2 Bloklu Apartmanda Onarım Giderinin Paylaşılması
Sayın Bayanlar / Baylar
Durum; Yanyana bitişik nizamda ayrı 2 giriş kapısı olan iki binanın yönetimi tek. Tek yönetici bulunan bu iki apartmanın ısınması merkezi sistemden sağlanıyor. Kazan dairesi ve buna ait su deposu 1. Blokda bulunuyor. 1. Blokda asansör var 2. blokda asnsör yok. Yakıt , bakım, temizlek ve diğer giderler arsapayı esasında iki blokdakilere dağıtılıyor. Asansör için gelen elektrik ve bakım masraflarını 1. blok ödüyor.
Temelin oturduğu zemin koşulları nedeniyle 1. blokun temeline bağlı kolonlarda onarım yapılması ( ortak hizmet veren kalorifer kazanının olduğu yer dahil ) ve nem seviyesinin düşürülmesi için temelde bulunan kuyunun derinleştirilmesi gerekmekte.
Açıklığa kavuşturulmasında katkılarınızı talep ettiğim Konu;
A) 2. Blok'dakiler bu masraflar bize ait değil diyerek ödemeden kaçabilirlermi?
B ) 2. Blokda oturan yönetici bu 2. bloka ait değil diyerek bu işlem ile ilgili masrafları sadece 1 .blok ödiyecek diğerek masrafları 1. blokdan toplayabilirmi? Genel Kurul defterinde böyle bir dağılım yapma yetkisi karar defterine işlenmiş değil.
C) Kaldıki geçmişde blok farkı gözetilerek masrafların dağıtılması için bir karar alınmışsa bu işlem için geçerli olabilirmi?
D) Masraf toplamı yüksek olan bu tür işlemler için yapılacak olağan üstü genel kuruldan nasıl bir oy çokluğu ile karar çıkarılmalıdır?
Durum; Yanyana bitişik nizamda ayrı 2 giriş kapısı olan iki binanın yönetimi tek. Tek yönetici bulunan bu iki apartmanın ısınması merkezi sistemden sağlanıyor. Kazan dairesi ve buna ait su deposu 1. Blokda bulunuyor. 1. Blokda asansör var 2. blokda asnsör yok. Yakıt , bakım, temizlek ve diğer giderler arsapayı esasında iki blokdakilere dağıtılıyor. Asansör için gelen elektrik ve bakım masraflarını 1. blok ödüyor.
Temelin oturduğu zemin koşulları nedeniyle 1. blokun temeline bağlı kolonlarda onarım yapılması ( ortak hizmet veren kalorifer kazanının olduğu yer dahil ) ve nem seviyesinin düşürülmesi için temelde bulunan kuyunun derinleştirilmesi gerekmekte.
Açıklığa kavuşturulmasında katkılarınızı talep ettiğim Konu;
A) 2. Blok'dakiler bu masraflar bize ait değil diyerek ödemeden kaçabilirlermi?
B ) 2. Blokda oturan yönetici bu 2. bloka ait değil diyerek bu işlem ile ilgili masrafları sadece 1 .blok ödiyecek diğerek masrafları 1. blokdan toplayabilirmi? Genel Kurul defterinde böyle bir dağılım yapma yetkisi karar defterine işlenmiş değil.
C) Kaldıki geçmişde blok farkı gözetilerek masrafların dağıtılması için bir karar alınmışsa bu işlem için geçerli olabilirmi?
D) Masraf toplamı yüksek olan bu tür işlemler için yapılacak olağan üstü genel kuruldan nasıl bir oy çokluğu ile karar çıkarılmalıdır?