Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman yapılamıyor,kira nereden alınabilir.Yoksa ödemeye devammı

19-01-2009 15:13:25 yasin_006 #

Apartman yapılamıyor,kira nereden alınabilir.Yoksa ödemeye devammı

merhabalar arkadaşlar

Ben aranıza bugün katıldım.benim bir konu hakkında bilgiye ihtiyacım var.

Babam ve ortaklarına ait ankarada yapılacak bir apartman hissesi var bu hissede 6 ortaklar,5 ortak anlaşma sağlıyor ama birtanesi yaklaşmıyor sürakli kaçıyor.Arsa ortakları suanda arsanın bulunduğu yerde kendi müstakil evlerinde oturmaktalar ve neticede kira vermemektedirler.Biz ise yıkılan evimiz yeşil alan olacağından belediye bu arsaya bizi tahsis etmişti.Apartmanda yapılamadığından kirada oturuyoruz.Bu yaklaşık 5 senedir sürüyor.Daha ne kadar üsreceği belirsiz.Öğrenmek istediğim şey ise madem apartman yapılamıyor bizim kiramızı mahkemeye vererek ya belediye yada arsa sahiplerinden tathsis etmegibi bi durum söz konusu olabilirmi.Yardımınıza çok ihtiyacım var şimdiden teşekür ederim .

saygılar
19-01-2009 19:30:01 yasin_006 #

Re: Apartman yapılamıyor,kira nereden alınabilir.Yoksa ödemeye devammı

arkadaşlar sanırım hukuk sitesinde bana yardım idecek bilgili birisi yok.tşk ederim hepinize
20-01-2009 10:07:38 yasin_006 #

yardım bekliyorum

merhabalar arkadaşlar

Ben aranıza bugün katıldım.benim bir konu hakkında bilgiye ihtiyacım var.

Babam ve ortaklarına ait ankarada yapılacak bir apartman hissesi var bu hissede 6 ortaklar,5 ortak anlaşma sağlıyor ama birtanesi yaklaşmıyor sürakli kaçıyor.Arsa ortakları suanda arsanın bulunduğu yerde kendi müstakil evlerinde oturmaktalar ve neticede kira vermemektedirler.Biz ise yıkılan evimiz yeşil alan olacağından belediye bu arsaya bizi tahsis etmişti.Apartmanda yapılamadığından kirada oturuyoruz.Bu yaklaşık 5 senedir sürüyor.Daha ne kadar üsreceği belirsiz.Öğrenmek istediğim şey ise madem apartman yapılamıyor bizim kiramızı mahkemeye vererek ya belediye yada arsa sahiplerinden tathsis etmegibi bi durum söz konusu olabilirmi.Yardımınıza çok ihtiyacım var şimdiden teşekür ederim .

saygılar
20-01-2009 10:15:23 Av.Gökhan Dirican #

Re: Apartman yapılamıyor,kira nereden alınabilir.Yoksa ödemeye devammı

sn. Yasin,

olay şöyle mi?

6 arkadaşın birlikte sahip oldukları, edindikleri bir arsa var fakat içlerinden birisi yanaşmadığı için inşaat yapılamıyor?

yanıtınıza göre cevaplayabilirim umudundayım.

esen kalın.
20-01-2009 10:29:29 yasin_006 #

Re: Apartman yapılamıyor,kira nereden alınabilir.Yoksa ödemeye devammı

Öncelikle tşk ederim sayın AV. Gökhan

Evet arsa 6 ortaktan oluşmaktadır.Bir kişi yanaşmadığı için müteahite verilemiyor.Bu sebebden ötürü bizde 5 senedir kirada oturmaktayız.Diğer ortaklar kendi evlerinde olduğundan pek umursamıyolar,ama bir kişi dışında apartmanın yapılmasını kabul ediyorlar.Bu konuda kiramı kendimmi ödemeliyim yada ödeteceğim arsa sahipleri veya belediye olabilirmi.mahkemeye baş vurabilirmiyim

şimdiden tşk
20-01-2009 10:34:39 Av.Gökhan Dirican #

Re: Apartman yapılamıyor,kira nereden alınabilir.Yoksa ödemeye devammı

Sn. Yasin,

kira bedeli talep etmeniz pek olası değil ama orada inşaata başlayabilmeniz konusunda bir önerim olabilir.

şayet diğer paydaşların inşaat yapılmasına müsaadesi var da sadece bir paydaş buna engel oluyorsa, mahkeme kararı ile o kişinin paydaşlıktan çıkarılması söz konusu olabilir.

konuya ilişkin KMK'nın ilgili hükmü şu şekildedir:


Beş veya daha fazla kişi tarafından üzerinde bir veya birden çok yapı yaptırılmak amacıyla birlikte bir arsa edinilmiş olması ve pay sahiplerinden en az beşte dördünün kat irtifakına geçiş konusunda aldığı karara uyulmaması halinde, karara uymayan pay sahiplerinin gayrimenkuldeki paylarının iptaline ve bu payların, isteyen diğer pay sahipleri adına tesciline sulh mahkemesi tarafından aşağıdaki şartlarla karar verilir:

a) Müşterek gayrimenkulün yukarıda belirtilen amaçla edinildiğinin ispat edilmiş olması,

b) Müşterek maliklerin yukarıda açıklanan çoğunluğunun kat irtifakına geçiş kararına veya bununla ilgili yükümlülüklere noterlikçe yapılan tebligata rağmen iki ay içinde uyulmamış olması,

c) Karara uymayan müşterek maliklerin paylarının mahkemece tespit edilen rayiç bedelinin mahkeme veznesine depo edilmesi.

bu nedenle anılan paydaşın payı diğer paydaşlarca edinilebilecek ve kat irtifakı sistemi kurulmak suretiyle taşınmazda inşaata başlanabilecektir.

esen kalın.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.