Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kontrat bitmden boşanan kiracının durumu
20-01-2009 15:16:00 avrupali #

Kontrat bitmden boşanan kiracının durumu

kira kontratı bitmeden boşanan kiracı geriye kalan ayları ödemek zorunda mıdır?
boşanma davası yeni açılacak tarihi net bilinmediğinden bu durumu ev sahibine bir ay önceden haber verme durumuda olmuyor. ne yapmam gerekiyor. şimdiden teşekkürler...
20-01-2009 15:22:40 Av.Gökhan Dirican #

Re: Kontrat bitmden boşanan kiracının durumu

merhabalar,

boşanmanız kira sözleşmesini süresinden önce feshetmeniz konusunda size hukuki olanak sağlayan bir husus değildir kanaatindeyim. zira haklı nedenle feshe ilişkin genel nitelikteki BK m.264'teki koşullara uyan bir hal olmadığını sanıyorum.

bu nedenle süresinden önce tahliye ederseniz BK m.252 uygulanır ve bakiye kira bedelini ödemek zorunda kalırsanız.

bir de bir ay önce bildirim gibi bişeyler yazmışsınız. anlayamadım. ama şu var : kira sözleşmesi süresinin bitmesinden önceki 15 gün içinde tahliye edeceğinizi bildirmediğiniz takdirde sözleşme 1 yıllığına uzamış olur.

esen kalın.
20-01-2009 15:38:45 avrupali #

Re: Kontrat bitmden boşanan kiracının durumu

Bilgiğim kadarı ile kontrat üzerinde aile ibaresi vardı. boşandıkdan sonra aile durumu ortadan kalkmıyor mu? yasalar bireyleride de aile olarak mı görüyor.
kontrat benim üzerime ve ben boşandıkdan sonra o kira bedelini ödeyecek durumda olmayacağım. evi mutlaka boşaltmak zorundayım.psikolojik sağlığım için evliyken kaldığım evde oturmak da beni yıpratacakdır.
ne yapmamı önerirsiniz.
20-01-2009 15:59:27 Av.Gökhan Dirican #

Re: Kontrat bitmden boşanan kiracının durumu

Sn. Avrupalı,

velev ki dediğiniz doğru olsun ve önemli nedene binaen fesih imkanına sahip olduğunuzu varsayalım. ki bu bile sizin için avantaj sayılamayacaktır kanaatindeyim. zira adı geçen BK m.264

"Mühim sebeplerden dolayı
Madde 264 - Muayyen bir müddetle aktedilen gayrimenkul icarında (kirasında), mucip akdin icrasını tahammül edilmez bir hale getiren sebepler hudusünde; iki taraftan her biri, diğerine tam bir tazminat vermek ve kanuni mehillere riayet etmek şartiyle ve icar müddetinin hitamından evvel feshi ihbar edebilir.
İcar bir sene veya daha uzun bir müddet için akdedilmiş ise, mucir (kiralayan) veya müstecire (kiracı) verilecek tazminat altı aylık bedeli icardan az olamaz.
Müstecir kendisine tazminat verilmedikçe mecuru terke icbar olunamaz."

şeklindedir. buna göre kira sözleşmesini bu nedenle feshetseniz dahi asgari 6 aylık kira bedeli ödemek zorunda kalacaksınız. (elbette kira sözleşmeniz bu altı aydan önce sona erecekse sadece o döneme ilişkin kira parası ödenir). bunun da tarafınızdan kabul edilebilir olmadığını düşünüyorum.

bu nedenle kiralananızla konuşmanızı, onun rızasını almak suretiyle sözleşmeyi feshetmenizi öneririm.

esen kalın.
20-01-2009 17:19:38 avrupali #

Re: Kontrat bitmden boşanan kiracının durumu

çok teşekkür ederim ilginiz için.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.