Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac� olunan gayrimenkul�n sat�lmas�

19-06-2005 18:36:50 emarti #

Kirac� olunan gayrimenkul�n sat�lmas�

Evsahibi bir sebepten �t�r� m�lk� satmaya karar verirse ilk olarak kirac�ya m� teklif eder? Kirac�n�n yana�mamas� durumunda m�lk sat�l�rsa kirac�n�n durumu ne olur? Ev ve i�yeri olarak de�erlendirme yaparsan�z sevinirim.
Sayg�lar�mla.

19-06-2005 21:32:00 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

Say�n emarti, sorunuz yeni TCK ile ilgili olmad�� i�in ba�l��n�z de�i�tirildi; yaz�n�zda baz� karakterler okunmad�� i�in d�zeltildi. Tekrar yazarsan�z yaz� karakterlerine dikkat ediniz l�tfen (�, i, �, � harflerine �zellikle).
Ev sahibi m�lk�n� istedi�i zaman satabilir ve kirac�ya haber vermek ya da teklif etmek gibi bir zorunlulu�u yoktur. M�lk sat�l�rsa kira ili�kisi yeni malike kar�� da devam eder (ev ya da i�yeri farketmez). Tek olumsuz durum, gayrimenkul�n yeni sahibinin buraya ihtiyac� olmas�d�r. Bu durumda sat�n alma tarihinden itibaren l ay i�inde ihtar �ekerek s�z konusu yere kendi ihtiyac� oldu�unu ve 6 ay i�inde tahliye etmeniz gerekti�ini bildirecektir. 6 ay sonra da tahliye etmezseniz aleyhinize dava a�abilir ve bu davada s�z konusu yere ger�ekten ihtiyac� oldu�unu kan�tlayabilirse tahliyenize karar verilir.

19-06-2005 21:32:00 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

12-04-2018 10:34:05 Bilal Polat #

Cevap: Kirac� olunan gayrimenkul�n sat�lmas�

Benim i�yeri m�lk sahibim d�kkan� satacakm�� benimde 9 ayl�k s�zle�mem mevcut m�lk sahibi �uan satsa m�lk sahibine maddi dava a�abilirim. Ve yeni alan ki�i beni nezaman ��kartabilir... Te�ekk�r ederim

12-04-2018 14:59:18 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Kirac� olunan gayrimenkul�n sat�lmas�

Bir ki�inin m�lkiyet hakk�n� k�s�tlayamayaca��n�z i�in sat��a engel olamazs�n�z.
Herkes sahip olduklar�n� diledi�ine satmakta �zg�rd�r.

Yeni malik ile s�zle�meniz ayn� ko�ullarda birer y�ll�k s�relerle yenilenir.
Bu her y�l yenilenirken s�zle�mede yaz�l� oranda, s�zle�mede yaz�l� oran yoksa �FE oran�nda art�� yaparak kirac� olmaya devam edebilece�iniz anlam�na gelir.
Bunun iki temel istisnas� yeni malikin kendisinin, e�i ya da �ocuklar�n�n i� yeri olarak ihtiyac� olmas� ve kira bedellerinin zaman�nda �denmemesi nedeniyle kirac�ya hakl� ihtar �ekilmesidir.

�htiya� nedeniyle tahliye i�in yeni malikin �n�nde iki se�enek var:
1- Sat�n ald�ktan sonra 1 ay i�inde yaz�l� olarak ihtiyac� bildirmek ko�uluyla sat�n ald�ktan 6 ay sonra,
2- Her kira d�nemi sonunda (3 ay, 15 ay, 27 ay, 39 ay ... sonra)
tahliye davas� a�abilir.

Kirac� olunan gayrimenkul�n sat�lmas�