Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kriz nedeni ile düşen kiralar
07-02-2009 01:45:24 buyuke #

Kriz nedeni ile düşen kiralar

Merhaba,
01.06.2003 tarihinden beri oturduğum evin evsahibi 1,5-2 yıl kadar önce kira arttırımı ve tahliye davası açtı.Tahliye davasını kazandık ancak kira arttırımı ile ilgili olan davayı kaybettik ve kiramızı yeni belirlenen ücrete göre zorlanarak da olsa zamanında ve aksatmadan ödemeye devam ediyoruz. Ancak muhitimizde kiralık ev fiyatları %30 kadar düştü.Bu bizim için ciddi bir rakam.
Tekrar kira tespit davası açabilirmiyiz? Kendisi ile anlaşma yoluna zaten gidebileceğimizi düşünmüyorum. Bu durumda tekrar kira tespit davası açabilirmiyiz? Tavsiyeleriniz nelerdir?Teşekkürler
16-02-2009 14:14:46 drvirgaba #

Re: Kriz nedeni ile düşen kiralar

Aynı durum bizim için de geçerli...

Şimdi tam tersi bir durum olsa idi yani kiracı çevre konutalara nazaran çok düşük bir kira bedeli ödeseydi evsahibi kirayı denk getirmeye çalışırdı ve bu konuda kiracıya baskı uygulardı. Kira belirleme davası falan açardı.

Peki bu durumda , yani çevre kiralar düşünce kiracıyı koruyan bir madde yok mu ?

Bu biraz petrol fiysatlarına benziyor...zamanlar hemen yansırken indirimler pek yansımıyor nedense...ortada bir haksızlık yok mu ?
16-02-2009 15:17:58 drvirgaba #

Re: Kriz nedeni ile düşen kiralar

Neden ilgi görmedi ki acaba, bence şu kriz ortamında birçok kiracı bu durumda ! Kiraları artırmaya geldi mi sıraya giriyo evsahipleri...ama kira düşürme konusunda kims eyorum yapmıyor ?
16-02-2009 17:55:04 drvirgaba #

Re: Kriz nedeni ile düşen kiralar

Tabi kira düşürülmesi durumu olağanüstü bir durum olduğu için bu konuyla ilgili yasalarımızda herhangi bir bilgi yok değil mi :)
16-02-2009 19:23:48 sdt23 #

Re: Kriz nedeni ile düşen kiralar

Ev sahibiniz de kira tespit davası açabilmek için 3 yıl bekledi.
İki taraftan biri yeniden kiranın piyasa koşullarına göre uyarlanması için dava açmak istiyorsa bir 3 yıl daha beklemeli.

İşin özü bu.

Ayrıca dava açtığınızda çevrede rayiç kiranın %30 düşmesi değil sizin evinize benzer evlerin hangi rakam üzerinden kiralandığına bakılır. Yani çevredeki kiralar 1000 liradan %30 düşüş ile 700 liraya indiyse ama sizin kiranız şu anda 650 liraysa (böyledir demiyorum - anlaşılması için söylüyorum) talebiniz karşılanmayacaktır.

Daha düşük kiralı bir yer bulabiliyorsanız kira dönemi sonunda veya ev sahibiyle anlaşarak daha erken bir zamanda tahliye etme şansınız da var.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.