Eski ev sahibi kombiyi s�k�p g�t�rd�

23-06-2005 16:00:00 daghan #

Eski ev sahibi kombiyi s�k�p g�t�rd�

https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=6617

konusunu evden eski sahibinin sonunda ��kmas� �eklinde ��zd�k.
Ancak bu seferde ��karken evin kombisini s�km��ler.

Bu konuda emlak�� kombinin evde oldu�una , apartman y�neticisi ise kombinin s�k�ld��ne dair �aitler. Bu konuda bir hukuki i�lem ba�latsak acaba bir �ans�m�z olurmu?

24-06-2005 03:27:13 Av.Ba�ak �ahin #

Merhaba,
Kombi, evin eklentisidir,teferruat�d�r;yani normalde ta��nmaza dahil de�ildir;tabii ki g�t�r�lebilir.Ama somut olay�n MK 2 ye yani d�r�stl�k kural�na uygun olmas� gereklidir.E�er bir ta��nmaz yada normalde eklentisiyle birlikte kullan�ma uygun olacak ba�ka herhangi bir mal,e�er eklentisi olmadan sat�lacaksa bunun al�c�ya bildirilmesi,a��klanmas� gerekir.

Sizin olay�n�zda siz sat�c�n�n evi kombisiz satt��n� bimiyordunuz;evi emlak��dan buldunuz,emlak�� size evi g�sterdi,siz evdeki kombiyi g�rd�n�z ve do�al olarak kombininde fiyata dahil olduunu,sat�ma dahil olduunu d��nd�n�z.Bu normal olan� zaten...Aksi sat�c� taraf�ndan d��n�lm��se bunu kendisinin yada emlak��y� uyarmas�yla emlak��n�n size a��klamas� gerekirdi.Mesela bir firman�n katalo�unda yay�nlanan masan�n reklam�nda,masan�n �zerinde vazo,biblo vs gibi �eyler i�in "aksesuarlar fiyata dahil de�ildir" gibi bir a��klama yap�lmas� gibi...B�yle bir a��klama ne size ne emlak��ya yap�lmad�� i�in(ayr�ca gazete ilan� vs de "kombili" ifadesi varsa bu da bir ispatt�r) kombi de ev i�in verilen �crete dahildir.

Evin size g�sterildi�i ve beyn edildi�i gibi teslim edilmesi sat�c�n�n bor�lar�ndand�r.Evi kombisiz teslim etti�i i�in borcunu gere�i gibi yerine getirmemi�tir.

Bu durumda sizin kanuna g�re 3 hakk�n�z vard�r.Bunlardan bir tanesi,"s�zle�meden d�nme"dir.Fakat sizin ili�kiniz olan ta��nmaz sat�m�nda bunun uygulanmazs� mant�ks�z olacakt�r.Sizin talep etmenize m�sait olan haklar;
1)�fa davas�yla mahkeme taraf�ndan sat�c�n�n borcunu yerine getirmesi karar�n� mahkemeden alabilirsiniz.Yada cebri icra yoluna giderek,mahkemeden alaca��n�z sat�c�n�n mal�n(kombinin)teslimine ili�kin ilam� icra dairesine verebilirsiniz.Sat�c�ya yap�lan tebli� �zerine sat�c� mal� 7 g�n i�inde teslim etmek zorundad�r.Teslim etmezse haciz yoluna gidilir.
2)Tazminat davas� a�abilirsiniz.E�er �cretin hepsini �demi�seniz kombinin de�erine uygun bir tazminat karar� yada �cretin tamam�n� �dememi�seniz, kombinin de�erine uygun bir �cret indirimini mahkemeden talep edebilirsiniz.

Ayyy yoruldum....:DAsl�nda konu �ok ayr�nt�l� da kalan�n� da dava i�in tutaca��n�z avukat�n�zdan ��renin.Ama �nce dava a�madan sat�c�dan kombiyi geri getirmesini filan isteyin bakal�m ne diyecek.
Ho��akal�n...

Eski ev sahibi kombiyi s�k�p g�t�rd�

Eski ev sahibi kombiyi s�k�p g�t�rd�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK