Bu s�zle�me ge�erli mi?

18-02-2009 17:12:41 xQUEENx #

Bu s�zle�me ge�erli mi?

Yakla��k 1 y�l evvel kabadan banka kredisiyle ald��m eve su almas� sebebiyle oturamad��m i�in m�teahhite evi geri vermek istedik. Ancak yana�mad�.Dava a�maksa, yakla��k 1 y�ld�r oturamad��m�z bir eve hem kredi hem kira �dedi�imizden dolay� maddi anlamda s�k�nt�ya d��t��m�zden ve de iyi niyetli konuya yakla�t��m�zdan ba�vurmad��m�z bir ��z�m oldu. Buna ��z�m olarak m�teahhit kendi buldu�u bir 3. �ahsa verdi�imiz pe�inat�n ( 20 binTL) sadece 10bin TL's�n� taraf�m�za �deyip,kredi bor�lar�m�z� devirederek ( ancak bankan�n dahil oldu�u b�yle bir devir s�z konusu olmayaca��ndan)avukatlar�m�z�n �ahitli�inde aram�zda yapt��m�z bir s�zle�me ile borcu devrettik. Kredi borcumuz onlar taraf�ndan 1 ay bankaya �denedi ve pe�inat�n ikinci k�sm� olan 10bin TL taraf�m�za �denmedi. Gayrimenkulu devretmeden �nce bu s�zle�meden vazge�tiklerini ve s�zle�menin ge�ersiz oldu�unu avukatlar� taraf�ndan ihtarname ile taraf�m�za bildirdiler. Elimizde s�zle�meye ait kredi tutar�nda teminat senedi de bulunmakta.Biz de s�zle�meye ayk�r� davran�p borcun �denmedi�ini �ne s�rerek ihtarname �ekip teminat senedini devreye sokabilir miyiz? Bu s�zle�meden cayma haklar� var m�d�r? 10 bin TL ve �dedikleri 1 adet senedi geri alabilirler mi? S�ZLE�ME A�A�IDAK� G�B�D�R.Acil yard�mlar�n�� rica ediyorum.

18-02-2009 17:13:12 xQUEENx #

Re: BU S�ZLE�ME GE�ERL� M�?Acil bilgi rica ediyorum

S�ZLE�ME
(TA�INMAZIN HAR�C�NDE DEVR�-BORCUN NAKL�)

1-�� bu s�zle�me, A ( bundan sonra sat�c� olarak an�lacakt�r.) ile B (bundan sonra al�c�-kefil olarak an�lacakt�r.) ve i� bu s�zle�mede ki ta��nmaz�n 3. ki�iye devri halinde al�c�n�n bor�lar�na kefalet veren s�fat�yla B aras�nda imza edilmi�tir.
2- Sat�c� �stanbul �li �mraniye �l�esi Nam�k Kemal Mah. Kire� cad. 2/1 pafta 1006 Ada 20 Parselde kain bulunan 1 No'lu ba��ms�z b�l�m� al�c�ya yahut onun g�sterdi�i 3.bir ki�iye tapuda devredecektir.
Bunun haricinde daire �zerinde bulunan ipote�e ili�kin banka kredisinin 10.01.2009 tarihinden sonraki bankaya olan bor�lar� da al�c�ya ait oldu�undan al�c� taraf�ndan �denecektir.Al�c� pe�inatlar ile belirtilen tarihten sonraki kredi �demeleri haricinde al�c�ya veyahut ba�ka bir yere herhangi bir bedel �demesinde bulunmayacakt�r.Bankaya yap�lan �demelerin al�c� veyahut onun g�sterdi�i 3 nc� �ah�s taraf�ndan yap�ld�� as�ld�r. Aksine iddian�n �spat� iddia sahibine aittir.
3-Sat�c� pe�inattan geriye kalan k�sm� kendisine �dendi�i takdirde tapunun fera��n� al�c�ya veyahut onun g�sterece�i bir ki�iye vermeyi-devretmeyi kabul ve beyan etmektedir.Al�c�n�n �demeye haz�r oldu�unu bildirmesi veyahut �demeyi yapmas� sat�c� fera�dan imtina etmeyecek olup bu madde h�km�ne ayk�r� davranmas� halinde o tarihe kadar kendisine ve dairenin borcuna ili�kin olarak bankaya �denmi� taksit ve pe�inatlar�n toplam�n�n 5 (be�) kat�n� cezai �art olarak �demeyi kabul ve taahh�t eder.
4- Al�c�n�n g�sterdi�i ki�iye tapunun fera��n�n verilmesi halinde i� bu s�zle�meye konu gayrimenkulu banka borcu ile birlikte devralan 3.�ah�s bu s�zle�meye �amil olmak �zere bankan�n kalan resmi ipotek/kredi alaca�� kadar (88.ooo.00 TL miktarda) 15.01.2009 tanzim tarihli ve 16.01.2009 vadeli bir teminat senedi-bono tanzim edecek ve yine bu senede dayal� olarak teminat ama�l� olarak ba�lat�lacak icra takibi ile ta��nmaza bankaya olan kredi borcu bitinceye kadar ge�erli olmak �zerev icra dosyas�ndan haciz koyulacakt�r.Bankaya olan kredi borcunun bitimi halinde her ne nam ve ad alt�nda olursa olsun i� bu s�zle�me �artlar� dahilinde taraflar�n birbirlerinden herhangi bir alacak ve haklar� kalmayacakt�r ve konulan haciz her ne nam ve ad alt�nda olursa olsun t�m masraflar� sat�c�ya ait olmak �zere fekkedilecektir.
Bilgileri verilen ve ekte sureti bulunan bonoya dayal� icra takibi ile ilgili olarak sat�c�n�n muaccel harhangi bir hak ve alaca�� bulunmamaktad�r.�cra takibi sat�c�n�n haklar�n� garanti alt�na almak amac�yla kar��l�kl� g�ven ve anlay�� er�evesinde ba�lat�lm�� ve an�lan icra takibi bak�m�ndan sat�c�n�n alacak hakk� ancak bankaya olan kredi borcunun kendisi taraf�ndan �denmesi halinde ve �dendi�i miktar kadar do�acakt�r.Sat�c�n�n bankaya olan kredi borcundan �deyece�i miktar�n �zerinde herhangi bir hak ve alaca�� olmayaca��n� olmad��n� taraflar kabul ve beyan etmektedirler.
5-Keza icraya konulmamak �art� ile al�c�-kefil B, ta��nmaz�n kalan bedeli (banka ipotek-kredi borcu) (88.000,00TL) kadar 15.01.2009 tanzim ve .../.../2009 vadeli bir adet teminat senedi-bono verecektir.�� BU TEM�NAT SENED� ANCAK TA�INMAZIN BANKA BORCUNDAN DOLAYI ALICI VEYA 3.�AHIS TARAFINDAN BORCUN �DENMEMS� VE BORCUN SATICI TARAFINDAN �DENMES� HAL�NDEKISACA �POTEK BOR�LUSUNUN TEMERR�DE D��MES� HAL�NDE SENET VADES�NE BAKILMAKSIZIN MUACCEL HALE GELECEK VE SATICININ U�RAYACA�I ZARARLARI TEM�NEN VER�LM�� OLUP TA�INMAZ KRED� BORCUNU KAR�ILAYAMADI�I TAKT�RDE VADES�NE BAKILMAKSIZIN BANKANIN �POTEK BOR�LUSUNA �LK RESM� TALEB� (iCRA VE /VEYAHUT �DEME EMR�) �ZER�NE BORCUN SATICI TARAFINDAN �DENMES� HAL�NDE SATICININ U�RADI�I ZARAR KADAR MUACCEL�YET KESBEDECE�� KONUSUNDA TARAFLAR MUTABAKATA VARMI�LARDIR.U�ran�lan zarar�n �spat� sat�c�ya aittir.
Al�c� -kefil taraf�ndan verilen ve yukar�da bilgileri verilen senet-bono ba�kas�na devir temizlik ve ciro edilemez al�c�ya g�nderilen herhangi bir ihtar veya ihbar olmaks�z�n teminat ama�l� belgeye dayanarak herhangi bir i�lem yapamaz.Aksi halde u�ran�lan zarardan ay�k olmak �zere harhangibir ihtar ve ihbara gerek kalmaks�z�n teminat senedi bedeli kadar cezai �art� al�c�ya-kefile �demeyi kabul beyan ve tahh�t eder.
6-Al�c� i� bu s�zle�meye konu dairenin bankaya olan taksitlerini aksatmayacak ve daireyi ipotekli olarak alacakt�r.Taksitlerin zaman�nda �denmemesi veya hi� �denmemsi halinde sat�c�n�n u�rayaca�� zararlar� ilk bildirimde kar��lamay� (5.madde �er�evesinde)kabul ve taahh�t etmektedir.
Sat�c� s�zle�meye konu gayrimenkulun �zerinde ipotek haricinde ba�kaca bir m�kellifiyet olmad��n� kabul ve beyan ile kendisinden kaynaklanan bir sebep nedeniyle do�acak m�kellifiyetleri ilk bildirimde giderece�ini kabul ve beyan etmektedir.
7-�� bu s�zle�me taraflar�n vekilleri huzurunda yap�ld��ndan kesin delil niteli�inde olup,7 madde ve 2 sayfadan ibaret olarak 3 n�sha olarak d�zenlenmi�tir.15.01.2009

sat�c�(A) al�c� (b)
�mza imza

vekili vekili
Av...... av....

3.�ah�s �ahit

3. sayfada B ve 3. �ahsa ait s�zle�menin teminat� olarak verilmi�tir ! notu ile belirtilen A ya verilen 88.000.000 TL senet mevcuttur.

Acil bilgi rica ediyorum.

Bu s�zle�me ge�erli mi?

Bu s�zle�me ge�erli mi?

Re: BU S�ZLE�ME GE�ERL� M�?Acil bilgi rica ediyorum

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK