Yapı Kooperatifi
Merhaba ;
Yapmakta olduğumuz konut yapı kooperatifimizin ortak alanlarını bitirip daire sahiplerine tapularıyla teslim etmeyi düşünüyoruz.Ancak sonradan ortaya çıkabilecek aşağıdaki sorunu baştan bir çözüme bağlayıp öyle bu işi yapmayı düşünüyoruz aşağıda anlatacağım konu ile ilgili bilgilerinizi rica ediyorum.
Teslimi yaptıktan sonra (40 dairelik site) diyelimki 20 kişi 1-2 ay içinde dairelerini herşeyiyle bitirdi ve evlerine yerleşti ama diğer daire sahipleri hemen yaptırmadı ve örneğin 5i 5 ay sonra 5i 10 ay sonra 5i 1 yıl sonra yaptırmaya başlayacak yada birkaç daire sahibi ben evi böyle satacam alan kişi kendi yaptırsın diyecek belki 2 sene satamayacak yada alacak kişi ben yatırım olsun diye aldım hemen yaptırmıyorum kardeşim diyecek vs.vs. ve sitede zaman içinde sürekli bir inşaat havası devam edecek merdivenlerden inşaat malzemeleri taşınacak , merdivenler inşaat malzemeleri veya bunların artıklarıyla kirlenecek (bunlar kuvvetle muhtemel yaşanılacak şeylerdir ), o anda evini daha önce yaptırıp oturanlar için bir gürültü problemi yaşanacak, sitede sürekli ustalar gezinecek vs.vs.vs.
Bu konular Evini hemen yapıp oturanları rahatsız edecek. Bu durumu nasıl bir standarta koyabiliriz. Yani teslimi yaptktan sonra herkes evini şu tarihe kadar bitirecektir diyebilir miyiz ? diyebilirsek bunu nasıl yapacağız nasıl bir sözleşme ile hangi kanuna dayanarak ? eğer şu tarihe kadar bitirilmezse diye bir cezai madde koyabilir miyiz ? konulursa nasıl bir madde konulabilir ? bunların uygulanabilirliği nedir ?
Arkadaşlar gerçekten bizim için çok önemli bir konu çünkü yıllardır çalışıp didinip ev sahibi olacaz ben kooperatifin yöneticisiyim ve bende bir daire sahibi olacam bunca yıl emek verip sonra evimize geçip otururken tamam ev sahibi olduk huzura kavuştuk derken bundan sonrada aylarca belkide yıllarca yukarıda ifade ettiğim olumsuzluklarla karşılaşmamak için ne yapmalıyız. Örneğin sabahları yataktan üst kattaki çekiç sesleriyle yada üst katlardaki ustanın en alt kattaki yardımcısına şunu da getir bunuda getir gibi bağırış sesleriyle uyanmamak için şimdiden nasıl bir önlem alabiliriz ? teşekkür ederim..
Yapmakta olduğumuz konut yapı kooperatifimizin ortak alanlarını bitirip daire sahiplerine tapularıyla teslim etmeyi düşünüyoruz.Ancak sonradan ortaya çıkabilecek aşağıdaki sorunu baştan bir çözüme bağlayıp öyle bu işi yapmayı düşünüyoruz aşağıda anlatacağım konu ile ilgili bilgilerinizi rica ediyorum.
Teslimi yaptıktan sonra (40 dairelik site) diyelimki 20 kişi 1-2 ay içinde dairelerini herşeyiyle bitirdi ve evlerine yerleşti ama diğer daire sahipleri hemen yaptırmadı ve örneğin 5i 5 ay sonra 5i 10 ay sonra 5i 1 yıl sonra yaptırmaya başlayacak yada birkaç daire sahibi ben evi böyle satacam alan kişi kendi yaptırsın diyecek belki 2 sene satamayacak yada alacak kişi ben yatırım olsun diye aldım hemen yaptırmıyorum kardeşim diyecek vs.vs. ve sitede zaman içinde sürekli bir inşaat havası devam edecek merdivenlerden inşaat malzemeleri taşınacak , merdivenler inşaat malzemeleri veya bunların artıklarıyla kirlenecek (bunlar kuvvetle muhtemel yaşanılacak şeylerdir ), o anda evini daha önce yaptırıp oturanlar için bir gürültü problemi yaşanacak, sitede sürekli ustalar gezinecek vs.vs.vs.
Bu konular Evini hemen yapıp oturanları rahatsız edecek. Bu durumu nasıl bir standarta koyabiliriz. Yani teslimi yaptktan sonra herkes evini şu tarihe kadar bitirecektir diyebilir miyiz ? diyebilirsek bunu nasıl yapacağız nasıl bir sözleşme ile hangi kanuna dayanarak ? eğer şu tarihe kadar bitirilmezse diye bir cezai madde koyabilir miyiz ? konulursa nasıl bir madde konulabilir ? bunların uygulanabilirliği nedir ?
Arkadaşlar gerçekten bizim için çok önemli bir konu çünkü yıllardır çalışıp didinip ev sahibi olacaz ben kooperatifin yöneticisiyim ve bende bir daire sahibi olacam bunca yıl emek verip sonra evimize geçip otururken tamam ev sahibi olduk huzura kavuştuk derken bundan sonrada aylarca belkide yıllarca yukarıda ifade ettiğim olumsuzluklarla karşılaşmamak için ne yapmalıyız. Örneğin sabahları yataktan üst kattaki çekiç sesleriyle yada üst katlardaki ustanın en alt kattaki yardımcısına şunu da getir bunuda getir gibi bağırış sesleriyle uyanmamak için şimdiden nasıl bir önlem alabiliriz ? teşekkür ederim..