Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

14-02-2009 14:53:33 skaykusuz #

Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

�ncelikle sayg�lar sunuyor ve yard�mc� olabilece�inizi umut ediyorum.

Annem ve babam, annem ad�na kay�tl� olan evine kirac� bulabilmek i�in emlak��ya s�zl� olarak yetki vermi�. Emlak��, kirac� bulmu� ve kontrat yap�lm��. Yaln�z eve kombi tak�lmas� gerekti�inden ve emlak�� ben bu i�le ilgilenirim, kontrat bende kals�n dedi�inden, bizim elimize kontrat� vermemi�. Annem ve babam bahsi ge�en evin bulundu�u ilde de�il de ba�ka bir ilde ikamet ettikleri i�in s�k olarak gelip ilgilenememi� ve telefonla emlak��dan bilgi alm��. Bir ara emlak�� ile �ahsen g�r��ebildiklerinde, emlak��; ta��n�yorum ve her taraf �ok kar��k, kontrat� �imdi bulamam demi�. Ve daha sonra emlak��n�n nerede oldu�u bir t�rl� ilgilenip bulunamam��t�r maalesef. �zetlersek, kirac�n�n elinde kontrat oldu�unu tahmin etsek de bizim elimizde kontrat yok. Kira �demeleri �ok d�zensiz. Hemen hemen her ay defalarca telefon etmeden kiray� bir t�rl� yat�rm�yor. Son 3 ayd�r ise hi� yat�rmad�. Apartman aidatlar�n� y�neticinin s�yledi�ine g�re 1 y�ld�r �dememi�.

T�m bu problemler y�z�nden noter arac�l�� ile ihtar g�nderelim dedik ama kontrat olmad�� ve kontrat tarihi de tam olarak hat�rlanmad�� i�in maalesef ihtar� da g�nderemedik.

Tahmin edece�iniz �zere baya�� zor durumday�z.

�zlememiz gereken yol �zerine bir fikir verebilirseniz, �ok minnettar kal�r�z.

Te�ekk�rler.

15-02-2009 17:25:55 Caglar Karakas #

Re: Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

Merhabalar.

Bizim de ba��m�zda benzer bir olay var.Kirac�m�z 2y�ll�k olup kira s�zle�memiz 1y�ll�kt�r.�lk y�l bu �ah�s kiray� �demi� kalan 1y�l�n ise 8ayl�k kiras�n� �dememi�tir.Yani suan i�in kontrat�m�z bulunmamaktad�r.Ailem defalarca kirac�ya c�kmas�n� s�ylemi� kar��l�g�nda tehdit alm��t�r.Kirac�m�z olan �ah�s sabukal� biri ve pek y�zg�z olmak istemiyoruz.En kolay yoldan Yada zor da olsa olur bi �ekilde bu insandan kurtulmak istiyoruz.Yard�mc� olursan�z minnettar kal�ca��z.

Te�ekk�r ederim

15-02-2009 19:31:42 sdt23 #

Re: Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

Noter ihtar� sadece tahliye davas� a�ma hakk� verir.
Bunun yerine �rnek 7 veya �rnek 13 formuyla icra dairesinden icra takibi yaparsan�z hem alaca��n�z� tahsil hem de �demeyen kirac�y� tahliye etme imkan� olur.

Kira s�zle�meleri yaz�l� olmak zorunda de�ildir. Dolay�s�yla kirac�n�n ad� soyad�n� do�ru bildikten sonra noterden ihtar g�ndermeniz veya icra takibi yapman�z i�in bir engel yoktur.

Ayr�ca kira s�zle�meleri, kirac� s�zle�me sonunda ��kmak istemez ve ev sahibinin de hakl� tahliye nedeni olacak gerek�esi olmazsa kendili�inden birer y�ll�k s�relerle uzar.

Yani yaz�l� kira s�zle�mesinin s�resi bitti�inde kirac� 15 g�n �nce ��kaca��n� yaz�l� ihtarla bildirmediyse -yasal olarak- hala kirac�d�r. (Bkz. 6570 say�l� kanun)

15-02-2009 20:01:48 Caglar Karakas #

Re: Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Hocam yani biz �imdi bu herifi ��kartabilcekmiyiz , ��kartam�cakm�y�z ?
Bu arada Kira kontrat�n� bulam�yoruz.Yani yok diyebilirim.

16-02-2009 07:26:06 skaykusuz #

Re: Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

Say�n sdt23;
�lgilenip cevap yazd��n�z i�in te�ekk�r ediyorum !

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Anlad��m kadar� ile muhakkak mahkemeye m�racat etmemiz gerekecek. Biraz u�ra�aca��z yani. Bu hem zaman hem de para kayb� demek. Ama g�r�n�rde yapacak bir �ey yok. Gelir elde edebilmek i�in evinizi kiraya veriyor ancak elde edemedi�iniz gibi bir de mahkeme ile u�ra�man�z ve �zerine de bir s�r� para harcaman�z gerekiyor. Sa�l�k olsun ne diyelim.

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Kira s�zle�meleri yaz�l� olmak zorunda de�ildir. Dolay�s�yla kirac�n�n ad� soyad�n� do�ru bildikten sonra noterden ihtar g�ndermeniz veya icra takibi yapman�z i�in bir engel yoktur.

Noterin aynen bize dedi�i "Avukata dan��man�z gerek. Kesin tarih bilmedikten sonra biz bu ihtar� g�nderemeyiz" olmu�tur. Ama verdi�iniz bilgi ile tekrar denemekte fayda var diye d��n�yorum.

25-02-2009 06:09:35 oguzbey #

Re: Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

�ncelikle herkese slm.
Say�n sdt23 �n dedigine aynen kat�l�yorum. Karde� kiraya verdiginiz evinizin bulundugu icradairesine gidiyorsun ,orda �rnek 7 veya 13 forumu aliyorsun dilekceciler var doldurt veya kendin doldur veya daha iyisi bir avukata doldurt Dosya al bide takip formu bide tebligat zarf� 2 adet san�rsan sizin durumunuza uyan 8 ayl�k
kirabedeli alacag�na uygun �rnek 13 formu 2 adet dosyaya koy imzala ver fazla bir parada gerektirmiyo onlar sizin ad�n�za tebligat yapacaklar. yaln�z muhtarda kayd� varmi bi takip edin.
Sayg�lar�mla
:)

25-02-2009 06:26:03 av.ferda #

Re: Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

Alıntı:

oguzbey rumuzlu �yeden al�nt�

L�tfen bu kadar sayg�n bir site'de kimseye dilek�eci-arzuhalcileri �nermeyin.Her g�n �n�me arzuhalcilerin yapt�� hatalar y�z�nden hem zaman hem para kaybeden m�vekiller geliyor.Ki�inin durumu uygun de�ilse barodan �cretsiz vekil de tayin ettirilebilir.Hukuk sorunlar�n� ��z�mlemek i�in bu konunun e�itimini alm�� hukuk�ulara ba�vurun.Sayg�lar�mla...

25-02-2009 11:52:59 tender #

Re: Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

�u �ekilde bir y�ntemde deneyebilirsiniz :

�ubat ay� halen �denmedi ise bekleyin ve uyarmay�n.
Noterden ihtar �ekin.

Mart ay�nda ya �ekinip kiray� �deyecektir fazla geciktirmeden, yada yine �demeyecektir. Siz yine mart ay�nda da uyarmay�n.
Nisan ay�n�n ilk g�n� ikinci ihtar� �ekersiniz.
ve bu �ekilde tahliye davas� a�amaya hak kazan�rs�n�z.

25-02-2009 12:29:57 av.ferda #

Re: Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.

Alıntı:

tender rumuzlu �yeden al�nt�

�denmeyen kiralar hakk�nda ihtar �ekmek s�reci uzatmaktan ba�ka bir �ey de�ildir.Avukat�n�z arac�l��yla haciz ve tahliye istedi�inizde kirac�n�z� k�sa zamanda tahliye ettirme olana��n�z var.Avukat�n�za bu konuda ba�vurman�z yeterli.Kolay gelsin...

Kontrat�m�z olmad�� i�in, kirac�ya ihtar g�nderemiyoruz.