5'lik artış konusunda ısrar etmektedir. Bu bağlamda ev sahibi olarak elimdeki bir yıllık sözleşme dolmakta ve herhangi bir artış oranı içermemektedir. Elimde ayrıca süre içermeyen "tahliye taahütnamesi" bulunmaktadır.

Bu durum karşısında ne yapabilirim. Diğer bir deyişle kiracı konu artışı kabullenmez ise yasal olarak neleri hangi süre zarfında yapabilirim.

Saygılarımla
22-02-2009 17:43:51 sdt23 #

Re: Enflasyonun altında artış talebi

Tahliye taahhütnamesini işleme koyup kiracıyı bir süre uğraştıktan sonra kiracıyı tahliye edebilmeniz mümkün. Hukuki olarak siz üstünsünüz.

Ama bugünün ekonomik şartlarına baktığınızda bu sizin açınızdan pek de akıllıca olmaz. Pek çok kiralık ev en az 3-4 aydır boş olarak kiracı bekliyor, kiralar düştü. Geçen sene verdiğiniz rakama, hatta onun %10 fazlasına hemen kiracı bulabileceğinize emin misiniz?

Bir sene boyunca 600 TL ödeyen ve çıkan kiracımın boşalttığı eve 6 aydır 500 TL'den kiracı bulamıyorum. Kendisine artış yapmadan oturmasını teklif etmiştim, daha uygun yer bulduğu için o çıktı.
22-02-2009 21:52:12 ersan321 #

Re: Enflasyonun altında artış talebi

Merhaba;
Küresel finansal koşullar ile oluşan konut arzının çoğalması elbette piyasa fiyatını geçmiş dönemlerin altında bir dengeye çekti. Ancak benim talebim bana göre rasyonel olan ve fiyatlar artış hızı kadar bir artış isteğidir.

Bu noktada talebime olumlu yanıt almaz isem "tahliye taahhütname"si ile ne tür bu süreç yaşayacağımı tahmini ve resmi süreler ile paylaşırsanız sevinirim.

Saygılarımla
23-02-2009 21:42:43 sdt23 #

Re: Enflasyonun altında artış talebi

Tahliye zamanı tebligatın yapılabilmesine ve ne kadar sürede kiracıya ulaştığına bağlıdır.
23-02-2009 21:47:21 ersan321 #

Re: Enflasyonun altında artış talebi

Merhaba;
Mesela bugün noterden verildi. Kendisine posta aracılığıyla 10 gün içinde gittiği varsayılırsa kaç gün içinde konutu boşaltma zorunda kalacak?
Ayrıca kira tutarında anlaşmazlık tahliye sebebi olabilir mi taahhütnameye ne yazmam gerekiyor ?
Syg
24-02-2009 00:24:46 ekici #

Re: Enflasyonun altında artış talebi

Sayın ERSAN , Sayın Stadt 23 ün önerilerini dikkate almanızı öneririm, şu anda ekonomik şartlar çok ağır kiracı bulmakta çok zor.Yüzde 5 lik artış yüzünden üzüntü yaşamayın.
24-02-2009 19:31:32 ersan321 #

Re: Enflasyonun altında artış talebi

Merhaba Sn. Ekici;

Öncelikle öneriniz için teşekkür ederim. Ekonomik şartlar çerçevesinde kiracılar kolay ev bulamadığı gibi evsahipleri de kolay kiracı bulamayacaklardır. Dolayısıyla piyasa bir süre daha dengeye gelemeyecek ve şartlar her iki taraf için de sıkıntılı devam edecektir. Bu bağlamda %5 lik tutar %100'lük bir sapmaya tekabül etmekte olup, ürünü arz eden ev sahibi tarafından uygun bulunmamaktadır.
Bu noktoda ricam hukuki olarak süreç hakkında yön gösterilmesi olacaktır.
Saygılarımla
25-02-2009 00:07:04 ekici #

Re: Enflasyonun altında artış talebi

Sayın ERSAN, öncelikle Tahliye taahüdünün geçerli olabilmesi için 3 şart bulunmakta 1. yazılı olacak,2.şart tahliye taahüdünde evin boşaltılacağı tarih yazılı olacak,3. ve son şartda tahliye taahüdünün ilk kira yılından sonraki zaman için verilmiş olması gerekmektedir.Ayrıca TAHLİYE TAAHÜDÜNE cezai şartda ekleyebilirsinizEvin boşaltılacağına dair verilen taahüdün dolmasının ardından ev sahibi, ya icra dairesine yada mahkemeye başvurarak evin tahliyesini isteyebilecektir. Bu konuda pratik yol ÖRNEK 56 gönderilip kiracıya tebliğe edilmesidir. Bu durumda kiracıdan varsa itirazlarını 7 gün içinde bildirmesi istenir.Burada dikkat edilmesi gereken husus haklarınızı 1 ay içinde kullanmanız aksi halde hakkınızdan feragat edipsözleşme kendiliğinden otomatik olarak 1 sene yenilenmiş olacaktır. Size nacizane önerim Sayın STADT 23 ve benim önceki
iletimdeki önerileri dikkate alıp değerlendirmeniz, Tabii takdir hakkı sizin, Hakkınızdan hayırlısı




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.